Этапы работ
Техобслуживание
Техническое обслуживание домов из клееного бруса — обязательная часть эксплуатации деревянного коттеджа. Сервисное обслуживание дома из клееного бруса: регулярные осмотры, проверка геометрии, зазоров и фундамента, уход за поверхностями, подтяжка домкратов, шпилек, — комплексный уход увеличивает срок службы постройки. GOOD WOOD дает гарантию 50 лет на стены, фундамент, стропильную систему.
Зачем нужен уход и техобслуживание дому из клееного бруса
Коттеджи из клееного бруса получаются долговечными, не требуют дорогой отделки, утепления. Стены — ровные, без глубоких трещин и щелей. Брус не скручивается, усадка происходит равномерно. Из такого материала можно строить современные дома — престижные, долговечные и безопасные.
Дерево остается природным материалом — склеивание только улучшает технические характеристики. Поэтому при строительстве, отделке и обслуживании домов из клееного бруса учитывают особенности материала:
- Дерево реагирует на окружающую среду. В зависимости от условий у элементов стены меняется влажность.
- Усадка. Для клееного бруса показатель меньше, чем для бревна и бруса естественной влажности (1-2%), но даже такое изменение линейного размера требует дополнительного обслуживания.
- Стенам нужна защита. Без антисептика и лакокрасочного покрытия древесина темнеет, теряет свойства.
Кроме контроля деревянной части во время ТО проверяется фундамент, кровля, водосток, противоусадочные механизмы — у инженера есть чек-лист работ для каждого этапа осмотра.
В компании GOOD WOOD вы можете заказать профессиональное техническое обслуживание. Работаем по чек-листу, выполняем полный список работ, проверяем состояние, даем рекомендации владельцу. Услуга платная, но для деревянных домов — обязательная.
Когда нужно проводить ТО деревянного дома
- Первое обслуживание проводится в течении 6 месяцев после сдачи этапа «Окна и двери».
- Второе ТО и последующие — ежегодно, не позднее 12 месяцев после предыдущего обслуживания.
Вне графика проводится ТО перед началом отделочных работ и через 3 месяца после запуска системы отопления.
Отдельно каждые 12 месяцев проводится сервисное обслуживание всех инженерных систем в доме: ОВВК и электрики. Для удобства и экономии рекомендуем ежегодно проводить ТО-комплекс обслуживание всего дома и инженерии.
В результате инженеры ежегодно осматривают конструктив дома и инженерные системы — этого достаточно чтобы вовремя заметить и устранить дефекты.
Сколько стоит техническое обслуживание дома
Цена техобслуживания зависит от площади, планировки, используемых противоусадочных технологий. Точная информация о стоимости и оплате работ предоставляется менеджером.
Что входит в стандартное обслуживание
Подтяжка шпилек
Шпильки стягивают венцы, предотвращают образование щелей. В точках где подтяжка невозможна устанавливают узлы «Сила» — пружинные элементы, которые автоматически стягивают венцы по мере изменения линейного размера. Такие узлы полностью скрыты в стене, не требуют регулировки.
Регулировка домкратов
Домкраты устанавливают для компенсации усадки в точках контакта с вертикальными опорами. При усадке стены высота стен уменьшается, без регулировки опорные балки повисают на столбах. Не пытайтесь самостоятельно отрегулировать домкраты — это приводит к неравномерному распределению нагрузок, перекосам, заклиниванию оконных и дверных блоков, дефектам кровли.
Контроль стропильной системы
Мастер анализирует положение стропильной системы, проверяет состояние кровли, элементов снегозадержания, точек примыкания кровли к стеновому комплекту.;
Проверка противоусадочных зазоров и скользящих креплений
Вертикальные элементы крепятся к горизонтальным при помощи скользящих креплений. Мастер оценивает свободный ход, ослабляет и регулирует крепеж лестниц, перегородок, крыльца. Над перегородками, оконными и дверными блоками оставляют технологический зазор на усадку— не менее 40 мм. Окна и двери регулируют по необходимости.
Оценка состояния фундамента
Бетон проверяют на горизонтальность, наличие трещин, выкрашивания, деформаций. Вентиляционные продухи должны быть открыты (за исключением периодов похолодания ниже −25°С).
Настройка водосточной системы
Желоба устанавливают под небольшим углом к воронке — чтобы внешне не выглядели наклонными, но обеспечивали свободный сход воды. Крепеж водосточной трубы регулируют в зависимости от степени усадки — без настройки кронштейны деформируются и могут вызвать появление трещин.
Если желоба или трубы засорены — мастер удаляет грязь, листья.
Оценка состояния стен и ЛКП
Мастер визуально осматривает лакокрасочное покрытие, проверяет влажность стен снаружи и изнутри, с каждой стороны, на торцах. Если требуется обновить краску — сообщаем владельцу.
Результаты осмотра
После проверки коттеджа специалисты принимают решение о проведении необходимых работ, технического обслуживания, исполнении гарантийных обязательств. Базовые регулировки входят в стоимость технического обслуживания. Дополнительные работы оплачиваются отдельно. Если работы входят в гарантию — ремонтируем дом бесплатно.
Как заказать техобслуживание
Принимаем заявки на техобслуживание всех объектов, построенных GOOD WOOD:
Во всех случаях вы гарантированно получаете квалифицированное обслуживание, профессиональный осмотр, точную регулировку — это гарантирует безупречное состояние дома.