ДОМ МЕЧТЫ: обзор проекта

  1. Для начала расскажем в целом о серийных проектах. Да, они не предполагают индивидуального дизайна и архитектуры, зато их удобство и качество протестировано многими семьями. И, что немаловажно, такие дома менее дорогостоящие. У нас есть несколько линеек серийных проектов.
  2. Каждые из них либо выполнены в определенном стиле, либо из определенных материалов. Чтобы вам было легче определиться с выбором. Серийный проект — не значит, что его спроектировали один раз и навсегда. Ведь нельзя сделать сразу идеальный продукт. Мы всегда дорабатываем наши проекты на основе обратной связи.
  3. Сегодня речь пойдет о линейке комбинированных домов: тех, у которых первый этаж — каменный, а второй — деревянный. А именно — о проекте КД-4, улучшенной версии КД-225.
  4. Почему мы решили улучшить именно его? Потому что он был очень популярным у наших заказчиков. Многие концентрируются на неудачах и пытаются улучшить самые слабые проекты в надежде лучше их продавать. Но, по нашему мнению, это неверный путь: нужно дорабатывать то, что уже интересно клиенту. Это возможность сделать продукт бестселлером. Только в таких, заведомо потенциальных продуктах, можно существенно увеличить результат.
  5. Мы создали команду из 17 человек. Это были архитекторы, проектировщики, электрики, менеджеры отдела продаж, менеджеры по снабжению, конструкторы, менеджеры клиентского отдела, проектировщики ОВВК, инженеры ПТО. Мы дали себе месяц на подробнейший анализ проекта. Акцент был на сборе обратной связи от клиентов. Мы смотрели, что люди меняют в доме. Если какие-то изменения повторяются часто — значит, этого не хватало в исходном проекте.
  6. Мы устраивали мозговые штурмы и собирали всю информацию в общей таблице с блоками: архитектура, конструктив, ОВВК, электрика, комплектация, другое. Везде мы прописывали замечания и предложения. В итоге у нас накопилось аж 200 замечаний к этому качественному популярному проекту! Из 200 замечаний примерно 150 мы приняли в работу.
  7. Далее мы распределили ТЗ по отделам. Через месяц мы получили несколько вариантов решения задач и выбрали лучшие. После сделали визуализацию проекта в двух вариантах — зимнем и летнем.
  8. Какие конструкторские изменения мы внесли:
    • Деревянные столбы на 1-м этаже заменили на кирпичные, что позволяет делать любые межкомнатные перегородки.
    • Во всех комнатах в проекте кровли заложили места возможного размещения мансардных окон, что позволяет легко добавить их на любом этапе без переделки проекта.
    • Затяжки между прогонами кровли расположили внутри каркасных перегородок, что эстетически более правильно.
    • Брусовую часть дома сделали выступающей за стену из поротерма для удобства отделки стыка после оштукатуривания фасадов и для устранения «полочки», на которой скапливалась влага.
    • Чаще всего клиенты не использовали облицовочный кирпич для отделки первого каменного этажа. А если его нет, то и фундамент может быть меньше. Мы изменили 400 мм на 300 мм. Это позволило удешевить проект.
  9. Какие изменения мы внесли в планировку и фасады:
    • Клиенты жаловались на маленькую прихожую — мы увеличили ее практически в два раза. И добавили гардеробную, которую можно переделать в постирочную.
    • В старом проекте не было навеса над террасой. Мы переместили террасу на угол, чтобы не перекрывать солнечный свет кровлей, увеличили ее площадь и добавили навес, продолжив основной скат кровли. Получилось функционально и органично.
    • Большой балкон со стороны входа был не нужен, люди хотели балкон со стороны участка. Мы оставили маленький внешний балкон и добавили большой балкон с другой стороны. Теперь выходы на балконы есть из каждой спальни на втором этаже.
    • Дом покупали в основном небольшие семьи с 1-2 детьми, и 4 спальни на втором этаже были не нужны. Они не использовались по прямому назначению. Мы сократили количество спален до трех и спроектировали мастер-спальню со своим санузлом и гардеробной (всё вместе — почти 36м²). При этом мастер-спальня отдалена от спален детей.
    • В старом проекте кухня была далеко от санузла и котельной, тянуть коммуникации было тяжело, дорого и неудобно, и санузлы на этажах размещались со смещением. В новом проекте все мокрые зоны находятся на одной стороне.
    • Кухонную зону мы «подсмотрели» у европейцев. Сделали островок — для того, чтобы человек, который готовит на кухне, был обращен в сторону своих близких, вел диалог, а не занимался работой где-то в углу и один, как обычно это бывает. Так же мы добавили окошко над раковиной, которое выходит прямо на террасу. При желании через него можно передавать какие-то еду и посуду.
    • Мы скорректировали кровлю, подняли ее с торца. За счет этого на мансардном этаже образовалось больше пространства и мы смогли разместить в санузлах и ванну, и душевую кабину.
    • Окна были немного разного размера из-за того, что разнились способы их установки в керамический блок и в брус. В новом проекте мы учли этот нюанс и сделали окна одинаковых размеров. Теперь дом смотрится более органично. Так же мы увеличили окна — не только в гостиной, но по всему периметру дома. И разместили окно на лестничной клетке.
    • Мы составили несколько вариантов планировки первого этажа в зависимости от состава семьи.

И это только самые главные улучшения. В новом КД-4 было оптимизировано еще куча мелочей и конструктивных нюансов. Посмотреть планировки проекта можно здесь.

Пожалуйста, пишите в комментариях, понравился ли вам такой формат выпуска, хотите ли вы больше внутренней кузни GOOD WOOD. И, конечно, делитесь впечатлениями — как вам наш новый проект.

Позвонить
Заказать
обратный
звонок