Ошибки при строительстве деревянного дома

При строительстве деревянного дома важно не наделать ошибок — недочеты на любом этапе могут обернуться впоследствии серьезными затратами. В статье обсудим, какие могут быть ошибки при строительстве дома из бруса, какие незаметные и неочевидные дефекты допускает большинство неопытных строителей.

1. Работать без проекта, с недоработанным проектом или менять концепцию в процессе

Нельзя принимать за проект рисунки, эскизы и чертежи без подробной проработки деталей. Неопытные архитекторы многое отдают на откуп строителям, перекладывают ответственность на рабочих. И почему-то уверены, что строители все сделают правильно. У такого подхода к проектированию три важных недостатка:

  • Если есть разночтения или в проекте не указаны подробности, то строители обязательно сделают как им проще, быстрее и дешевле. Обратите внимание — не как правильно, а как проще.
  • Проект рассчитан на определенную сумму. Если дорабатывать детали в процессе — увеличиваются затраты, стройка замедляется.
  • Если в проекте не указаны подробности, значит не рассчитана прочность конструкций и узлов. Прочность и надежность такого дома под вопросом.

Но главное — если проект все-таки подробный, то нужно придерживаться чертежей и спецификаций. У строителей есть волшебная фраза — «Мы всегда так делали — и ничего». Так строить нельзя — без существенных причин менять проект не стоит. В GOOD WOOD у каждой детали проекта есть назначение, которое может объяснить конструктор или архитектор.

Проектирование деревянных домов. Главные ошибки проектирования дома.

2. Проект не соответствует строительным нормам

Обратите внимание на высоту потолков, расположение помещений, толщину стен, площадь комнат. В неправильно спроектированном доме как минимум будет неудобно жить, а как максимум — его не признают жилой постройкой или возникнут проблемы при оформлении в газовой службе. Такие дома придется перестраивать под конкретные требования.
В GOOD WOOD обязательно соблюдаются все технические и архитектурные нормы — размеры окон и дверей, высота потолков, габариты и требования к котельным, фундаменту, кровле.

3. Неправильный выбор места

Расположение дома на участке — один из первых вопросов, которые нужно решить с архитектором. При расположении учитывают прокладку коммуникаций, допустимые расстояния от улицы, забора, дома соседа.
Кроме расположения учитывается и поворот коттеджа — при разработке планировки опираются на инсоляцию. В GOOD WOOD проекты всегда разрабатываются или адаптируются под особенности участка: архитектор выезжает, осматривает территорию, оценивает подъездные пути, предлагает варианты расположения, поворота. Такой формат помогает учесть все детали и не ошибиться с размещением постройки.

4. Неправильный расчет и строительство фундамента

Нарушения технологии заливки фундамента — типичная ошибка при строительстве деревянного дома. Конструкция легче кирпичной, поэтому на основание обращают меньше внимания. И зря — ошибки при заливке фундамента трудно обнаружить и почти невозможно устранить. Нарушения приводят к деформации основания, появляются трещины, дом перекашивается.
Правильный подход к возведению фундамента

  • Делать геологию.
  • Использовать проекты с подробным описанием технологии. Должна быть указана степень трамбовки песка, толщина слоев, диаметр арматуры, марка бетона и прочие параметры.
  • При строительстве плитного фундамента обязательно удалить плодородный слой и проложить геотекстиль под песчаную подушку, иначе песок смешается с грунтом и основание потеряет надежность.
    Ошибки при строительстве деревянного дома - фото 0
  • Также на плитном фундаменте важно правильно расположить закладные элементы — перенести трубы и проводку потом будет невозможно.
  • Соблюдение защитного слоя арматуры. Металл не должен выходить на поверхность фундамента, для этого оставляют расстояние от арматуры до края не менее 5 см.
  • Металлический каркас обязательно закрепляют, чтобы при заливке арматура не сдвинулась. Сварку использовать нельзя, допускается только вязальная проволока.
  • Полная гидроизоляция. Бетон должен застыть, а не засохнуть. Если жидкость уйдет в грунт качество фундамента ухудшится.

Главное правило возведения качественного фундамента — контроль. В GOOD WOOD фундамент принимается технадзором в два этапа — контроль вязки арматуры и проверка готового бетонного основания. Только так удается избежать ошибок.

5. Забыли про дренаж или неправильно его сделали

Дренаж нужен для правильной организации движения грунтовых вод — чтобы избежать подтопления фундамента, подвала. При дренаже учитывается диаметр трубы, материал засыпки, расположение канала. Главная ошибка здесь — не учесть необходимого обслуживания. Со временем дренаж забивается грунтом, перестает выполнять свои функции. То есть в проекте дренаж есть, а толку от него — нет. В GOOD WOOD при монтаже дренажа устанавливают специальные колодцы в точках поворота канала. Так мы сохраняем доступ к основным участкам для промывки и очистки системы.

6. Некачественная гидроизоляция первого венца

Если уложить первый венец прямо на фундамент, то дерево постоянно будет влажным — на бетоне образуется конденсат. В результате первый венец начинает гнить, появляется грибок и через несколько лет венец приходится менять. В GOOD WOOD гидроизоляция первого венца — обязательный этап работы. Перед началом сборки стен рабочие укладывают несколько слоев гидроизоляции и для дополнительной защиты закрепляют подкладочную доску из лиственницы — ее древесина хорошо переносит влажность.

