Проект КФ-4
Площадь по осям
228 м²
Материал стен
Керамический блок
+ Фахверк
Керамический блок
+ Фахверк
4 
Комнаты
Комнаты
3 
Санузла
Санузла
2 
Балкона
Балкона
1 
Терраса
Терраса
6,45МЛН₽
Консультация
онлайн
Хотите изменить планировку?
Это совсем просто! Назначьте встречу с одним из наших архитекторов и на основании ваших идей он создаст индивидуальные планировки, внесёт корректировки в фасад.
О проекте
Проект «КФ-4» серии «Барнхауз»
В разработке этого проекта дома из кирпича и клееного бруса по технологии фахверк преследовалась цель создания максимально комфортного жилья и ставились задачи сделать дом серии Barn house теплым и светлым, при этом доступным по цене.
В проекте применены две технологии строительства: первый этаж сооружается из крупноформатных керамических блоков Porotherm 38 Thermo, а второй — по разновидности фахверковой технологии (рамная технология Timber Frame, или фреймверк), основа которой — мощные рамы из клееного бруса. Блоки первого этажа не требуют утепления (при строительстве в средней полосе), а стены второго этажа и крыша имеют утепление 250 мм, что делает этот барнхауз очень энергоэффективным.
В результате появился современный уютный дом амбарного типа для семьи из 4 человек, где все продумано до мелочей: обрамленное в деревянную раму крыльцо, просторная прихожая, большая гардеробная при входе, постирочная, где удобно разместится вся необходимая техника и инвентарь, открытое пространство кухни-столовой-гостиной с кладовой и целой стеклянной стеной с портальными раздвижными дверями, позволяющими объединить пространство гостиной с террасой. На второй этаж ведет лестница, освещенная дневным светом через карнизное окно. На втором этаже расположилась мастер-спальня с собственной гардеробной с большим окном и ванной комнатой с душевой и ванной, освещаемая через мансардное окно. Также на втором этаже находятся две большие детские комнаты с продуманными местами хранения и отдельный санузел для них, также с душевой и ванной, в который дневной свет попадает аж через два мансардных окна. Фишка этого дома в стиле barn house — возможность установки бельепровода, через который можно сбрасывать грязное белье из санузлов второго этажа — оно будет попадать сразу в постирочную на первом.
В проекте присутствует большое количество остекления. Кроме панорамного остекления в гостиной, остекление во всю стену предусмотрено в спальнях второго этажа. При этом продумана безопасность: панорамные окна второго этажа изготовлены из триплекса, а в гостиной применено закаленное стекло. Все стеклопакеты энергосберегающие, что позволит в любую погоду чувствовать себя в доме комфортно, при этом наслаждаться видом окружающей природы.
При необходимости к дому можно прибавить дополнительную открытую террасу и навес для автомобиля с плоской эксплуатируемой кровлей, на которую можно организовать выход, установив дополнительное карнизное окно в гостиной.
Архитектурный стиль, в котором выполнен этот проект, — набирающий популярность стиль barn house — смесь минимализма и лофта, с двускатной фальцевой крышей, переходящей на стены, остекленными фронтонами и консольно выступающими балконами под широкими выступами крыши. Для отделки внешних стен первого этажа предусмотрено несколько вариантов: это могут быть вертикальные фиброцементные панели «Кедрал» с несколькими десятками возможных цветов, может быть вечный облицовочный кирпич, также с большим многообразием форм и расцветок, а может быть фасадная штукатурка, которую можно колорировать практически в любой цвет. Брутальность металла и камня амбарного дома смягчает деревянная отделка в зоне балконов, цвет которой также может варьироваться. Таким образом, можно создать свой неповторимый облик этого дома.
Мы создавали этот дом с любовью к тому, что мы делаем, и к тем, для кого мы это делаем, а будущим хозяевам хотим пожелать только одного: пусть атмосфера в вашей семье будет такой же теплой и солнечной, как этот дом!
Подробнее о проекте
Видео о проекте
Что входит в стоимость
Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесения в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.
