Проект ТК-2

Площадь по осям
Площадь подсчитана по проектным осям. Фактическая площадь будет зависеть от толщины стены и внутренней отделки.
159 м²
Материал стен
Кирпич
4 Комнаты
2 Санузла
1 Терраса
1 Постирочная
4,95МЛН
Консультация онлайн
Площадь 1 этажа
159,0 м²
Площадь 1 этажа
159,0 м²

Хотите изменить планировку?

Это совсем просто! Назначьте встречу с одним из наших архитекторов и на основании ваших идей он создаст индивидуальные планировки.

О проекте

Обновленный проект ТК-2

Этот современный одноэтажный дом прекрасно подойдет семье, которая ценит комфорт и предпочитает минимализм с простыми формами. В доме есть просторная кухня-гостиная с камином и выходом на террасу, три спальни, два санузла и технические помещения.

ТК-2 сделан из крупноформатных блоков Porotherm 38 Thermo. Плюс в том, что этот материал не нужно утеплять в средней полосе России и южнее.

Дом выполнен на основе старого проекта "ТК-2". Вот что мы изменили и улучшили:
1. Увеличили площадь со 145 м² до 159 м², расширив прихожую, спальни и добавив дополнительный санузел;
2. Заменили фундамент на монолитную плиту 250 мм;
3. Увеличили высоту потолков до 3,01 м в спальнях и до 4,5 м в самой высокой точке кухни;

4. Добавили подсобное помещение площадью 7 м², его можно использовать как гардеробную или постирочную;
5. Спроектировали мастер-спальню с собственным санузлом;
6. И, пожалуй, самое эффектное изменение – мы добавили "стеклянную стену" между гостиной и террасой. Эта портальная конструкция шириной 5,5 м раздвигается, образуя проем в 2,5 м.

Одноэтажные дома набирают все большую популярность из-за своего комфорта, безопасности и лаконичности. В отличие от деревянных проектов, каменный дом вы можете максимально индивидуализировать, выбрав фасады, которые отражают ваш вкус и характер. В ТК-2 возможны разнообразные варианты отделки: штукатурные фасады, кирпичная облицовка, отделка фасадными панелями и другое.

Подробнее о проекте

Что входит в стоимость

Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесения в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.

Проект КЖ (Конструкции Железобетонные):
  • Расчет статических нагрузок на фундамент в программе СКАД.
  • Разработка проекта КЖ в программе Autocad.

  • Разработка котлована (снятие плодородного слоя).
  • Разделяющий слой из геотекстиля  (Такая прослойка станет надежным барьером и предотвратит смешивание песка и его заиливание).
  • Песчаная подушка (h 200 мм) с послойным трамбованием.
  • Теплоизоляция фундамента и грунта под зданием (ЭППС h 50мм).
  • Пространственный арматурный каркас (диаметр 6, 12 мм).
  • Бетон В25 (М350) сертифицированный.

Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла) по чек-листам и по географии: 
Наличие собственной лаборатории, лаборантов, не просроченной поверки лабораторного оборудования.
Проверка бухгалтерской отчетности.
Проверка наличия собственного парка миксеров.
Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.

Заливка:
  • Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
  • Виброуплотнение бетонной смеси.
  • Использование бетононасоса.
  • Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
  • Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.
Набор прочности:
  • Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
  • Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа - для кирпичного).
  • В случае, если бетон не набрал расчетную прочность - 100% демонтаж/монтаж производится  за счет Good Wood.
  • Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.

Приемка скрытых работ:

  • Приемка инженером технического надзора по чек-листу в соответствии с проектной документацией:
  • Контроль толщины и качества уплотнения песчаной подготовки под фундамент.
  • Правильность размещения закладных под коммуникации.
  • Правильность закрепления и установки опалубки.
  • Контроль соответствия положения установленных арматурных изделий проектным решениям (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество выполнения вязки узлов, величину защитного слоя бетона).
  • Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в личном кабинете заказчика).

Окончательная приемка:

  • Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
  • Контроль соответствия геометрических параметров.
  • Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения).
  • Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа для кирпичного дома).
  • Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.
  • Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
  • Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
  • Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.

  • Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки.
  • Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
  • Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
  • Фотофиксация привязки в личном кабинете.

В железобетонной плите фундамента устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации.
В состав рабочего проекта АС (Архитектурно-Строительные решения) входят:
  • Общие указания.

  • Кладочные планы.

  • Развертки стен.

  • Кладочная технология Porotherm.

  • Разрезы и узлы.

  • Porotherm TM  разработан специально для кладки керамических блоков Porotherm с целью снижения потерь тепла через растворные швы.

  • Его теплопроводность сравнима с теплопроводностью керамических блоков Porotherm, что позволяет избежать образования мостиков холода в кладке.

  • В холодный период  (до -100 С) применяется смесь Porotherm TM Winter, которая предназначена для работ при низких температурах.

  1. Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
  2. Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
  3. Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
  4. Видеотрансляция со строительства (опционально).
  5. Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
  6. Контроль соблюдения диагоналей.

  • Теплая керамика изготовлена из натуральной глины с добавлением древесных опилок, которые при производстве полностью сгорают. Так внутри кирпича образуются маленькие поры, заполненные воздухом.

  • Благодаря высоким теплотехническим свойствам, которых наши специалисты добились, разработав уникальный дизайн пустот, блоки Porotherm 38 Thermo подходят для возведения наружных стен без дополнительного утепления толщиной всего лишь 38 см.

  • Способность пропускать пары влаги препятствует ее накоплению внутри стены и устраняет благоприятную среду для появления грибка и плесени.

  • Создают комфортный микроклимат в доме и обладают хорошей аккумулятивной способностью, то есть в холодное время года в доме сохраняется тепло, а в жаркое – прохлада.

  • Благодаря крупному формату и пазогребневому соединению, стены из PTH 38 Thermo возводятся быстро.

  • Изготовление  ж/б перемычек соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.

  • Все перемычки утеплены, для отсутствия мостиков холода.

Клееные балки и столбы проходят те же стадии производства и контроля, что и клееный стеновой брус.

Клееные балки прямоугольного сечения применяются в качестве горизонтальных и наклонных несущих элементов. 
   
Клееные столбы квадратного сечения применяются в качестве вертикальных опорных элементов. Для безопасности при эксплуатации, лучшей сохранности покраски и лучшего эстетического вида со всех углов столбов на производстве снимаются фаски.   


  • Проверка на соответствие проекту.
  • Сверка положения блоков относительно фундамента с проектным.
  • Проверка сверления отверстий под закладные.
  • Контроль вертикальности стен из крупноформатного керамического блока и кирпичных столбов.
  • Проверка размеров проемов и простенков.
  • Контроль соблюдения диагоналей.
  • Контроль толщины швов кладки.
  • Проверка наличия перевязки между блоками соседних рядов.
  • Контроль опирания перемычек над проемами.
  • Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.
Уникальные кровельные узлы соединений разных материалов позволяют обеспечить прочность, долговечность, герметичность, а так же достичь высокий уровень шумоизоляции всей конструкции крыши.
Расчет силового каркаса крыши с учётом всех нагрузок (полезная, снеговая, ветровая и т.д.) в расчетном комплексе scad штатными конструкторами.
  • Сушка в мягком режиме в собственных сушильных камерах.
  • Сортировка по качеству.
  • Однослойная супердиффузионная мембрана из нетканого полиэтилена высокой плотности.
  • Водонепроницаемая.
  • Ветронепроницаемая.
  • Паропроницаемая.
  • Температурная стабильность - до + 100°C (очень важно при использовании металлочерепицы).
  • Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
  • ППУ лента под контробрешетку.
  • Стальные оцинкованные саморезы.
  • Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
  • Оцинкованное снегозадержание окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
  • Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание.
  • Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.
  Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией в личный кабинет:
  • Стропильная система, пароизоляционная пленка.
  • Утепление.
  • Финишное покрытие, водосточная система.

  • Толщина полимерного покрытия - 25 мкм.
  • Толщина металла - 0,5 мм.
  • Защитный слой Zn 140 г/кв.м.

