Проект КФ-4
Материал стен
Кирпич+ Фахверк
8,25 МЛН ₽
Площадь 1 этажа
121,0 м²
Площадь 2 этажа
118,4 м²
Площадь 1 этажа
121,0 м²
Площадь 2 этажа
118,4 м²
Хотите изменить планировку?
Это совсем просто! Назначьте встречу с одним из наших архитекторов и на основании ваших идей он создаст индивидуальные планировки.
О проекте
Проект «КФ-4» серии «Барнхаус»
Проект «КФ-4» выполнен из клееного бруса и кирпича с применением фахверковой технологии. Разрабатывая этот проект, мы стремились создать новый стандарт современного комфортного жилья.
Для проекта выбран популярный стиль барнхаус — смесь минимализма и лофта с двускатной фальцевой крышей, переходящей на стены, остекленными фронтонами и консольными балконами под широкими выступами крыши.
Первый этаж выполнен из крупноформатных керамических блоков Porotherm 38 Thermo, которые не требуют утепления. Второй этаж строится по фахверковой технологии (рамная технология Timber Frame), основа которой — мощные рамы из клееного бруса.
Утепление крыши толщиной 250 мм в сочетании с мультифункциональными окнами делает этот барнхаус одним из самых энергоэффективных домов в линейке серийных проектов.
Дом рассчитан на комфортную жизнь семьи из 4 человек, в нем продуманы все детали: обрамленное в деревянную раму крыльцо, просторная прихожая с гардеробными шкафами, гостевая комната-кабинет, постирочная. Пространство кухни-столовой-гостиной легко объединить с террасой, просто открыв портальные раздвижные двери.
А на втором этаже расположилась мастер-спальня с гардеробной, санузлом и большими окнами с выходом на балкон. Рядом находятся две большие детские комнаты с продуманными местами хранения и санузлом.
Чтобы сделать дом светлым, мы серьезно поработали над остеклением. Кроме мансардных и панорамных окон в гостиной, остекление во всю стену предусмотрено в спальнях второго этажа. Окна имеются даже в нежилых помещениях: котельной, постирочной, гардеробных и санузлах. Все они безопасны — панорамные окна второго этажа изготовлены из триплекса, а в гостиной применено закаленное стекло.
Для отделки внешних стен первого этажа предусмотрено несколько вариантов: вертикальные фиброцементные панели «Кедрал» (несколько десятков цветов), облицовочный кирпич (многообразие форм и расцветок) или фасадная штукатурка, которую можно колорировать практически в любой цвет. Брутальность металла и камня амбарного дома смягчает деревянная отделка в зоне балконов. Можно выбрать цвет и создать свой неповторимый облик барнхауса.
Видео о проекте
Что входит в стоимость
Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесения в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.
- Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
- Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
- Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.
- Расчет статических нагрузок на фундамент в программе СКАД.
- Разработка проекта КЖ в программе Autocad.
- Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки.
- Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
- Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
- Фотофиксация привязки в личном кабинете.
- Разработка котлована (снятие плодородного слоя).
- Разделяющий слой из геотекстиля (Такая прослойка станет надежным барьером и предотвратит смешивание песка и его заиливание).
- Песчаная подушка (h 200 мм) с послойным трамбованием.
- Теплоизоляция фундамента и грунта под зданием (ЭППС h 50мм).
- Пространственный арматурный каркас (диаметр 6, 12 мм).
- Бетон В25 (М350) сертифицированный.
Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла) по чек-листам и по географии:
Наличие собственной лаборатории, лаборантов, не просроченной поверки лабораторного оборудования.
Проверка бухгалтерской отчетности.
Проверка наличия собственного парка миксеров.
Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.
- Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
- Виброуплотнение бетонной смеси.
- Использование бетононасоса.
- Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
- Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.
- Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
- Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа - для кирпичного).
- В случае, если бетон не набрал расчетную прочность - 100% демонтаж/монтаж производится за счет Good Wood.
- Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.
В случае отсутствия на участке центрального водоснабжения вместе с закладной под водоснабжение устраивается дополнительная закладная под электрику для подключения питания насоса.
Приемка скрытых работ:
- Приемка инженером технического надзора по чек-листу в соответствии с проектной документацией:
- Контроль толщины и качества уплотнения песчаной подготовки под фундамент.
- Правильность размещения закладных под коммуникации.
- Правильность закрепления и установки опалубки.
- Контроль соответствия положения установленных арматурных изделий проектным решениям (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество выполнения вязки узлов, величину защитного слоя бетона).
- Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в личном кабинете заказчика).
Окончательная приемка:
- Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
- Контроль соответствия геометрических параметров.
- Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения).
- Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа для кирпичного дома).
- Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.
-
Общие указания.
-
Кладочные планы.
-
Развертки стен.
-
Кладочная технология Porotherm.
-
Разрезы и узлы.
-
Теплая керамика изготовлена из натуральной глины с добавлением древесных опилок, которые при производстве полностью сгорают. Так внутри кирпича образуются маленькие поры, заполненные воздухом.
