Проект СП-3

Площадь по осям

202 м²

Материал стен

Клееный брус

5 Комнат

2 Санузла

2 Балкона

1 Терраса

1 Гардеробная

9,75 МЛН ₽

Калькулятор
отопления

Рассчитайте ориентировочные расходы на отопление, в зависимости от его типа, расчёта теплопотерь и комфортной температуры в Вашем доме для проживания

Планировки
Фасады
Разрез

Реализованные планировки и фасады

Отразить планировку

Площадь 1 этажа

106,8 м²

Площадь 2 этажа

95,1 м²

Отразить планировку

Площадь 1 этажа

106,8 м²

Площадь 2 этажа

95,1 м²

Реализованные планировки и фасады

Проект СП-3 фасады: исполнение 2 сторона 1

Проект СП-3 фасады: исполнение 2 сторона 2

Проект СП-3 фасады: исполнение 2 сторона 3

Проект СП-3 фасады: исполнение 2 сторона 4

Проект СП-3 фасады: исполнение 3 сторона 1

Проект СП-3 фасады: исполнение 3 сторона 2

Проект СП-3 фасады: исполнение 3 сторона 3

Проект СП-3 фасады: исполнение 3 сторона 4

Проект СП-3 фасады: исполнение 4 сторона 1

Проект СП-3 фасады: исполнение 4 сторона 2

Проект СП-3 фасады: исполнение 4 сторона 3

Проект СП-3 фасады: исполнение 4 сторона 4

Хотите изменить планировку?

Это совсем просто! Назначьте встречу с одним из наших архитекторов и на основании ваших идей он создаст индивидуальные планировки.

О проекте

СП-3 – двухэтажный дом из клееного бруса классической для деревянного дома формы. Крыша дома — традиционная двускатная, а второй этаж – мансардный, переменной высоты.

Расположение входа в дом и террасы с боковых сторон позволяет по-разному ориентировать дом на участке.

Основную часть первого этажа занимает единое пространство гостиной, столовой и кухни с выходом на просторную террасу. Окна в этом помещении, где семья будет проводить большую часть времени, выходят на три стороны. Также на первом этаже есть кабинет, который можно использовать как гостевую спальню, и санузел с душевой.

Рядом с вместительной прихожей расположена котельная с соблюдением всех требований к размещению газового оборудования. Из прихожей мы попадаем в центральный холл, из которого можно пройти во все жилые помещения и на лестницу на второй этаж.

На втором этаже находятся две равноценные по площади и форме детские спальни с выходами на общий широкий балкон, а также мастер-спальня со своей гардеробной комнатой и выходом на отдельный балкон. На этаже есть большой санузел с ванной, душевой и местом для размещения стирального оборудования.

Для этого деревянного дома классической формы одинаково хорошо подходят как спокойные натуральные оттенки дерева, так и насыщенные, яркие и контрастные цвета.

Подробнее о проекте

Что входит в стоимость

Фундамент

Геодезические исследования (топосъемка) участка

Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесению в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.

Геологические исследования грунта

Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.

Проект КЖ

Проект КЖ (конструкции железобетонные):

Расчет статических нагрузок на фундамент в программе SKAD.
Разработка проекта КЖ в программе Autocad.

Привязка осей на местности

Привязка осей совместно с заказчиком, составление акта привязки.
Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
Фотофиксация привязки в Личном кабинете.

Бетон B25 (М350)

Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла) по чек-листам и по географии:

Наличие собственной лаборатории, лаборантов, непросроченной поверки лабораторного оборудования.
Проверка бухгалтерской отчетности.
Проверка наличия собственного парка миксеров.
Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.

Монолитный ж/б ростверк

Сечение ростверка 300х400 (h) мм.

Первый этап работ:

Выравнивающий слой песчаной подсыпки.
Демпфирующий элемент (ПСБ-С15, h50мм), для устранения негативного влияние сил морозного пучения на конструкцию фундамента.
Пространственный арматурный каркас (диаметр арматуры 6, 12 мм) с соблюдением геометрических размеров, толщины защитного слоя бетона, анкеровки (с загибами в угловых зонах) и соединениями арматуры согласно технологии вязки.
Опалубка из ламинированной фанеры или доски.

Заливка:

Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
Использование бетононасоса
Виброуплотнение бетонной смеси
Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.

