Дома из клееного бруса и кирпича с цокольным этажом

Архитекторы GOOD WOOD разрабатывают дома из клееного бруса с цокольным этажом в рамках индивидуальных проектов. При строительстве подземной части учитываем результаты геологических изысканий, анализа уровня грунтовых вод, особенностей и ландшафта. Можно включить цоколь и в серийный проект, но разработка подземной части проводится отдельно.

Как отличить цокольный этаж от подвального

В СП 54.13330.2016 указаны признаки этажей всех типов:

  • цокольный — когда над поверхностью выступает более половины высоты помещения;
  • подвальный — большая часть этажа находится под землей;
  • подземный — под планировочной отметкой земли находится поверхность потолка.

В загородном строительстве используются все варианты, включая промежуточные — на участках с большим перепадом высоты одна сторона цокольного этажа может полностью уходить в грунт, а другая быть на уровне земли.

Стены цокольного этажа — это одновременно ограждающая конструкция (стены для подземной части) и фундамент для основного здания.

Посоветуйтесь с архитектором и инженером технадзора

Обсудите строительство цоколя с архитектором еще до выбора других параметров проекта. Специалист закладывает дополнительный этаж в конструкцию, учитывает подземные коммуникации при разработке здания. Если нужно — подскажем, какие помещения можно оборудовать в подземной части, как обустроить комнаты, какую выбрать лестницу. При возведении цокольного этажа у инженера технадзора появляется несколько дополнительных этапов контроля — технология гораздо сложнее строительства зданий со стандартным свайно-ростверковым или плитным фундаментом.

Дом в Желнино Дом в Желнино Дом в Желнино

Когда требуется строительство дома из бруса с цокольным этажом

  1. На участке с большим уклоном. Цоколь помогает органично встроить коттедж в окружающий ландшафт без выравнивания площадки для строительства.
  2. Нужно дополнительное пространство, а площадь участка или требования к застройке не позволяют расширяться или увеличивать высоту здания.
  3. Если владелец уверен, что в доме обязательно должен быть цокольный этаж.

Цокольный этаж может повторять контур первого или занимать какую-то часть под ним. Во втором случае при строительстве совмещаются два типа фундамента.

Дом по индивидуальному проекту с цоколем Дом по индивидуальному проекту с цоколем Дом по индивидуальному проекту с цоколем

Варианты использования цоколя

  • Расположите в подземной части технические и хозяйственные помещения: бойлерную, постирочную, сушилку, систему водоподготовки. Допускается монтаж котельной под магистральный газ, но с прямым выходом на улицу и соблюдением норм по высоте потолка, площади, размеру окна. Подробнее — в разделе «Котельные».
  • На наклонных участках в цоколе делают дополнительный вход, встраивают гараж.
  • Часто под первым этажом размещают сауну, спортзал, комнату отдыха с бильярдом, теннисный стол, домашний кинотеатр — конструкция позволяет изолировать помещения от основных комнат.
  • Внутри можно оборудовать винный погреб, кладовые для хранения овощей, домашних заготовок, спортивного инвентаря.

Обратите внимание на лестницу: если планируется использовать цокольный этаж ежедневно, то ступени, перила, проходы, двери и площадки должны обеспечивать безопасное передвижение.


Интерьеры домов  по индивидуальным проектам Интерьеры домов  по индивидуальным проектам Интерьеры домов  по индивидуальным проектам

Этапы строительства

1. Геологические изыскания и проектные работы

При разработке проекта учитываем индивидуальные особенности: расположение, ориентацию по сторонам света, климатические условия, рельеф участка. Базовый осмотр проводят архитектор и инженер технического надзора на первичной консультации.
Последовательность работ:

  • Инженерно-геологические изыскания. В зависимости от размеров постройки и ее расположения для оценки несущей способности грунта потребуется 2-4 скважины глубиной до 8 метров.
  • Инженер-конструктор на основании полученных данных рассчитывает элементы. В процессе учитываем архитектурно-строительные решения, определяем сечение опорных элементов, требования к армированию и прочие параметры. Все расчеты проводим в специализированном комплексе SCAD.
  • Инженер изучает сведения о грунте, определяет требования к гидроизоляции, теплотехнические параметры стен, устройство дренажной системы.
  • Полученные данные, разработанные конструктивные решения и расчеты оформляем в рабочий проект.

