Деревянный дом для семьи из 4 человек
личный опыт и лайфхаки
при строительстве
личный опыт и лайфхаки
при строительстве
Первый дом, в который мы приехали в рамках рубрики “Свой дом без ошибок” — дом семьи Макаровых по проекту СВ-3. Он небольшой, около 185 м². А без балконов и террасы — примерно 160 м².
В семье Макаровых 4 человека: муж Андрей, жена Юлия и две дочери — Анастасия и Маша.
Первый этаж традиционно занят общими зонами: столовой, гостиной и кухней, объединенными в одно пространство. При желании, здесь спокойно располагается 15 человек. Макаровы проверяли ;) Еще на первом этаже находится котельная и санузел.
Одна комната на первом этаже осталась пока без назначения и наполнения. Обычно в этом проекте ее используют как гостевую, кабинет или спальню для пожилых родителей. Макаровы пока не придумали, как ее использовать. Так что, несмотря на маленькую площадь, можно сказать, что в доме есть целая лишняя комната.
“Стандартная история, – рассказывает Андрей, – сначала стали присматривать дачку, потом купили старый домик, в котором прожили целых 8 лет. Потом купили новый участок в 10 соток и снесли на нем старый дом. Решили затеять стройку с нуля.”
Главная задача Макаровых была — не допустить долгостроя: она сформировалась из-за печального опыта строительства друзей. Вторым значимым критерием был размер: нужен был небольшой дом без лишних комнат. И еще одно важное пожелание семьи – обилие окон: из любой точки внутри дома жильцы должны были видеть улицу.
Лестница — очень важный элемент дома. Но строители часто пренебрегают тщательными расчетами и просто оставляют примерную площадь для этого элемента.
Поэтому у Макаровых не было проблем — в дом поставили немецкую лестницу с идеальной высотой ступенек в 17,5 см. По ним комфортно и безопасно ходить даже пожилым людям.
Человек, который пришел делать лестницу, готовился, исходя из своего опыта, что сейчас будет очень долго делать замеры и думать, как вписать лестницу в пространство. И он очень был удивлен, что все просчитано до миллиметра!
У друзей Макаровых, которые когда-то строили дом, часто повторялась история — разные этапы дома строили разные бригады. Каждая была недовольна работой предыдущих и исправляла их косяки. Общую ответственность за весь дом никто не нес. Из-за этого часто возникали проблемы. Поэтому Макаровы сразу решили искать надежную крупную компанию, которая отвечает за дом целиком и имеет свой технический надзор. Семья решила, что это в конечном итоге будет дешевле.
Обычно семьи меняют серийные проекты, чтобы адаптировать дом под себя. В доме Макаровых глобальных изменений не было. Заказики всего лишь поменяли душевую на ванную в санузле, перенесли стиральную машинку в котельную и добавили 2 венца потолка.
Семья отапливает дом газом, чтобы не тратить большие деньги на обслуживание. В итоге дом в Солнечногорске для семьи обходится дешевле, чем 3-комнатная квартира в том же городе. А именно – менее пяти тысяч рублей за все платежи в месяц.
На начальном этапе строительства была небольшая проблема в процессе сборки стен. Бригада поставила несколько венцов и сделала паузу на несколько дней — в это время начались дожди, и брус, ожидаемо, плохо лег. Только после приезда технического специалиста и проведения экспертизы, бригада "дособирала" коробку. В итоге дом сел плотно и без проблем.
Макаровы жили рядом со стройкой, поэтому часто захаживали на объект. Но параллельно они следили за всеми процессами через личный кабинет заказчика. Дополнительный профит от личного кабинета – в будущем, в случае чего, дом легче продать. Личный кабинет всегда остается за клиентом — потенциальному покупателю можно показать дом на всех этапах стройки.
Дом Макаровых был возведен довольно быстро: в мае заложили фундамент, а зимой уже делали отделку.
Из планов на будущее по дому у семьи только благоустройство территории — посадить цветы, организовать зоны отдыха и установить качели.
1. Чтобы рассчитать итоговую стоимость дома, нужно умножить стоимость «коробки» примерно на 2 (или даже на 3) – именно столько денег уйдет на внутреннюю отделку и покупку мебели;
2. Всегда есть соблазн построить настолько большой дом, насколько позволяют финансы. Однако если ваша семья небольшая – необходимости строить огромный дом чаще всего нет. Лучше остановиться на более компактном варианте, с оптимальным размещением всего необходимого. Это существенно сократит ресурсы по обслуживанию дома.
3. Лучше выбирать проверенную строительную компанию со своим технадзором. Почему? Во-первых, вы сэкономите свое время. Вам не придется приезжать контролировать каждый этап стройки. Во-вторых, вы точно избежите затрат на «переделывание» того, что сделали «плохие строители». Компания, даже совершив ошибку, заметит ее вовремя и исправит ее самостоятельно, не залезая к вам в карман. Ну и в-третьих, вы сохраните вашу нервную систему… Скоре всего это даже во-первых
4. А вот внутреннюю отделку дома и дизайн интерьера, по опыту наших гостей, можно сделать самостоятельно. Надо заметить, правда, что у этой семьи есть свой «штатный» дизайнер – дочь Анастасия.
5. Большие окна – это красиво, удобно и совсем не страшно. Если правильно установить качественные стеклопакеты, никаких теплопотерь не будет.
6. Мансардные окна – это потрясающая вещь. Во-первых, можно не использовать свет в доме до наступления ночи, а во-вторых, визуально увеличить пространство. В данном доме мансардные окна установлены над лестницей и в санузле на втором этаже.
Смотрите полный выпуск
https://youtu.be/IFlkRPdKnLw
Дом вашей мечты!
Узнайте, как наш клиент построил идеальный дом своей мечты и теперь наслаждается уютом и комфортом каждый день. Присоединяйтесь к числу счастливых владельцев — начните строительство с нами!
Хочу такой дом!