Набор прочности:

Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа - для кирпичного).
В случае, если бетон не набрал расчетную прочность - 100% демонтаж/монтаж производится за счет Good Wood.
Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.

Забивные ж/б сваи

Сечение свай 200х200х3000 (h) мм.
В серийных проектах из клееного бруса мы используем забивные ж/б сваи сечением 200х200 и длиной 3 метра, если иное не требуется по результатам геологии.
Сваи забиваются на площадке специальной техникой - миникопром. После забивки свай производится разбивка оголовков и перевязка каркаса с ростверком.

Закладные под коммуникации

При монтаже конструкции фундамента устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации.
В случае отсутствия на участке центрального водоснабжения вместе с закладной под водоснабжение устраивается дополнительная закладная под электрику для подключения питания насоса.

Приемка инженером технического надзора

Приемка скрытых работ:

Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
Контроль защитного слоя арматуры 50-20 мм+10 мм.
Контроль толщины песчаной подсыпки +-50 мм.
Контроль допуска между стержнями продольной арматуры -20+40 мм.
Контроль отклонения скважин от оси ростверка +-150 мм.
Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ.
Контроль надежности опалубки.
Контроль разрыва арматуры с грунтом.
Контроль перевязки арматурного каркаса ростверка с арматурой свай.
Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в личном кабинете заказчика).

Окончательная приемка:

Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
Контроль геометрии (прямолинейность +-30 мм). Отклонения по диагоналям 30/40/50 мм при размерах до 8 м, 8-16 м, свыше 16 м соответственно.
Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.

Стеновой комплект

Рабочий проект КД

В состав рабочего проекта КД (конструкции деревянные) входят:

Стеновой комплект:

Общие указания.
Изометрические виды.
Планы этажей.
План 0-го венца.
Планы балок и монтажные схемы балок по всем перекрытиям.
Развертки стен.

Комплект узлов (более 700 уникальных технических решений).
Раскрой балок.
Детальная раскладка материала (разбрусовка).

Подкладочная доска из лиственницы

Для защиты нижнего венца от гниения между фундаментом и нижним венцом бруса мы прокладываем подкладочную доску из лиственницы. У лиственницы более плотная древесина, она не боится воды и изолирует нижний венец от намокания.

Брус клееный стеновой производства GOOD WOOD, сечение 175х185(h), немецкий профиль бруса

ПРОИЗВОДСТВО БРУСА КАЧЕСТВА GOOD WOOD:

Отбор поставщиков. Поставщики сырья отбираются по специально составленным чек-листам с требованиями, одним из которых является обязательная сертифицированная вырубка. Это означает, что деревья вырубаются подконтрольно, с высадкой новых деревьев на вырубленной делянке.
Входной контроль. Входящее сырье также проходит жесткий контроль. Мы закупаем сырье самого высокого качества, не подходящее под наши требования - не принимаем.
Сушка доски. В течение месяца сырье проходит естественную сушку на прозводственных площадках GOOD WOOD. Затем доска помещается в сушильные камеры «Mühlböck Vanicek», где сушится по европейскому режиму сушки «Quality» (мягкий режим), что позволяет снять внутреннее напряжение в пиломатериале и кристаллизовать смолу.
Строжка и сращивание. Высушенная доска проходит 1-й этап строжки, на котором выявляются скрытые пороки древесины. Места с пороками вручную помечаются специальным маркером и вырезаются на автоматической линии, а затем доска сращивается соединением на микрошип на автоматической линии SMB. После чего уже срощенная доска проходит второй этап строжки.
Нанесение клея и прессование. Используется клей AkzoNobel с нулевой эмиссией формальдегидов, предназначенный для склеивания большепролетных балок. Клеенанесение производится автоматической системой раздельным способом (клей и отвердитель), с постоянным контролем параметров температуры и влажности сырья и окружающего воздуха. В соответствии с полученными данными программа выбирает необходимое время прессования и дает команду на пресс, что обеспечивает необходимое качество склейки конструкций. Автоматизированные прессы создают давление на ламели 12 кг/см2 (при этом давление в гидросистеме аппарата равно 100 атм.). С помощью наших прессов возможно прессование деревянных конструкций длиной до 13,5 метров.
Профилирование бруса. Автоматизированное профилирование бруса осуществляется на четырехсторонних американских станках Holytek общей установленной мощностью, превышающей 300 киловатт (данное оборудование не поставляется в РФ).
Раскрой бруса. На этом этапе брусовые детали раскраиваются под размер, нарезаются чашки в местах соединений бруса, на видимых элементах срезается шип-паз и осуществляется фигурная подрезка консолей. Автоматизированный раскрой и нарезка чашек производится на современных немецких станках «Hundegger» (станки не старше 3 лет). Конструкторская программа конвертируется в читаемый для станка формат и загружается в компьютер станка, и дальнейший раскрой и обработка деталей идут автоматически. Благодаря компьютерной программе раскроя бруса достигается минимальное количество отхода (менее 1%). На производстве автоматически поддерживается правильная температура и влажность воздуха, необходимая для качественной обработки древесины и получения качественной продукции.
Герметизация торцов бруса. Торцы бруса - самое уязвимое место для проникновения влаги через открытые поры, что может повлечь за собой растрескивание бруса на торцах. Для избежания этого мы наносим на торцы специальный жидкий герметик, закрывающий поры и препятствующий проникновению влаги.
Упаковка. Изготовленные детали дома упаковываются в пачки и покрываются специальной пленкой с защитой от ультрафиолетовых лучей. По нормам компании, нарезанный и упакованный брус не может хранится на производстве в упакованном виде более 5 дней, и в течение 5-ти дней должен быть доставлен на стройку.