-
Благодаря высоким теплотехническим свойствам, которых наши специалисты добились, разработав уникальный дизайн пустот, блоки Porotherm 38 Thermo подходят для возведения наружных стен без дополнительного утепления толщиной всего лишь 38 см.
-
Способность пропускать пары влаги препятствует ее накоплению внутри стены и устраняет благоприятную среду для появления грибка и плесени.
-
Создают комфортный микроклимат в доме и обладают хорошей аккумулятивной способностью, то есть в холодное время года в доме сохраняется тепло, а в жаркое – прохлада.
-
Благодаря крупному формату и пазогребневому соединению, стены из PTH 38 Thermo возводятся быстро.
-
Изготовление ж/б перемычек соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.
-
Все перемычки утеплены, для отсутствия мостиков холода.
-
Porotherm TM разработан специально для кладки керамических блоков Porotherm с целью снижения потерь тепла через растворные швы.
-
Его теплопроводность сравнима с теплопроводностью керамических блоков Porotherm, что позволяет избежать образования мостиков холода в кладке.
-
В холодный период (до -100 С) применяется смесь Porotherm TM Winter, которая предназначена для работ при низких температурах.
Клееные балки прямоугольного сечения применяются в качестве горизонтальных и наклонных несущих элементов.
Клееные столбы квадратного сечения применяются в качестве вертикальных опорных элементов. Для безопасности при эксплуатации, лучшей сохранности покраски и лучшего эстетического вида со всех углов столбов на производстве снимаются фаски.
На период строительно-монтажных работ и дальнейшей внутренней отделки дома устанавливается межэтажная черновая временная лестница. Она позволяет проводить работы и осмотры дома, надежна и безопасна, служит для перемещения между этажами вплоть до установки чистовой постоянной лестницы.
- Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
- Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
- Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
- Видеотрансляция со строительства (опционально).
- Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
- Контроль соблюдения диагоналей.
- Проверка на соответствие проекту.
- Проверка величины свеса блоков относительно фундамента.
- Проверка сверления отверстий под закладные.
- Контроль вертикальности кирпичных стен.
- Проверка размеров проемов и простенков в кирпичных стенах.
- Контроль толщины швов кирпичной кладки.
- Проверка наличия перевязки между блоками соседних рядов.
- Контроль опирания перемычек.
- Проверка сроков сборки.
- Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.
Класса А или Экстра.
Расчет силового каркаса крыши с учётом всех нагрузок (полезная, снеговая, ветровая и т.д.) в расчетном комплексе scad штатными конструкторами.
- Клик-фальц Pro.
- Толщина полимерного покрытия - 25 мкм.
- Толщина металла - 0,5 мм.
- Защитный слой Zn 140 г/кв.м.
- Сушка в мягком режиме в собственных сушильных камерах.
- Сортировка по качеству.
- Однослойная супердиффузионная мембрана из нетканого полиэтилена высокой плотности.
- Водонепроницаемая.
- Ветронепроницаемая.
- Паропроницаемая.
- Температурная стабильность - до + 100°C (очень важно при использовании металлочерепицы).
- Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
- Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
- Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.
- Проклейка стыков пленки двусторонним скотчем.
- Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
- ППУ лента под контробрешетку.
- Стальные оцинкованные саморезы производства ОАО "Речицкий Метизный Завод".
Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL MATT, толщина стали - 0,5 мм.
- Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
- Оцинкованное снегозадержание окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
- Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание.
- Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.
Устройство приточного клапана в стене помещения котельной и проходного элемента (грибка) в кровле.
Приточный клапан:
- Внешняя решетка с сеткой (со стороны улицы)
- Труба в стене с теплошумоизолирующим элементом
- Фильтрующий элемент
- Изнутри помещения - декоративная заглушка с функцией регулирования притока воздуха
Техническая вентиляция необходима для обеспечения естественной вентиляции и поддержания нормальной влажности воздуха внутри дома в период строительных и отделочных работ до въезда жильцов. Вентиляция внутреннего пространства предотвращает застой воздуха, выделение конденсата и образование грибков и плесени на строительных конструкциях.
- Подшивочная доска для свесов кровли сорт ЭКСТРА.
- Монтируется с зазором, который обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.
- 2-х камерный стеклопакет.
- Древесина, пропитанная антисептиком и покрытая защитным лаком.
- Поворот по средней оси до 180 градусов.
- Уникальная система безопасности мансардных окон topSafe, защищающая от взлома.
- Защита от конденсата и капилярной влаги.
- Дополнительное утепление в нижней части створки окна, предотвращающее появление мостиков холода.
- Пластиковые уголки на створке для герметичности и надежности угловых соединений.
- Стропильная система, пароизоляционная пленка.
- Утепление.
- Финишное покрытие, водосточная система.
- Предназначено для установки в комбинации с мансардным окном FAKRO.
- Открывание по нижней оси. Открывается (откидывается) внутрь помещения.
- Высококачественная древесина сосны без сучков, пропитанная антисептиком в вакуумной камере.
- 2 слоя полиакрилового лака на водной основе.
- Ударостойкий однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
- Внешнее стекло – закаленное, внутреннее стекло – ламинированное (ударостойкая система "триплекс"), заполнение камер аргоном.
