Управление строительством частного дома: особенности организации процессов

Чтобы организовать полноценное управление строительством частного дома, нужно постоянно присутствовать на стройке, закупать материалы, ставить задачи, контролировать исполнение, планировать выезд и заезд бригад, следить, чтобы рабочие не оставляли мусор, не мешали соседям. Управляющий стройкой решает за день сотни задач.

Кому доверить управление строительством дома, чтобы не стать прорабом на собственной стройке

Варианты организации строительства:

  1. Самому стать прорабом. Нужно нанимать рабочих, закупать материалы, проверять, контролировать. Для этого придется переехать на участок и жить там до окончания строительства.
  2. Обратиться в несколько специализированных компаний. Не придется следить за рабочими, но появляются сложности с организацией. Если одна бригада задерживается, сдвигается график работы остальных. Большой минус этого решения — ни на ком нет ответственности за весь дом.
  3. Заказать строительство дома в одной компании. Единственный вариант строить без личного участия в процессах. Главное — не перепутайте: заказывать нужно не у одной бригады «на все руки», а в компании с десятками разнопрофильных бригад.

Большинство заказчиков GOOD WOOD — занятые люди, у которых нет времени следить за строительством, организовывать работы, ежедневно приезжать на стройку. Поэтому мы строим дома «под ключ», не дергаем владельца по мелочам. Для управления и контроля используем несколько сервисов: вы можете участвовать только в важных этапах строительства, но быть в курсе событий на стройке.

Дополнительные вложения исключены: фиксируем стоимость после подписания договора

«Вытягивание» денег после подписания договора — это одна из хронических болезней строительной отрасли. Сумма уже утверждена, но строители предлагают поставить окна «получше», заменить покрытие кровли на «нормальное». Вдруг оказывается, что часть работ не включена в проект. А те, что включены, рассчитаны на дешевые материалы или нарушение технологии.

Александр Дубовенко рассказывает о проблеме «вытягивания» денег

В GOOD WOOD жестко подошли к решению проблемы: дополнительные вложения исключены.

Цитата
Если узнаем, что строители «раскрутили» заказчика на доплаты, клиенту делаем скидку, а менеджера увольняем. В GOOD WOOD после заключения договора цена не вырастет ни на копейку.

А. Дубовенко

В GOOD WOOD за строительство дома отвечает персональный менеджер

Менеджер ведет стройку от начала до конца, организует процессы, следит за временем выполнения работ, информирует владельца о событиях на площадке. Некогда приехать на участок? Позвоните менеджеру, он расскажет, что происходит, какие работы планируются в ближайшее время, когда стоит посмотреть, как принимают важный этап строительства.

Независимый технадзор всегда на стороне заказчика

Инженеры технадзора принимают каждый этап работ. Специалисты работают в GOOD WOOD, но всегда оказываются на стороне владельца — инженер отвечает за качество наравне с бригадиром и строителями. Технадзор не пропускает дефекты. Инженеры выезжают на стройку для приемки скрытых работ, фиксируют все обнаруженные дефекты, не принимают этап до их устранения.

Инженер технического надзора на приемке фундамента
Инженер технического надзора на приемке фундамента

Управляем так, чтобы уложиться в сроки

Централизованное управление проектами в строительстве устраняет задержки поставки материалов, сокращает время простоев. Бригады начинают работать в назначенный день, вовремя получают строительные материалы. Дата визита инженера технадзора назначается заранее, одновременно готовится следующий этап. С таким подходом долгострой исключен. Компенсация из-за задержки предусмотрена в договоре, так что строителям просто невыгодно работать медленно.

Следите за стройкой через сайт или приложение

Заказчик по умолчанию получает доступ в «личный кабинет» на сайте (можно установить приложение на смартфон). В «личном кабинете» идет рабочая переписка — вы видите, как строители решают задачи, выводы и претензии технадзора, отчеты о поставке материалов и прочие подробности.
Бригадиры и инженеры технадзора выкладывают фотографии — мы фиксируем практически каждое действие. При желании на объекте можно установить камеры видеонаблюдения. Вы можете следить за стройкой, находясь в любой точке мира. Перейдите в «личный кабинет» и посмотрите, как работает удаленный контроль!

Гарантия 50 лет — не фикция

В компании GOOD WOOD можно заказать дома четырех типов:
  1. Дом из клееного бруса. Строим коттеджи по серийным и индивидуальным проектам в современном или классическом стиле, финские дома, проекты с панорамным остеклением, русскую классику, минимализм и даже хай-тек в деревянном исполнении.
  2. Комбинированный дом. Традиционные австрийские шале и современные коттеджи с каменным низом и деревянным верхом.
  3. Фахверк. Для создания проектов архитекторы доработали европейскую технологию. Это теплые, современные, просторные дома с панорамным остеклением.
  4. Кирпичный дом. Для строительства используем крупноформатные керамические блоки Porotherm или газобетон Ytong.

На все дома действует уникальная гарантия GOOD WOOD — 50 лет. Срок гарантии не зависит от материала и технологии. Правильное отношение к работе, управление строительством частного дома и постоянный контроль обеспечивают уверенность в том, что дом не доставит хлопот.

фото с семинара

Хотите узнать подробнее о технологиях строительства и управления проектами? Приезжайте на семинар!

Позвонить
Заказать
обратный
звонок