Проект КЖ (Конструкции Железобетонные):
- Расчет статических нагрузок на фундамент в программе СКАД.
- Разработка проекта КЖ в программе Autocad.
Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла) по чек-листам и по географии:
- Наличие собственной лаборатории, лаборантов, непросроченной поверки лабораторного оборудования.
- Проверка бухгалтерской отчетности.
- Проверка наличия собственного парка миксеров.
- Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.
- Сечение свай 200х200х3000 (h).
- В серийных проектах из крупноформатного блока мы используем забивные сваи сечением 200х200 и длиной 3 метра, если иное не требуется по результатам геологии.
- Сваи забиваются на площадке специальной техникой - миникопром. После забивки свай производится разбивка оголовков и перевязка каркаса с ростверком.
В железобетонной плите 1-го этажа устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации.
- Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
- Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
- Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.
- Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки.
- Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
- Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
- Фотофиксация привязки в личном кабинете.
Сечение ростверка 300х400(h) мм.
Первый этап работ:
- Выравнивающий слой песчаной подсыпки.
- Демпфирующий элемент (ПСБ-С15, h50мм), для устранения негативного влияние сил морозного пучения на конструкцию фундамента.
- Пространственный арматурный каркас (диаметр арматуры 6, 12 мм) с соблюдением геометрических размеров, толщины защитного слоя бетона, анкеровки (с загибами в угловых зонах) и соединениями арматуры согласно технологии вязки.
- Опалубка из ламинированной фанеры или доски.
Заливка:
- Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
- Использование бетононасоса.
- Виброуплотнение бетонной смеси.
- Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
- Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.
Набор прочности:
- Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
- Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа - для кирпичного).
- В случае, если бетон не набрал расчетную прочность - 100% демонтаж/монтаж производится за счет Good Wood.
- Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.
Перекрытие 1-го этажа монтируется из сборных железобетонных плит толщиной 220 мм.
Приемка скрытых работ:
- Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
- Контроль защитного слоя арматуры 50-20 мм+10 мм.
- Контроль толщины песчаной подсыпки +-50 мм.
- Контроль допуска между стержнями продольной арматуры -20+40 мм.
- Контроль отклонения скважин от оси ростверка +-150 мм.
- Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ.
- Контроль надежности опалубки.
- Контроль разрыва арматуры с грунтом.
- Контроль перевязки арматурного каркаса ростверка с арматурой свай.
- Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в личном кабинете заказчика).
Окончательная приемка:
- Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
- Контроль геометрии (прямолинейность +-30 мм). Отклонения по диагоналям 30/40/50 мм при размерах до 8 м, 8-16 м, свыше 16 м соответственно.
- Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.
В состав рабочего проекта АС (Архитектурно-Строительные решения) входят:
-
Общие указания.
-
Кладочные планы.
-
Развертки стен.
-
Кладочная технология Porotherm.
-
Разрезы и узлы.
-
Porotherm TM разработан специально для кладки керамических блоков Porotherm с целью снижения потерь тепла через растворные швы.
-
Его теплопроводность сравнима с теплопроводностью керамических блоков Porotherm, что позволяет избежать образования мостиков холода в кладке.
-
В холодный период (до -100 С) применяется смесь Porotherm TM Winter, которая предназначена для работ при низких температурах.
Клееные балки и столбы проходят те же стадии производства и контроля, что и клееный стеновой брус.
Клееные балки прямоугольного сечения применяются в качестве горизонтальных и наклонных несущих элементов.
Клееные столбы квадратного сечения применяются в качестве вертикальных опорных элементов. Для безопасности при эксплуатации, лучшей сохранности покраски и лучшего эстетического вида со всех углов столбов на производстве снимаются фаски.
Клееные балки прямоугольного сечения применяются в качестве горизонтальных и наклонных несущих элементов.
Клееные столбы квадратного сечения применяются в качестве вертикальных опорных элементов. Для безопасности при эксплуатации, лучшей сохранности покраски и лучшего эстетического вида со всех углов столбов на производстве снимаются фаски.