7. Неправильный выбор толщины бруса

Толщина стен влияет на теплоизоляцию — и 2-3 сантиметра в этом вопросе могут сыграть решающую роль. Стены толщиной 160 мм подходят для сезонных построек и дач, 175 мм — минимум для жилого дома, 200 и 240 мм — идеально для комфортных и теплых деревянных коттеджей.

8. Использование неподходящего уплотнителя

Лучший межвенцовый утеплитель — натуральный материал. В деревянных домах чаще всего используют джут, мох, паклю, льняной войлок. Возможно также применение волокнистых синтетических материалов — Политерм, Avaterm и других. Главное требование — паропроницаемость. Использовать пенополиэтилен, изолон и другие запирающие материалы нельзя — в межвенцовом пространстве появляется влага. Результат — ускоренное разрушение прилегающей древесины.

Джутовый межвенцовый утеплитель
Джутовый межвенцовый утеплитель

9. Скрепление венцов арматурными штырями или неправильный выбор диаметра нагелей

Соединение венцов должно быть надежным, но не слишком жестким. Арматурные штыри или слишком толстые нагели создают в дереве лишнее напряжение, препятствуют естественной деформации. Обычно детали не выдерживают — трескаются или раскалываются пополам.

10. В проекте не учтена усадка

Не использовать противоусадочные технологии — грубая ошибка при строительстве деревянного дома. Возможные результаты — от мелких неудобств до аварийного состояния постройки: неконтролируемая деформация, появление трещин и щелей, подвисание горизонтальных частей на столбах, повреждение окон и дверей, деформация кровли. В GOOD WOOD в проект обязательно вносят технологические зазоры, обсадные коробки для оконных и дверных блоков, домкраты для регулировки положения горизонтальных элементов и другие детали и технологии для компенсации. Такой подход делает усадку предсказуемой.

11. Обработка фасада не тем составом или без контроля влажности

Краску для деревянного дома подбирают по условиям использования — для солнечной и теневой стороны, для стен и внешних элементов (перил, ограждения, колонн), с антисептиком, защитой от расслаивания. Перед покраской нужно проверить влажность стен — оптимальные показатели производитель лакокрасочных материалов указывает на упаковке. Обычно — не более 14%. При неправильном подборе и нарушении технологии на поверхности могут появиться трещины, покрытие отслаивается.

12. Ошибки проектирования лестницы

Одна из основных ошибок при строительстве дома из бруса — оставить лестницу напоследок и вставлять в уже готовый проект. Так в коттеджах появляются некрасивые, неудобные и даже опасные лестницы. Но главная проблема отсутствия лестницы в проекте — под нее не предусмотрено основание. Нижняя часть перил просто опирается на пол, который ничем в этом месте не усилен. Особенно критичен такой подход при монтаже тяжелых монолитных лестниц.

Ошибки проектирования лестницы в деревянном доме

13. Монтаж скрытой электропроводки в ПВХ-рукавах

Проводку можно прокладывать в пластиковой защите только в перекрытиях и перегородках. Если скрытая проводка устанавливается в стены из бруса — нужна дополнительная защита канала. Без этого при смещении венцов во время усадки электропроводка может повредиться — происходит короткое замыкание, которое часто становится причиной возгорания.

Ошибки при строительстве деревянного дома - фото 2

14. Непродуманное расположение инженерных коммуникаций

В проектах встречаются ошибки прокладки дымохода и вентиляции, водопровода, канализации. Без точного описания трассировки и расположения оборудования обязательно появляются ошибки при строительстве дома из бруса. В результате приходится в готовом доме монтировать инженерные сети.
В GOOD WOOD в каждый серийный проект входит монтаж системы отопления, скрытая разводка системы водоснабжения, канализации, электропроводки.

15. Сквозные промерзающие элементы

Нельзя соединять теплый контур с улицей промерзающими элементами без утепления. Между балконной бетонной плитой и перекрытием обязательно оставляют зазор, не допускается использование сквозных шпилек, крепежа. Если нарушить это правило — внутри появляется конденсат, иней, которые со временем разрушают дерево стен.

Главное: архитектурный набросок всегда нуждается в конструктивной проработке

Одна из бесплатных услуг GOOD WOOD — анализ проекта клиента. Архитекторы, инженеры и конструкторы тщательно ищут ошибки, рассказывают о последствиях, предлагают решения. На стадии проекта устранение недочетов происходит бесплатно, а в готовом доме может стоить миллионы. После конструктивной проработки вы получаете результат в виде рекомендаций, картинок, скринов проекта с пояснениями и исправлениями.
Если исправить ошибки слишком сложно — можно подобрать похожий готовый проект или разработать новый. При необходимости выезжаем на участок и проводим консультацию с привязкой к реальным условиям.

Главная защита от ошибок при строительстве деревянного дома — соблюдение трех правил:

  • Составление грамотного проекта и соблюдение его требований при строительстве.
  • Профессиональные строительные бригады с ответственным бригадиром.
  • Приемка каждого этапа независимым технадзором.
    Приемка инженерами технического надзора стенового комплекта дома (серийный проект КД-4).

В GOOD WOOD с правилами все в порядке: собственный архитектурный отдел с многоэтапной проверкой, собственные бригады обученных строителей и неподкупный технадзор, который проверяет работу по чек-листам.

Онлайн-консультация

Вы можете заказать видеосвязь с менеджером и архитектором. Посмотрите как работает.

Это обязательное поле
Это обязательное поле Проверьте правильность номера
Выберите как с вами связаться
Это обязательное поле
Это обязательное поле
Онлайн-
консультация
Позвонить
Заказать
обратный
звонок