Ошибки при строительстве деревянного дома

При строительстве деревянного дома важно не наделать ошибок — недочеты на любом этапе могут обернуться впоследствии серьезными затратами. В статье обсудим, какие могут быть ошибки при строительстве дома из бруса, какие незаметные и неочевидные дефекты допускает большинство неопытных строителей.

1. Работать без проекта, с недоработанным проектом или менять концепцию в процессе

Нельзя принимать за проект рисунки, эскизы и чертежи без подробной проработки деталей. Неопытные архитекторы многое отдают на откуп строителям, перекладывают ответственность на рабочих. И почему-то уверены, что строители все сделают правильно. У такого подхода к проектированию три важных недостатка:

• Если есть разночтения или в проекте не указаны подробности, то строители обязательно сделают как им проще, быстрее и дешевле. Обратите внимание — не как правильно, а как проще.
• Проект рассчитан на определенную сумму. Если дорабатывать детали в процессе — увеличиваются затраты, стройка замедляется.
• Если в проекте не указаны подробности, значит не рассчитана прочность конструкций и узлов. Прочность и надежность такого дома под вопросом.

Но главное — если проект все-таки подробный, то нужно придерживаться чертежей и спецификаций. У строителей есть волшебная фраза — «Мы всегда так делали — и ничего». Так строить нельзя — без существенных причин менять проект не стоит. В GOOD WOOD у каждой детали проекта есть назначение, которое может объяснить конструктор или архитектор.

2. Проект не соответствует строительным нормам

Обратите внимание на высоту потолков, расположение помещений, толщину стен, площадь комнат. В неправильно спроектированном доме как минимум будет неудобно жить, а как максимум — его не признают жилой постройкой или возникнут проблемы при оформлении в газовой службе. Такие дома придется перестраивать под конкретные требования.
В GOOD WOOD обязательно соблюдаются все технические и архитектурные нормы — размеры окон и дверей, высота потолков, габариты и требования к котельным, фундаменту, кровле.

3. Неправильный выбор места

Расположение дома на участке — один из первых вопросов, которые нужно решить с архитектором. При расположении учитывают прокладку коммуникаций, допустимые расстояния от улицы, забора, дома соседа.
Кроме расположения учитывается и поворот коттеджа — при разработке планировки опираются на инсоляцию. В GOOD WOOD проекты всегда разрабатываются или адаптируются под особенности участка: архитектор выезжает, осматривает территорию, оценивает подъездные пути, предлагает варианты расположения, поворота. Такой формат помогает учесть все детали и не ошибиться с размещением постройки.

4. Неправильный расчет и строительство фундамента

Нарушения технологии заливки фундамента — типичная ошибка при строительстве деревянного дома. Конструкция легче кирпичной, поэтому на основание обращают меньше внимания. И зря — ошибки при заливке фундамента трудно обнаружить и почти невозможно устранить. Нарушения приводят к деформации основания, появляются трещины, дом перекашивается.
Правильный подход к возведению фундамента

• Делать геологию.
• Использовать проекты с подробным описанием технологии. Должна быть указана степень трамбовки песка, толщина слоев, диаметр арматуры, марка бетона и прочие параметры.
• При строительстве плитного фундамента обязательно удалить плодородный слой и проложить геотекстиль под песчаную подушку, иначе песок смешается с грунтом и основание потеряет надежность.

  

• Также на плитном фундаменте важно правильно расположить закладные элементы — перенести трубы и проводку потом будет невозможно.
• Соблюдение защитного слоя арматуры. Металл не должен выходить на поверхность фундамента, для этого оставляют расстояние от арматуры до края не менее 5 см.
• Металлический каркас обязательно закрепляют, чтобы при заливке арматура не сдвинулась. Сварку использовать нельзя, допускается только вязальная проволока.
• Полная гидроизоляция. Бетон должен застыть, а не засохнуть. Если жидкость уйдет в грунт качество фундамента ухудшится.

Главное правило возведения качественного фундамента — контроль. В GOOD WOOD фундамент принимается технадзором в два этапа — контроль вязки арматуры и проверка готового бетонного основания. Только так удается избежать ошибок.

5. Забыли про дренаж или неправильно его сделали

Дренаж нужен для правильной организации движения грунтовых вод — чтобы избежать подтопления фундамента, подвала. При дренаже учитывается диаметр трубы, материал засыпки, расположение канала. Главная ошибка здесь — не учесть необходимого обслуживания. Со временем дренаж забивается грунтом, перестает выполнять свои функции. То есть в проекте дренаж есть, а толку от него — нет. В GOOD WOOD при монтаже дренажа устанавливают специальные колодцы в точках поворота канала. Так мы сохраняем доступ к основным участкам для промывки и очистки системы.

6. Некачественная гидроизоляция первого венца

Если уложить первый венец прямо на фундамент, то дерево постоянно будет влажным — на бетоне образуется конденсат. В результате первый венец начинает гнить, появляется грибок и через несколько лет венец приходится менять. В GOOD WOOD гидроизоляция первого венца — обязательный этап работы. Перед началом сборки стен рабочие укладывают несколько слоев гидроизоляции и для дополнительной защиты закрепляют подкладочную доску из лиственницы — ее древесина хорошо переносит влажность.