Владелец получает готовый проект дома из клееного бруса: цокольный этаж становится полноценной частью конструкции, надежным основанием будущего коттеджа.

2. Строительно-монтажные работы

Строительство начинается с обустройства подъездных путей для доставки строительных материалов, проезда спецтехники, перевозки оборудования.
Этапы возведения дома с цоколем:

  1. Разработка котлована. Дно тщательно выравнивают до проектной глубины. Промежуточный этап принимает инженер технадзора — специалист фиксирует качество выполненных подготовительных работ.
  2. Устройство дренажной системы, прокладка инженерных коммуникаций, если они необходимы. Трубы располагаются точно по проекту — этап обязательно принимает технадзор.
  3. Укладка геотекстиля, устройство песчаной подушки с послойной трамбовкой. Для качественного уплотнения используем вибродинамические плиты.
  4. Сборка опалубки, заливка бетонной подготовки — предварительного слоя бетона на дне котлована для выравнивания поверхности и удобства вязки основного армирования. На поверхность бетонной подготовки укладывают 2 слоя гидроизоляции.
  5. Армирование железобетонной плиты с выпусками арматуры в местах устройства стен, установка герметизирующей гидрошпонки по всему периметру сопряжения стен цоколя с плитой. Инженер проверяет шаг, качество вязки, соответствие параметров требованиям проекта.
  6. Заливка бетонной смеси. Поверхность при необходимости укрывают от осадков, поддерживают нужный температурно-влажностный режим. Дальнейшие работы начинаются после набора проектной прочности.
  7. Армирование стен, установка опалубки, установка закладных деталей инженерных коммуникаций, если они требуются на этом этапе. Стены заливают только после проверки технадзором
  8. Демонтаж опалубки, гидроизоляция и утепление контура.
  9. Финальная приемка цокольного этажа инженером технадзора.
  10. Обратная засыпка котлована песком.

Обратите внимание — технический надзор присутствует почти на каждом этапе строительных работ. Инженер проверяет скрытые участки, оценивает качество и разрешает продолжение только после устранения недочетов. Ошибки на стадии возведения цоколя приводят к серьезным проблемам, поэтому в GOOD WOOD используется многоэтапный контроль.

3. Обустройство вентиляции

Вентиляция защищает цокольный этаж от сырости, предотвращает образование грибка, разрушение материалов. Безопасное использование цоколя и сохранение надежности основания возможно только с полноценной вентиляцией помещений.
Варианты вентиляции цоколя:

  • Через окна по периметру здания. Этаж выступает над поверхностью, поэтому возможен естественный воздухообмен без дополнительных устройств и выводов. Вытяжку монтируем в санузлах, технических помещениях.
  • Если окна установить невозможно или естественной вентиляции недостаточно, монтируем принудительно-вытяжную систему воздухообмена. Каналы вытяжки располагаются у потолка, выводят на кровлю посторонние запахи, лишнее тепло, углекислый газ, снижают влажность. Приточные воздуховоды располагают ближе к полу — так воздушный поток проходит по всему помещению.
  • Вентиляция с рекуперацией или «умная» система, которая реагирует на содержание СО2, запахи, влажность. Дополнительное оборудование обеспечивает постоянный микроклимат, снижает затраты на отопление.

Для равномерного распределения воздуха по помещениям используем регулируемые щелевые решетки, диффузоры. Особое внимание уделяем расчетам — воздух в подземной части дома должен полностью обновляться каждый час.

Как заказать строительство дома с цоколем

В GOOD WOOD возможна доработка серийного или создание индивидуального проекта с цокольным этажом. Разрабатываем подземную часть для коттеджей всех типов:

Чтобы оценить возможность возведения цоколя и получить базовую информацию с привязкой к местности, договоритесь о консультации. Архитектор выезжает на участок вместе с инженером технадзора. На месте специалисты GOOD WOOD проводят замеры, анализируют ландшафт, учитывают расстояние до соседних построек, особенности территории. Консультация на участке — лучший способ начала строительства дома с цокольным этажом.

Позвонить
Заказать
обратный
звонок