Балки и столбы сухие, клееные, строганые

Клееные балки и столбы проходят те же стадии производства и контроля, что и клееный стеновой брус.

Клееные балки прямоугольного сечения применяются в качестве горизонтальных и наклонных несущих элементов.

Клееные столбы квадратного сечения применяются в качестве вертикальных опорных элементов. Для безопасности при эксплуатации, лучшей сохранности покраски и лучшего эстетического вида со всех углов столбов на производстве снимаются фаски.

Комплектующие, фурнитура

Для скрепления венцов бруса и предотвращения неравномерной усадки используются металлические оцинкованные шпильки и деревянные нагели.
В труднодоступных для регулировки местах, используются специальные соединительные шурупы "Узел сила", которые состоят из шурупа, пружины и специальных шайб - благодаря такой конструкции, верхний брус всегда притягивается к нижнему в процессе усадки дома.
Для скрепления балок и бруса, находящихся снаружи дома, используются специальные шпильки из нержавеющей стали, которые не ржавеют при контакте с окружающей средой и не оставляют подтеков на брусе.
Наружные столбы, расположенные на террасах и крыльцах, устанавливаются на специально разработанные GOOD WOOD металлические опоры, изолирующие столб от фундамента и предотвращающие его намокание и гниение.
Для регулировки конструкций в процессе усадки используются усиленные домкраты, разработанные и производимые специально для GOOD WOOD.

Лестница межэтажная черновая однопролетная

На период строительно-монтажных работ и дальнейшей внутренней отделки дома устанавливается межэтажная черновая временная лестница. Она позволяет проводить работы и осмотры дома, надежна и безопасна, служит для перемещения между этажами вплоть до установки чистовой постоянной лестницы.

Доставка стенового комплекта

Доставка бруса на объект в день начала сборки.

Сборка стенового комплекта

Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
Видеотрансляция со строительства (опционально).
Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
Контроль соблюдения диагоналей.

Приемка инженером технического надзора

Проверка на соответствие проекту.
Контроль вертикальности брусовых стен и столбов.
Проверка уровня междуэтажных перекрытий.
Проверка установки шпилек, нагелей, узлов «сила», домкратов.
Проверка межвенцовых зазоров (3 мм).
Контроль механических повреждений бруса.
Проверка сроков сборки.
Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.

Кровля

Рабочий проект КД кровли

Уникальные кровельные узлы соединений разных материалов позволяют обеспечить прочность, долговечность, герметичность, а также достичь высокого уровня шумоизоляции всей конструкции крыши.
Расчет силового каркаса крыши с учётом всех нагрузок (полезная, снеговая, ветровая и т.д.) в расчетном комплексе SCAD штатными конструкторами.

Покрытие кровли - металлочерепица Grandline с полимерным покрытием Satin

Толщина полимерного покрытия - 25 мкм.
Толщина металла - 0,5 мм.
Защитный слой Zn 140 г/кв.м.