Негорючие, гидрофобизированные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород от финского производителя Paroc, изготовляемые по требованиям ЕС.
  • Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
  • Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
  • Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.
  • Проклейка стыков пленки двусторонним скотчем.

Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL, толщина стали - 0,5 мм.

  • Подшивочная доска для свесов кровли сорт ЭКСТРА.
  • Монтируется с зазором, который обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.

  • Пятикамерный профиль Rehau толщиной 70 мм.
  • Противовзломные ручки.
  • Высококачественный уплотнитель.
  • Фурнитура Siegenia, Roto, Maco (Германия).
  • Портальная дверь системы PSK.
  • При полном открывании ширина проема составляет 2,7 метра.
  • Усиленный армированный ПВХ профиль REHAU Brilliant.
  • Стеклопакеты безопасные 4CGS-12Ar-4-12Ar-4И толщиной 40 мм.
  • Сопротивление теплопередаче R = 0,80 кв.м с/Вт.

  • Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
  • Москитные сетки.
  • Гидроизоляционные и пароизоляционные ленты, препятствующие попаданию влаги в утеплитель монтажных и усадочных швов.
  • Крепление оконных блоков монтажными пластинами согласно ГОСТ для жесткой фиксации блоков к стенам и передачи ветровых, эксплуатационных нагрузок на стены.
  • Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
  • Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
  • Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
  • Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.

  • Толщина стеклопакета — 40 мм.
  • Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar).
  • Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE).
  • Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar).
  • Сопротивление теплопередаче R = 0,8 кв. м с/Вт.

  • Металлическая дверь.
  • Два контура уплотнения.
  • Сейфовый замок.
  • Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
  • Проверка размеров оконных проемов.
  • Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
  • Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации.
  • Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.

Что ещё входит в стоимость

50 лет
гарантии
Личный
кабинет
Персональный
менеджер
Сопровождение
заказчика
Технадзор

Планируете начать стройку в 2021 году?

Зафиксируйте за собой цены 2020 года:

Цены надёжно закреплены

Менеджер свяжется с вами
и уточнит детали

Почему с нами надёжно

Фиксированная цена. Стоимость строительства не меняется после заключения договора.

Еженедельный фотоотчёт. Вам не нужно приезжать на стройку — фотографии со стройки каждую неделю в личном кабинете.

Именно такой построенный дом можно посмотреть на разных этапах строительства, узнать лично отзывы наших заказчиков.

Из какого камня мы строим?

Крупноформатные керамические блоки
POROTHERM – современное развитие кирпича:

  • Доступность и быстрота возведения
  • Полная архитектурная свобода
  • Эффективное теплосбережение
  • Максимальный уровень шумоизоляции
  • Разнообразие отделки фасадов
  • Долговечность

Чем блок Porotherm лучше традиционного кирпича

  • 1. Оптимизация расходов
    Соединение паз-гребень оптимизирует расходы на дополнительные материалы — вертикальные швы не заполняются кладочным раствором и его расход сокращается на 30%.
  • 2. Скорость возведения стен
    Один блок заменяет от 10 до 14 кирпичей в кладке, что существенно ускоряет процесс возведения стен. Каркас индивидуального жилого дома из керамических блоков может быть возведён за две недели без применения сложной строительной техники.
  • 3. Экономия денег
    Снижение трудозатрат по сравнению и экономия на оплате работ — рабочему при кладке кирпича потребуется в три раза больше времени, следовательно, вы заплатите в три раза выше мастерам за работу.
  • 4. Теплоизоляция
    Высокие теплоизоляционные свойства, которые дают возможность обойтись без утепления стен в сравнении одинаковой толщины стен.

Какой может быть отделка дома

Понравился этот дом?

Закажите его презентацию и мы ответим на все интересующие вас вопросы

Заявка отправлена

Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

Онлайн-консультация

Вы можете заказать видеосвязь с менеджером и архитектором. Посмотрите как работает.

Это обязательное поле
Это обязательное поле Проверьте правильность номера
Выберите как с вами связаться
Это обязательное поле
Это обязательное поле
Онлайн-
консультация
Позвонить
Заказать
обратный
звонок