Проект СК-4

228м2
Площадь по осям
Кирпич
4 Комнаты
2 Санузла
1 Балкон
1 Терраса

Площадь подсчитана по проектным осям. Фактическая площадь будет зависеть от толщины стены и внутренней отделки.

5,25МЛН

Рассчитайте стоимость отопления своего будущего дома уже сейчас.

Площадь 1 этажа
122м2
Площадь 2 этажа
106м2
Площадь 1 этажа
122м2
Площадь 2 этажа
106м2

Это совсем просто! В нашей компании работает штат опытных архитекторов, которые на основании ваших идей создадут
индивидуальные планировки, внесут корректировки в фасад. Архитектор может встретиться с вами, как в одном из наших офисов,
так и в любом другом удобном для вас месте, в том числе на участке.

Что входит в стоимость

  • Топографическая съемка - это комплекс инженерно геодезических работ по измерению участка местности и занесения в топографический план  данных об особенностях  рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.
  • Этот план будет необходим при проектировании и размещении строения на участке, для получения разрешения на строительство, для подводки коммуникаций к участку, а также для дальнейшего благоустройства участка.
Проект КЖ (Конструкции Железобетонные):
  • Расчет статических нагрузок на фундамент в программе СКАД.
  • Разработка проекта КЖ в программе Autocad.

Подбор и проверка РБУ (растворно бетонного узла) по чек-листам и по географии:
  • Наличие собственной лаборатории, лаборантов, непросроченной поверки лабораторного оборудования.
  • Проверка бухгалтерской отчетности.
  • Проверка наличия собственного парка миксеров.
  • Проверка паспорта качества 1кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.
  • Сечение свай 200х200х3000 (h).
  • В серийных проектах из крупноформатного блока мы используем забивные сваи сечением 200х200 и длиной 3 метра, если иное не требуется по результатам геологии.
  • Сваи забиваются на площадке специальной техникой - миникопром. После забивки свай производится разбивка оголовков и перевязка каркаса с ростверком.
В железобетонной плите 1-го этажа устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации.
  • Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
  • Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
  • Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.

  • Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки.
  • Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
  • Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
  • Фотофиксация привязки в личном кабинете.

     Сечение ростверка 400х400(h) мм.

     Первый этап работ:

  1. Удаление плодородного слоя.

  2. Песок средней фракции.

  3. Виброусадка песка.

  4. Гидроизоляция.

  5. Опалубка из ламинированной фанеры или доски.

  6. Полиэтилен между опалубкой и бетоном.

    Заливка:

  1. Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.

  2. Виброусадка.

  3. Использование бетононасоса.

  4. Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.

  5. Точность высотных отметок 20 мм по всей длине ростверка.

   Набор прочности:

  1. Уход за бетоном. Летом - поливка. Зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.

  2. Контроль набора прочности склерометром. Не менее 12.5 МПа (для деревянного дома), 15 Мпа (для кирпичного).

  3. В случае не набора бетоном расчетной прочности, 100% демонтаж/монтаж за счет Good Wood.

  4. Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.

Перекрытие 1-го этажа монтируется из сборных железобетонных плит толщиной 220 мм.

  Приемка скрытых работ:

  1. Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
  2. Контроль защитного слоя арматуры 50-20мм+10мм.
  3. Контроль толщины песчаной подсыпки  +-50мм.
  4. Контроль допуска между стержнями продольной арматуры -20+40мм.
  5. Контроль отклонения скважин от оси ростверка +-150мм.
  6. Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ.
  7. Контроль надежности опалубки.
  8. Контроль разрыва арматуры с грунтом.
  9. Контроль перевязки арматурного каркаса ростверка с арматурой свай.
  10. Фотофиксация скрытых работ не менее 30 фотографий в личном кабинете заказчика.

  Окончательная приемка:

  1. Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
  2. Контроль геометрии прямолинейность +-30мм. Отклонения по диагоналям 30/40/50мм при размерах (до 8м, 8-16м, свыше 16м соответственно).
  3. Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.

