ТК-3
Дом в скандинавском
стиле для большой семьи
О проекте
Архитектура ТК-3 проста и лаконична: прямые линии, понятные формы и много окон. Но с помощью отделки вы можете придать дому индивидуальность: фасады можно выполнить из штукатурки, облицовочного кирпича или их сочетания. Выбор цветов и материалов придаст дому уникальный характер.
Потолки в ТК-3 образованы скатом крыши и создают ощущение простора и объема. Над проходными и техническими зонами можно оборудовать антресоли для хранения чемоданов, зимней одежды или других редко используемых вещей — так вы избежите захламления, сохранив дом аккуратным и уютным.
Фасад
Терраса
Стандартная планировка
Хотите изменить проект?
Расскажите свои идеи на встрече с архитектором — он внесет изменения в планировку и фасад.
Дом со всех сторон
Фасады
Дом в разрезе
3D-планировка
Почувствуйте реальные пропорции и объемы помещений
{{ name }}
Что входит в стоимость
Фундамент
Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесению в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.
- Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
- Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
- Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.
- Расчет статических нагрузок на фундамент в программе SKAD.
- Разработка проекта КЖ в программе Autocad.
- Привязка осей совместно с заказчиком, составление акта привязки.
- Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
- Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
- Фотофиксация привязки в Личном кабинете.
- Разработка котлована (снятие плодородного слоя).
- Разделяющий слой из геотекстиля (такая прослойка станет надежным барьером и предотвратит смешивание песка и его заиливание).
- Песчаная подушка (h 200 мм) с послойным трамбованием.
- Теплоизоляция фундамента и грунта под зданием (ЭППС h 50мм).
- Пространственный арматурный каркас (диаметр 6, 12 мм).
- Бетон В25 (М350) сертифицированный.
Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла) по чек-листам и по географии:
Наличие собственной лаборатории, лаборантов, не просроченной проверки лабораторного оборудования.
Проверка бухгалтерской отчетности.
Проверка наличия собственного парка миксеров.
Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.
- Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
- Виброуплотнение бетонной смеси.
- Использование бетононасоса.
- Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
- Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.
- Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
- Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа - для кирпичного).
- В случае, если бетон не набрал расчетную прочность, 100% демонтаж/монтаж производится за счет GOOD WOOD.
- Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.
В случае отсутствия на участке центрального водоснабжения вместе с закладной под водоснабжение устраивается дополнительная закладная под электрику для подключения питания насоса.
Приемка скрытых работ:
- Приемка инженером технического надзора по чек-листу в соответствии с проектной документацией.
- Контроль толщины и качества уплотнения песчаной подготовки под фундамент.
- Правильность размещения закладных под коммуникации.
- Правильность закрепления и установки опалубки.
- Контроль соответствия положения установленных арматурных изделий проектным решениям (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество выполнения вязки узлов, величина защитного слоя бетона).
- Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в Личном кабинете заказчика).
Окончательная приемка:
- Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
- Контроль соответствия геометрических параметров.
- Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения).
- Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа для кирпичного дома).
- Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.
Стеновой комплект
-
Общие указания.
-
Кладочные планы.
-
Развертки стен.
-
Кладочная технология Porotherm.
-
Разрезы и узлы.
-
Теплая керамика изготовлена из натуральной глины с добавлением древесных опилок, которые при производстве полностью сгорают. Так внутри кирпича образуются маленькие поры, заполненные воздухом.
- Благодаря высоким теплотехническим свойствам, которых наши специалисты добились, разработав уникальный дизайн пустот, блоки Porotherm 38 Thermo подходят для возведения наружных стен без дополнительного утепления толщиной всего лишь 38 см.
-
Способность пропускать пары влаги препятствует ее накоплению внутри стены и устраняет благоприятную среду для появления грибка и плесени.
-
Создают комфортный микроклимат в доме и обладают хорошей аккумулятивной способностью, то есть в холодное время года в доме сохраняется тепло, а в жаркое – прохлада.
-
Благодаря крупному формату и пазогребневому соединению, стены из PTH 38 Thermo возводятся быстро.
- Изготовление ж/б перемычек соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.
- Все перемычки утеплены для отсутствия мостиков холода.
-
Porotherm TM разработан специально для кладки керамических блоков Porotherm с целью снижения потерь тепла через растворные швы.
-
Его теплопроводность сравнима с теплопроводностью керамических блоков Porotherm, что позволяет избежать образования мостиков холода в кладке.
-
В холодный период (до -100 С) применяется смесь Porotherm TM Winter, которая предназначена для работ при низких температурах.
Клееные балки прямоугольного сечения применяются в качестве горизонтальных и наклонных несущих элементов.
Клееные столбы квадратного сечения применяются в качестве вертикальных опорных элементов. Для безопасности при эксплуатации, лучшей сохранности покраски и лучшего эстетического вида со всех углов столбов на производстве снимаются фаски.
- Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
- Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
- Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
- Видеотрансляция со строительства (опционально).
- Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
- Контроль соблюдения диагоналей.
- Проверка на соответствие проекту.
- Сверка положения блоков относительно фундамента с проектным.
- Проверка сверления отверстий под закладные.
- Контроль вертикальности стен из крупноформатного керамического блока и кирпичных столбов.
- Проверка размеров проемов и простенков.
- Контроль соблюдения диагоналей.
- Контроль толщины швов кладки.
- Проверка наличия перевязки между блоками соседних рядов.
- Контроль опирания перемычек над проемами.
- Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.
Кровля
Расчет силового каркаса крыши с учётом всех нагрузок (полезная, снеговая, ветровая и т.д.) в расчетном комплексе SCAD штатными конструкторами.
- Толщина полимерного покрытия - 25 мкм.
- Толщина металла - 0,5 мм.
- Защитный слой Zn 140 г/кв.м.
- Сушка в мягком режиме в собственных сушильных камерах.
- Сортировка по качеству.
Негорючие, гидрофобизированные, экологичные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе вулканических горных пород UMATEX Termo Smart (XL) от производителя «Русатом Изоплит». Отличаются повышенной эластичностью и упругостью, обеспечивают высокую звукоизоляцию, долговечность и формостабильность.
ООО «Русатом Изоплит» – новое наименование юридического лица ООО «Парок», сохранившего все технологические процессы производства строительной теплоизоляции и все типоразмеры и технические характеристики продуктовой линейки.
-
Трехслойная пленка с защитными слоями из первичного нетканого полипропилена и функционального слоя из термопластичного полиуретана.
-
Водонепроницаемая.
-
Ветронепроницаемая.
-
Паропроницаемая.
-
Обладает высокой эластичностью и упругостью.
-
Температурная стабильность - до + 100°C (очень важно при использовании металлочерепицы).
- Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
- Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
- Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.
- Проклейка стыков пленки двусторонним скотчем.
- Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
- ППУ лента под контробрешетку.
- Стальные оцинкованные саморезы.
Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL, толщина стали - 0,5 мм.
- Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
- Оцинкованное снегозадержание, окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
- Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание.
- Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.
Устройство приточного клапана в стене помещения котельной и проходного элемента (грибка) в кровле.
Приточный клапан:
- Внешняя решетка с сеткой (со стороны улицы).
- Труба в стене с теплошумоизолирующим элементом.
- Фильтрующий элемент.
- Изнутри помещения - декоративная заглушка с функцией регулирования притока воздуха.
Техническая вентиляция необходима для обеспечения естественной вентиляции и поддержания нормальной влажности воздуха внутри дома в период строительных и отделочных работ до въезда жильцов. Вентиляция внутреннего пространства предотвращает застой воздуха, выделение конденсата и образование грибков и плесени на строительных конструкциях.
- Подшивная доска для свесов кровли, сорт "ЭКСТРА".
- Монтируется с зазором, который обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.
- Стропильная система, пароизоляционная пленка.
- Утепление.
- Финишное покрытие, водосточная система.
Окна и двери
- Пятикамерный профиль VEKA толщиной 70мм.
- Высококачественный уплотнитель.
- Фурнитура.
- Теплый подставочный профиль из высокоплотного полистирола.
- Толщина стеклопакета — 40 мм.
- Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar).
- Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE).
- Композитная дистанционная рамка Chromatech Ultra с улучшенной теплоизоляцией для предотвращения образования конденсата на стеклах.
- Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar).
- Приведенное сопротивление теплопередаче окна (вместе с профилем) R=0,92 кв.м* C/Вт.
- Металлическая дверь.
- Два контура уплотнения.
- Сейфовый замок.
- Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
- Москитные сетки.
- Монтажные пластины, анкеры, гидроизоляционная лента и расходные материалы для монтажа окон.
- Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
- Проверка размеров оконных проемов.
- Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
- Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации:
- Установка пластин по углам изделия для изначального позиционирования, крепление на анкер сбоку и на пластины снизу и сверху для жесткой фиксации оконных блоков к стенам и передачи ветровых и эксплуатационных нагрузок на стены.
- Перекрытие монтажного зазора гидроизоляционной лентой для защиты пены от воздействия ультрафиолета.
- Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.
- Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
- Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
- Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
- Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.
Сопровождение строительства
Что не входит в стоимость
Как меняли проект другие заказчики
Посмотрите, какие изменения в планировки и фасады вносили другие семьи.
Возможно, здесь вы найдете идеи и для своего дома.
Планировки
с изменениями
заказчика
Фасады
с изменениями
заказчика
Таймлапс строительства
В этом разделе представлены таймлапсы наших строек. Вы можете посмотреть весь процесс строительства дома всего за несколько минут.
Загрузка
Интерьеры
Хотите увидеть готовый
дом лично?
Мы покажем вам дом, в котором уже живут наши заказчики, чтобы вы могли объективно оценить наше качество.