Стропила сухие

Сушка в мягком режиме в собственных сушильных камерах.
Сортировка по качеству.

Утепление 250 мм UMATEX Termo

Негорючие, гидрофобизированные, экологичные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе вулканических горных пород UMATEX Termo Smart (XL) от производителя «Русатом Изоплит». Отличаются повышенной эластичностью и упругостью, обеспечивают высокую звукоизоляцию, долговечность и формостабильность.

ООО «Русатом Изоплит» – новое наименование юридического лица ООО «Парок», сохранившего все технологические процессы производства строительной теплоизоляции и все типоразмеры и технические характеристики продуктовой линейки.

Универсальная диффузионная мембрана DELTA-XX PLUS® UNIVERSAL

Трехслойная пленка с защитными слоями из первичного нетканого полипропилена и функционального слоя из термопластичного полиуретана.
Водонепроницаемая.
Ветронепроницаемая.
Паропроницаемая.
Обладает высокой эластичностью и упругостью.
Температурная стабильность - до + 100°C (очень важно при использовании металлочерепицы).

Пароизоляционная пленка Delta Reflex

Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.
Проклейка стыков пленки двусторонним скотчем.

Комплектующие, фурнитура

Скользящие опоры.
Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
ППУ лента под контробрешетку.
Стальные оцинкованные саморезы производства ОАО "Речицкий Метизный Завод".

Водосточная система Aquasystem

Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL, толщина стали - 0,5 мм.

Трубчатая система снегозадержания

Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
Оцинкованное снегозадержание, окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание.
Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.

Техническая вентиляция

Устройство приточного клапана в стене помещения котельной и проходного элемента (грибка) в кровле.

Приточный клапан:

Внешняя решетка с сеткой (со стороны улицы).
Труба в стене с теплошумоизолирующим элементом.
Фильтрующий элемент.
Изнутри помещения - декоративная заглушка с функцией регулирования притока воздуха.

Техническая вентиляция необходима для обеспечения естественной вентиляции и поддержания нормальной влажности воздуха внутри дома в период строительных и отделочных работ до въезда жильцов. Вентиляция внутреннего пространства предотвращает застой воздуха, выделение конденсата и образование грибков и плесени на строительных конструкциях.

Подшивная доска для свесов кровли

Подшивная доска для свесов кровли, сорт "ЭКСТРА".
Монтируется с зазором, который обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.

Доставка

Сборка

Приемка инженером технического надзора

Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией в Личный кабинет:

Стропильная система, пароизоляционная пленка.
Утепление.
Финишное покрытие, водосточная система.

Окна и двери

ПВХ-профиль 70мм и фурнитура

Пятикамерный профиль VEKA толщиной 70мм.
Высококачественный уплотнитель.
Фурнитура Siegenia и Roto (Германия).
Теплый подставочный профиль из высокоплотного полистирола.

Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные 4Solar-14ChUAr-4-14ChUAr-4LowE

Толщина стеклопакета — 40 мм.
Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar).
Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE).
Композитная дистанционная рамка Chromatech Ultra с улучшенной теплоизоляцией для предотвращения образования конденсата на стеклах.
Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar).
Приведенное сопротивление теплопередаче окна (вместе с профилем) R=0,92 кв.м* C/Вт.

Входная дверь

Металлическая дверь.
Два контура уплотнения.
Сейфовый замок.

Комплектующие

Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
Москитные сетки.
Непродуваемая, утепленная обсадная конструкция, обеспечивающая беспрепятственную усадку стен.
Монтажные пластины, анкеры, гидроизоляционная лента и расходные материалы для монтажа окон.

Внешние наличники

Внешние наличники из хвойных пород древесины.

Монтаж

Разработанная система установки окон и дверей, обеспечивающая беспрепятственную усадку бруса.
Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
Проверка размеров оконных проемов.
Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации:
- Установка пластин по углам изделия для изначального позиционирования, крепление на анкер сбоку и на пластины снизу и сверху для жесткой фиксации оконных блоков к стенам и передачи ветровых и эксплуатационных нагрузок на стены.
- Применение гидроизоляционных и пароизоляционных лент для предотвращения попадания влаги в утеплитель монтажных и усадочных швов.
- Перекрытие монтажного зазора гидроизоляционной лентой для защиты пены от воздействия ультрафиолета.
Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.

Приемка инженером технического надзора

Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.