В состав рабочего проекта АС (Архитектурно-Строительные решения) входят:
  • Общие указания.

  • Кладочные планы.

  • Развертки стен.

  • Кладочная технология Porotherm.

  • Разрезы и узлы.

  • Porotherm TM  разработан специально для кладки керамических блоков Porotherm с целью снижения потерь тепла через растворные швы.

  • Его теплопроводность сравнима с теплопроводностью керамических блоков Porotherm, что позволяет избежать образования мостиков холода в кладке.

  • В холодный период  (до -100 С) применяется смесь Porotherm TM Winter, которая предназначена для работ при низких температурах.

Перекрытие между этажами монтируется из сборных железобетонных плит толщиной 220 мм.

Клееные балки и столбы проходят те же стадии производства и контроля, что и клееный стеновой брус.

Клееные балки - прямоугольного сечения, применяются в качестве горизонтальных и наклонных несущих элементов.

Клееные столбы - квадратного сечения, применяются в качестве вертикальных опорных элементов. Для безопасности при эксплуатации, лучшей сохранности покраски и лучшего эстетического вида со всех углов столбов на производстве снимаются фаски.


  1. Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
  2. Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
  3. Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
  4. Видеотрансляция со строительства (опционально).
  5. Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
  6. Контроль соблюдения диагоналей.

  • Теплая керамика изготовлена из натуральной глины с добавлением древесных опилок, которые при производстве полностью сгорают. Так внутри кирпича образуются маленькие поры, заполненные воздухом.

  • Благодаря высоким теплотехническим свойствам, которых наши специалисты добились, разработав уникальный дизайн пустот, блоки Porotherm 38 Thermo подходят для возведения наружных стен без дополнительного утепления толщиной всего лишь 38 см.

  • Способность пропускать пары влаги препятствует ее накоплению внутри стены и устраняет благоприятную среду для появления грибков и плесени.

  • Создают комфортный микроклимат в доме и обладают хорошей аккумулятивной способностью.

  • То есть в холодное время года в доме сохраняется тепло, а в жаркое – прохлада.

  • Благодаря крупному формату и пазогребневому соединению, стены из PTH 38 Thermo возводятся быстро.

  • Изготовление перемычек железобетонных соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.

  • Все перемычки утеплены, для отсутствия мостиков холода.

  • По деревянным лагам.
  • Утепление 200 мм.
На период строительно монтажных работ и дальнейшей внутренней отделки дома устанавливается межэтажная черновая временная лестница. Она позволяет проводить работы и осмотры дома, надежна и безопасна, и служит для перемещения между этажами вплоть до установки чистовой постоянной лестницы.

  Контроль качества строительства:

  1. Контроль вертикальности стен.
  2. Проверка сроков сборки.
  3. Контроль соблюдение ТБ и ОТ.

 
  • Уникальные кровельные узлы, обеспечивающие высокий уровень шумоизоляции.
  • Расчёт снеговой и ветровой нагрузки на силовую конструкцию кровли, выполненный штатным конструктором в системе СКАД.

  • На стропила используется доска 1-го сорта. 
  • Стропила строганные с 4-х сторон на автоматических станках Hundegger.

  • Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
  • Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
  • Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.

Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL, толщина стали 0,5 мм.

  • Подшивочная доска для свесов кровли класса А или Экстра.
  • Монтируется с зазором, который обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.

  • Толщина полимерного - покрытия: 25 мкм.
  • Толщина металла: 0,5 мм.
  • Высокая коррозийная стойкость и долговечность (благодаря ZA 265 гр/кв.м).

  • Однослойная диффузионная мембрана из нетканого полиэтилена высокой плотности.
  • Водонепроницаемая.
  • Ветронепроницаемая.
  • Паропроницаемая.
  • Температурная стабильность, - до + 100°C (очень важно при использовании металлочерепицы).

