Комбинированный дом 
для семьи из 4-х человек

Время чтения статьи 12 мин
55

Опыт строительства и жизни

Проект КД-4
Заказчик: Олег
Материал стен:
Кирпич + Клееный брус
Дополнительно:
Кабинет-гостевая
5
Комнат
3
Санузла
2
Балкона
1
Терраса
1
Постирочная
Площадь по осям
Площадь подсчитана по проектным осям. Фактическая площадь будет зависеть от толщины стены и внутренней отделки.
250 м2
Стоимость дома
≈ 6,99 млн ₽
Мы построили для Олега дом по серийному проекту КД-4. Это комбинированный дом, где первый этаж выполнен из кирпича, а второй — из дерева. Олег поделился, как выбрал и изменил проект, как шла стройка, какие решения оказались удачными и что сейчас он сделал бы по-другому.


Как выбирали дом

У семья уже был опыт загородной жизни, но в дачном формате — в небольшом доме выходного дня.

«Я сразу выбрал комбинированный дом. У меня был опыт эксплуатации полностью деревянного дома, и меня не устраивали деревянные перекрытия. Малейший шум наверху мешал спокойному сну внизу. В комбинированных домах таких проблем нет»


Хотим отметить, что проблему шумоизоляции в деревянном доме решает стяжка пола.


Сколько строили дом

Договор о подряде с GOOD WOOD был подписан в 2020 году, теплый контур мы построили в начале 2021 года. Внутренней отделкой Олег продолжал заниматься еще около двух лет.


Какие изменения внесли в проект

Олег многое изменил и доработал в доме:
  • Увеличил высоту стен на первом и втором этажах на один венец.
  • Опустил окна до пола.
  • Слегка изменил планировку под потребности семьи.
  • Увеличил длину дома на 1 метр.
  • Увеличил один балкон во всю длину дома — получилось 2 больших балкона.

«Сделать окна в пол было отличным решением. Естественное освещение всегда приятнее, и благодаря большим окнам мы практически не используем искусственное освещение. Только вечером, когда солнце уже село»




Прогулка по дому

На первом этаже дома находятся общественные зоны, включая кухню, гостиную, кабинет, постирочную, санузел и котельную. На втором этаже расположены две детские спальни со своими санузлами и мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной комнатой.




Котельная

В котельной установлен газовый котел мощностью 64 кВт и электрический резервный котел. Также есть бойлер косвенного нагрева и компьютер для управления системами отопления. Теплый пол и конвекторы работают параллельно, поддерживая разные температуры в зависимости от помещения и сезона.

«В гардеробной висит радиатор, но он практически не используется. На втором этаже, где окна не в пол, тоже есть радиаторы. Но и они работают минимально, так как в доме очень комфортная температура даже зимой благодаря теплому полу»





Санузел около входа

У главного входа расположен небольшой санузел. Это очень удобно, когда нужно срочно попасть в туалет после долгой дороги или посетить уборную перед выходом.


«Универсальная комната»

В доме есть комната с разным функционалом. Она используется как спальня и как кабинет. А еще здесь установлен олдскульный DVD-проигрыватель, который хозяин иногда использует для просмотра старых фильмов.


Кухня-гостиная-столовая

Гостиная — центральная часть дома. Она разделена на две зоны: зона релаксации с диваном и камином и столовая зона.



«В загородном доме наличие камина очень важно. Из практических соображений мы поставили топку, но ее можно использовать в открытом состоянии и наслаждаться живым огнем»




В гостиной стоит виниловый проигрыватель и ресивер с радио. У дома на первом этаже отличная акустика благодаря стенам из блоков Поротерм.

«Я как любитель хорошей музыки могу подтвердить, что звук здесь отличный. Я переживал, что будет эхо, но все оказалось идеально»




В столовой зоне стоит стол из тика. Он сделан из слэба — спила цельного дерева. Семья сама выбрала его в мебельных магазинах — понравилась его необычная форма в виде бабочки.




Мастер-спальня

На втором этаже расположена спальня хозяев дома со сквозной гардеробной и собственным санузлом.




Детские комнаты

На втором этаже находятся две симметричные детские комнаты с одинаковыми шкафами и освещением, чтобы дети не конкурировали между собой. В каждой комнате есть санузел с душевой кабиной и ванной. Хотя ванну редко используют, она украшает интерьер.




Терраса — главное место в доме

На террасе семья проводит много времени в теплую погоду. Хозяин дома любит заниматься йогой на свежем воздухе. Завтраки на террасе случаются нечасто, но обеды и ужины здесь — традиция.
Свес крыши над террасой высокий, из-за этого она кажется немного менее уютной и не всегда защищает от дождя и снега. Хозяева думали об изменениях: частично закрыть террасу, повесить матерчатые шторы, продлить свес или сделать его ниже — но в итоге оставили все как есть ради максимального естественного освещения в доме.



«Наши гости всегда отмечают, как здесь спокойно. Хотя поселок большой и до шоссе недалеко, все равно ощущается какое-то умиротворение. Почему так — не знаю, но это правда. Кроме того, у соседей живет щегол в клетке, и другие птицы часто прилетают к нему. Это создает ощущение, что ты в лесу»



Дизайн интерьера

Интерьеры дома выполнены в черно-белом цвете с яркими акцентными пятнами. Дизайном Олег занимался самостоятельно — у него уже был опыт работы с несколькими квартирами и он многому научился у профессиональных дизайнеров.

«Конечно, правильнее всего обращаться к профессионалам. Дизайнер экономит время и даже средства. Но у меня был опыт и желание заниматься этим самостоятельно, поэтому я взял все на себя»



Сложности строительства

Переход из каменной части дома в деревянную — всегда непростая задача. Но именно это делает дом особенным — сочетание двух разных технологий в одном проекте. Строительство такого дома требует внимания к деталям, потому что нужно учитывать особенности разных материалов и отделки. Процессы не получится вести параллельно, что усложняет работу.

«У нас была проблема с окном, которое вставляется и в каменную, и в деревянную часть стены. Обычно окна вставляют в один материал, а здесь пришлось использовать две технологии. Но решение нашли, и все прекрасно работает»



Стоимость строительства

Сейчас подобный дом будет стоить примерно 25 миллионов рублей вместе с внутренней отделкой. Важно учитывать, что это примерная стоимость без учета земли, ландшафтных работ и мебели. С ними стоимость может достигать и 40 миллионов рублей.

«Когда мы заказывали коробку дома по акции, она стоила около 4 миллионов рублей. Но мы дорабатывали проект с архитектором — добавляли венцы, расширяли дом, увеличивали террасы и балконы — цена теплого контура выросла до 7 миллионов рублей»


Стоимость теплого контура нужно умножить примерно на 3, чтобы понять, во сколько обойдется дом в итоге. Например, если стоимость коробки составляет 7 миллионов рублей, то на строительство дома нужно готовить примерно 21 миллион.


Советы Олега тем, кто собирается строить дом
  • Установить побольше розеток.
  • Заранее продумать, нужно ли увеличить высоту потолков — решение, которое потом не поменять.
  • Предусмотреть больше кладовок и мест для хранения.
«Люди часто недооценивают, сколько всего необходимо хранить в загородном доме — инструменты, инвентарь, спортивные принадлежности, сезонные вещи. От одной техники накапливаются целые ящики описаний, пультов и запасных частей»


Дом вашей мечты!

Узнайте, как наш клиент построил идеальный дом своей мечты и теперь наслаждается уютом и комфортом каждый день. Присоединяйтесь к числу счастливых владельцев — начните строительство с нами!

Хочу такой дом!
Интерьеры дома