- Проверка на соответствие проекту.
- Проверка величины свеса блоков относительно фундамента.
- Проверка сверления отверстий под закладные.
- Контроль вертикальности кирпичных стен.
- Проверка размеров проемов и простенков в кирпичных стенах.
- Контроль толщины швов кирпичной кладки.
- Проверка наличия перевязки между блоками соседних рядов.
- Контроль опирания перемычек.
- Проверка сроков сборки.
- Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.
-
Теплая керамика изготовлена из натуральной глины с добавлением древесных опилок, которые при производстве полностью сгорают. Так внутри кирпича образуются маленькие поры, заполненные воздухом.
-
Благодаря высоким теплотехническим свойствам, которых наши специалисты добились, разработав уникальный дизайн пустот, блоки Porotherm 38 Thermo подходят для возведения наружных стен без дополнительного утепления толщиной всего лишь 38 см.
-
Способность пропускать пары влаги препятствует ее накоплению внутри стены и устраняет благоприятную среду для появления грибка и плесени.
-
Создают комфортный микроклимат в доме и обладают хорошей аккумулятивной способностью, то есть в холодное время года в доме сохраняется тепло, а в жаркое – прохлада.
-
Благодаря крупному формату и пазогребневому соединению, стены из PTH 38 Thermo возводятся быстро.
-
Изготовление ж/б перемычек соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.
-
Все перемычки утеплены, для отсутствия мостиков холода.
На период строительно-монтажных работ и дальнейшей внутренней отделки дома устанавливается межэтажная черновая временная лестница. Она позволяет проводить работы и осмотры дома, надежна и безопасна, служит для перемещения между этажами вплоть до установки чистовой постоянной лестницы.
- Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
- Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
- Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
- Видеотрансляция со строительства (опционально).
- Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
- Контроль соблюдения диагоналей.
Подшивная доска 140x20 мм.
Класса А или Экстра.
Класса А или Экстра.
- Уникальные кровельные узлы, обеспечивающие высокий уровень шумоизоляции.
- Расчёт снеговой и ветровой нагрузки на силовую конструкцию кровли, выполненный штатным конструктором в системе СКАД.
- Сушка в мягком режиме в собственных сушильных камерах.
- Сортировка по качеству.
- Однослойная диффузионная мембрана из нетканого полиэтилена высокой плотности.
- Водонепроницаемая.
- Ветронепроницаемая.
- Паропроницаемая.
- Температурная стабильность - до + 100°C (очень важно при использовании металлочерепицы).
- Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
- ППУ лента под контробрешетку.
- Стальные оцинкованные саморезы производства ОАО "Речицкий Метизный Завод".
- Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
- Оцинкованное снегозадержание окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
- Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание.
- Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.
- Деревянные мансардные окна VELUX Premium с ручным открыванием. Высококачественная клееная древесина пропитана фунгицидной пропиткой и покрыта прозрачным акриловым лаком.
- Благодаря специальной системе изоляции ThermoTechnology™ (герметичному уплотнителю) окно будет сохранять тепло в доме, уменьшая энергозатраты.
- Уникальный вентиляционный клапан позволяет проветривать помещение даже при закрытом окне. Устройство оснащено фильтром от пыли и насекомых.
- Классическое окно VELUX Premium легко модернизировать уже после установки. Подключите электропривод и сенсорный пульт — и вы сможете открывать и закрывать мансардное окно одним касанием. Для подключения электропривода не потребуется подводка электрических проводов, так как он работает от солнечных батарей.
- Наличие и количество мансардных окон – согласно проекту.
- Предназначено для установки в комбинации с мансардным окном VELUX.
- Изготовлено из высококачественной клееной древесины, пропитанной фунгицидной пропиткой и покрытой прозрачным акриловым лаком.
- Открывание по нижней оси. Открывается (откидывается) внутрь помещения.
- Фальц двойной стоячий.
- Толщина полимерного покрытия - 25 мкм.
- Толщина металла - 0,5 мм.
- Защитный слой Zn 140 г/кв.м.
