Площадь дома: расчеты в проекте и в жизни

Почему мы считаем площадь по осям и что это значит?

Согласно Приложению Г СП 118.13330.2012, «общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный). В общую площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей, а также переходов в другие здания. Площадь помещений здания определяется по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола».
При разработке архитектурного проекта дома все несущие стены обозначаются осями, каждая из которых, как правило, проходит через центр стены. Осевые размеры серийных проектов, представленных на сайте GOOD WOOD, неизменны.

СП-3, архитектурный проект, оси

архитектурный проект, оси

При этом толщина стен и внутренней отделки в таких домах зависит от района строительства (для достижения требуемого сопротивления теплопотерям) и пожеланий заказчика. Более того, владелец может вносить изменения в планировку и добавлять или убирать внутренние перегородки, не являющиеся несущими.
Соответственно, два дома, построенные по одному серийному проекту, с разной толщиной стен и разным количеством внутренних перегородок отличаются друг от друга по внутренней площади. Так как же указать ее точную величину?
Для этого мы ввели понятие «площадь по осям». Это площадь внутри контура, образуемого осями внешних стен или террас и балконов, который на каждом этаже будет своим.

СП-3: расчет площади по осям

Вариант 1
Вариант 1
Вариант 2
Вариант 2(1) Вариант 2(2)

К сожалению, объем сложно почувствовать на бумаге. Чтобы оценить реальные размеры помещений понравившегося проекта, приглашаем вас посетить готовые дома и убедиться в правильности выбора.

Позвонить
Заказать
обратный
звонок