  • Скользящие опоры.
  • Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
  • ППУ лента под контробрешетку.
  • Стальные оцинкованные саморезы производства ОАО "Речицкий Метизный Завод".

  • Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
  • Оцинкованное снегозадержание окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
  • Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание.
  • Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.
  Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией в личный кабинет:
  • Стропильная система, пароизоляционная пленка.
  • Утепление.
  • Финишное покрытие, водосточная система.

  • Пятикамерный профиль Rehau DELIGHT толщиной профиля 70 мм.
  • Противовзломные ручки REHAU Linea Design.
  • Ступенчатое проветривание.
  • Высококачественный уплотнитель rehau raucell.
  • Фурнитура (Siegenia, Roto, Maco).

  • Металлическая дверь.
  • Два контура уплотнения.
  • Сейфовый замок.
  • Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
  • Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
  • Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
  • Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.

  • Толщина стеклопакета 40 мм.

  • Мульти-функциональное напыление на внешнем стекле, защищает летом от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar).

  • Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле, дополнительная защита для сохранения тепла (LowE).

  • Две камеры с наполнением аргоном, дает наименьший показатель теплопроводности (Ar).

  • Сопротивление теплопередаче R = 0.8м2 с/Вт.
  • Разработанная система установки окон и дверей, обеспечивающая беспрепятственную усадку бруса.
  • Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
  • Проверка размеров оконных проемов.
  • Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
  • Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации.
  • Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.

Что ещё входит в стоимость

50 лет
гарантии
Личный
кабинет
Персональный
менеджер
Сопровождение
заказчика
Технадзор

Планируете начать стройку в 2020 году?

Закрепите за собой цены 2019 года:

Цены надёжно закреплены

Менеджер свяжется с вами
и уточнит детали

Почему с нами надёжно

Стоимость строительства
не меняется после заключения
договора. Можете ознакомиться
с демонстрационной версией
прямо сейчас:

Мы делаем еженедельный
детальный фотоотчет.
Вам не нужно приезжать
на стройку. Посмотрите, как
работает «Личный кабинет»:

Именно такой построенный
дом можно посмотреть на 
разных этапах строительства,
узнать лично отзывы наших
Заказчиков на экскурсии:

Из какого камня мы строим?

Новые крупноформатные керамические
блоки POROTHERM – современное
развитие кирпича:

  • Доступность и быстрота возведения
  • Полная архитектурная свобода
  • Эффективное теплосбережение
  • Максимальный уровень шумоизоляции
  • Разнообразие отделки фасадов
  • Долговечность
Керамический блок POROTHERM

Соединение паз-гребень оптимизирует расходы на дополнительные материалы — вертикальные швы не заполняются кладочным раствором и его расход сокращается на 30%

Высокие теплоизоляционные свойства, которые дают возможность обойтись без утепления стен в сравнении одинаковой толщины стен

Один блок заменяет от 10 до 14 кирпичей в кладке, что существенно ускоряет процесс возведения стен

Каркас индивидуального жилого дома из керамических блоков может быть возведён за две недели без применения сложной строительной техники

Снижение трудозатрат по сравнению и экономия на оплате работ — рабочему при кладке кирпича потребуется в три раза больше времени, следовательно, вы заплатите в три раза выше мастерам за работу

Газобетонные блоки YTONG

  • Постройка наружных несущих стен
  • Возведение внутрених несущих стен
  • Создание перегородок
  • Воплощение интерьерных
    и дизайнерских идей
Газобетонный блок YTONG

Какой может быть отделка

Уже сделали расчёт
в другой компании?

Никогда не поздно найти более
интересные условия и избежать
уловок строителей.

Мы сделаем бесплатный аудит
сметы и укажем на возможные
подводные камни.

Прикрепите расчёт
или проект

Инженеры и проектировщики изучат документацию, а менеджер расскажет о результатах


Позвонить
Заказать
обратный
звонок