- Применение специальных предохранителей не позволяет вынуть стеклопакет.
- Сопротивление теплопередаче R=0,76 кв.м*C/Вт
- Пятикамерный профиль REHAU Delight толщиной 70 мм.
- Противовзломные ручки REHAU Linea Design.
- Ступенчатое проветривание.
- Высококачественный уплотнитель REHAU Raucell.
- Фурнитура (Siegenia, Roto, Maco).
- Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные.Толщина стеклопакета — 40 мм.
- Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло.
- Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла.
- Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности.
- Сопротивление теплопередаче R = 0,8 кв. м с/Вт.
- Москитные сетки на поворотно-откидные створки окон.
-
Портальная дверь системы PSK: две створки, раздвигающиеся в разные стороны.
-
При полном открывании ширина проема составляет 2,6 метра.
-
ПВХ профиль Интелио шириной 80мм.
-
Поворотная ручка на правой рабочей створке с двух сторон, запирание на ключ снаружи и барашек изнутри. На левой створке ручка изнутри.
-
Двухкамерный стеклопакет толщиной 50 мм с закаленными стеклами.
-
Мультифункциональное напыление на внешнем стекле и низкоэмиссионное напыление на внутреннем.
-
Заполнение камер стеклопакета аргоном.
-
Сопротивление теплопередаче R = 0,79 кв.м*C/Вт.
- Пятикамерный профиль REHAU Brilliant толщиной 70 мм.
- Противовзломные ручки REHAU Linea Design.
- Замок многозапорный с ригелями, запирание на ключ снаружи и барашек
изнутри.
- Высококачественный уплотнитель REHAU Raucell.
- Фурнитура (Siegenia, Roto, Maco).
- Двухкамерный энергосберегающий многофункциональный стеклопакет. Толщина стеклопакета — 40 мм.
- Сопротивление теплопередаче R = 0,79 кв. м с/Вт.
толщиной 50 мм.
- Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло.
- Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла.
- Заполнение камер стеклопакета аргоном для уменьшения теплопроводности стеклопакета.
- Закаленные толщиной 6 мм внешнее и среднее стекла в стеклопакете. Такие стекла выдерживают большую нагрузку, превышающую все возможные в бытовых ситуациях нагрузки, а при разбивании не образуют острых осколков.
- Внутреннее стекло в стеклопакете - ламинированное (трпиплекс) толщиной 8 мм. Подобные стекла устанавливаются в автомобилях: при разбивании стекло не рассыпается, а повисает на пленке. Это обеспечивает безопасность от травм, выпадения из окна и от проникновения недоброжелателей в дом.
- Пятикамерный профиль REHAU Delight-Design Класс толщиной 70 мм.
- Внешняя ламинация под дерево (сосна).
- Противовзломные ручки REHAU Linea Design: поворотная ручка внутри,
ручка-защелка снаружи. - Поворотно-откидное открывание.
- Ступенчатое проветривание.
- Высококачественный уплотнитель REHAU Raucell.
- Усиленная нижняя петля.
- Фурнитура (Siegenia, Roto, Maco).
- Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные. Толщина
стеклопакета — 40 мм. - Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от
солнца, зимой сохраняет тепло. - Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная
защита для сохранения тепла. - Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель
теплопроводности. - Сопротивление теплопередаче R = 0,79 кв.м*C/Вт.
- Распашные москитные сетки на петлях.
- Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
- Проверка размеров оконных проемов.
- Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
- Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации.
- Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.
- Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
- Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
- Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
- Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.
Что ещё входит в стоимость
Почему с нами надёжно
Еженедельный фотоотчёт. Вам не нужно приезжать на стройку — фотографии со стройки каждую неделю в личном кабинете.
Именно такой построенный дом можно посмотреть на разных этапах строительства, узнать лично отзывы наших заказчиков.
Из какого камня мы строим?
Крупноформатные керамические блоки
POROTHERM – современное развитие кирпича:
- Доступность и быстрота возведения
- Полная архитектурная свобода
- Эффективное теплосбережение
- Максимальный уровень шумоизоляции
- Разнообразие отделки фасадов
- Долговечность
Чем блок Porotherm лучше традиционного кирпича
- 1. Оптимизация расходов
Соединение паз-гребень оптимизирует расходы на дополнительные материалы — вертикальные швы не заполняются кладочным раствором и его расход сокращается на 30%. - 2. Скорость возведения стен
Один блок заменяет от 10 до 14 кирпичей в кладке, что существенно ускоряет процесс возведения стен. Каркас индивидуального жилого дома из керамических блоков может быть возведён за две недели без применения сложной строительной техники. - 3. Экономия денег
Снижение трудозатрат по сравнению и экономия на оплате работ — рабочему при кладке кирпича потребуется в три раза больше времени, следовательно, вы заплатите в три раза выше мастерам за работу. - 4. Теплоизоляция
Высокие теплоизоляционные свойства, которые дают возможность обойтись без утепления стен в сравнении одинаковой толщины стен.
Каким может быть интерьер КФ-4