7. Неправильный выбор толщины бруса

Толщина стен влияет на теплоизоляцию — и 2-3 сантиметра в этом вопросе могут сыграть решающую роль. Стены толщиной 160 мм подходят для сезонных построек и дач, 175 мм — минимум для жилого дома, 200 и 240 мм — идеально для комфортных и теплых деревянных коттеджей.

8. Использование неподходящего уплотнителя

Лучший межвенцовый утеплитель — натуральный материал. В деревянных домах чаще всего используют джут, мох, паклю, льняной войлок. Возможно также применение волокнистых синтетических материалов — Политерм, Avaterm и других. Главное требование — паропроницаемость. Использовать пенополиэтилен, изолон и другие запирающие материалы нельзя — в межвенцовом пространстве появляется влага. Результат — ускоренное разрушение прилегающей древесины.

9. Скрепление венцов арматурными штырями или неправильный выбор диаметра нагелей

Соединение венцов должно быть надежным, но не слишком жестким. Арматурные штыри или слишком толстые нагели создают в дереве лишнее напряжение, препятствуют естественной деформации. Обычно детали не выдерживают — трескаются или раскалываются пополам.

10. В проекте не учтена усадка

Не использовать противоусадочные технологии — грубая ошибка при строительстве деревянного дома. Возможные результаты — от мелких неудобств до аварийного состояния постройки: неконтролируемая деформация, появление трещин и щелей, подвисание горизонтальных частей на столбах, повреждение окон и дверей, деформация кровли. В GOOD WOOD в проект обязательно вносят технологические зазоры, обсадные коробки для оконных и дверных блоков, домкраты для регулировки положения горизонтальных элементов и другие детали и технологии для компенсации. Такой подход делает усадку предсказуемой.

11. Обработка фасада не тем составом или без контроля влажности

Краску для деревянного дома подбирают по условиям использования — для солнечной и теневой стороны, для стен и внешних элементов (перил, ограждения, колонн), с антисептиком, защитой от расслаивания. Перед покраской нужно проверить влажность стен — оптимальные показатели производитель лакокрасочных материалов указывает на упаковке. Обычно — не более 14%. При неправильном подборе и нарушении технологии на поверхности могут появиться трещины, покрытие отслаивается.

12. Ошибки проектирования лестницы

Одна из основных ошибок при строительстве дома из бруса — оставить лестницу напоследок и вставлять в уже готовый проект. Так в коттеджах появляются некрасивые, неудобные и даже опасные лестницы. Но главная проблема отсутствия лестницы в проекте — под нее не предусмотрено основание. Нижняя часть перил просто опирается на пол, который ничем в этом месте не усилен. Особенно критичен такой подход при монтаже тяжелых монолитных лестниц.

13. Монтаж скрытой электропроводки в ПВХ-рукавах

Проводку можно прокладывать в пластиковой защите только в перекрытиях и перегородках. Если скрытая проводка устанавливается в стены из бруса — нужна дополнительная защита канала. Без этого при смещении венцов во время усадки электропроводка может повредиться — происходит короткое замыкание, которое часто становится причиной возгорания.

14. Непродуманное расположение инженерных коммуникаций

В проектах встречаются ошибки прокладки дымохода и вентиляции, водопровода, канализации. Без точного описания трассировки и расположения оборудования обязательно появляются ошибки при строительстве дома из бруса. В результате приходится в готовом доме монтировать инженерные сети.
В GOOD WOOD в каждый серийный проект входит монтаж системы отопления, скрытая разводка системы водоснабжения, канализации, электропроводки.

15. Сквозные промерзающие элементы

Нельзя соединять теплый контур с улицей промерзающими элементами без утепления. Между балконной бетонной плитой и перекрытием обязательно оставляют зазор, не допускается использование сквозных шпилек, крепежа. Если нарушить это правило — внутри появляется конденсат, иней, которые со временем разрушают дерево стен.

Главное: архитектурный набросок всегда нуждается в конструктивной проработке

Одна из бесплатных услуг GOOD WOOD — анализ проекта клиента. Архитекторы, инженеры и конструкторы тщательно ищут ошибки, рассказывают о последствиях, предлагают решения. На стадии проекта устранение недочетов происходит бесплатно, а в готовом доме может стоить миллионы. После конструктивной проработки вы получаете результат в виде рекомендаций, картинок, скринов проекта с пояснениями и исправлениями.
Если исправить ошибки слишком сложно — можно подобрать похожий готовый проект или разработать новый. При необходимости выезжаем на участок и проводим консультацию с привязкой к реальным условиям.

Главная защита от ошибок при строительстве деревянного дома — соблюдение трех правил:

• Составление грамотного проекта и соблюдение его требований при строительстве.
• Профессиональные строительные бригады с ответственным бригадиром.
• Приемка каждого этапа независимым технадзором.

В GOOD WOOD с правилами все в порядке: собственный архитектурный отдел с многоэтапной проверкой, собственные бригады обученных строителей и неподкупный технадзор, который проверяет работу по чек-листам.