Негорючие, гидрофобизированные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород от финского производителя Paroc, изготовляемые по требованиям ЕС.
- Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
- Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
- Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.
- Проклейка стыков пленки двусторонним скотчем.
Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL, толщина стали - 0,5 мм.
- Подшивочная доска для свесов кровли сорт ЭКСТРА.
- Монтируется с зазором, который обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.
Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией в личный кабинет:
- Стропильная система, пароизоляционная пленка.
- Утепление.
- Финишное покрытие, водосточная система.
- Пятикамерный профиль REHAU Delight толщиной 70 мм.
- Противовзломные ручки REHAU Linea Design.
- Ступенчатое проветривание.
- Высококачественный уплотнитель REHAU Raucell.
- Фурнитура (Siegenia, Roto, Maco).
- Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные 4Solar-14Ar-4-14Ar-4LowE. Толщина стеклопакета — 40 мм.
- Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar).
- Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE).
- Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar).
- Сопротивление теплопередаче R = 0,8 кв. м с/Вт.
- Москитные сетки.
- Пятикамерный профиль REHAU Delight толщиной 70 мм.
- Противовзломные ручки REHAU Linea Design.
- Высококачественный уплотнитель REHAU Raucell.
- Фурнитура (Siegenia, Roto, Maco).
- Алюминиевый порог высотой 24 мм
- Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные 4Solar-14Ar-4-14Ar-4LowE. Толщина стеклопакета — 40 мм.
- Сопротивление теплопередаче R = 0,79 кв. м с/Вт.
- Инновационный армированный в массе ПВХ-профиль REHAU Geneo с добавлением фиброволоконного материала, за счет чего профиль более прочный, но более легкий.
- Стеклопакеты безопасные (триплекс) энергосберегающие многофункциональные 3.3.1 LowE-18-6-16-3.3.1LowE . Толщина стеклопакета 52 мм.
- Безопасность за счет использования 6-миллиметрового триплекса (3.3.1) во внешнем и внутреннем стекле.
- Низкоэмиссионное энергосберегающее напыление ( LowE) на внешнем и внутреннем стекле сохраняет тепло.
- Две камеры с увеличенным расстоянием (18 и 16 мм) уменьшают теплопроводность и предотвращают эффект “слипания” стекол
- Фурнитура (Siegenia, Roto, Maco).
- Внешняя ламинация под дерево (сосна)
- Сопротивление теплопередаче R =1,05 кв.м с/Вт.
- Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
- Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
- Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
- Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.
- Портальная дверь системы PSK.
- При полном открывании ширина проема составляет 2,9 метра.
- Усиленный армированный ПВХ профиль REHAU Brilliant.
- Стеклопакеты безопасные 6з-12-4-12-6з толщиной 40 мм.
- Закаленное внешнее и внутреннее стекло (з) для увеличения прочности и безопасности .
- Сопротивление теплопередаче R = 0,79 кв.м с/Вт.
- Стеклопакеты безопасные энергосберегающие 3.3.1LowE-16-6-16-3.3.1LowE . Толщина стеклопакета 50 мм.
- Внешнее и внутреннее стекло - триплекс толщиной 6мм (3.3.1) для безопасности при ударе.
- Низкоэмиссионное энергосберегающее напыление ( LowE) на внешнем и внутреннем стекле сохраняет тепло.
- Две камеры с увеличенным расстоянием (16 мм) уменьшают теплопроводность и предотвращают эффект “слипания” стекол
- Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
- Проверка размеров оконных проемов.
- Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
- Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации.
- Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.
Что ещё входит в стоимость
50 лет
гарантии
гарантии
Личный
кабинет
кабинет
Персональный
менеджер
менеджер
Сопровождение
заказчика
заказчика
Технадзор
Планируете начать стройку в 2021 году?
Зафиксируйте за собой цены 2020 года:
Цены надёжно закреплены
Менеджер свяжется с вамии уточнит детали
Почему с нами надёжно
Фиксированная цена. Стоимость строительства не меняется после заключения договора.
Еженедельный фотоотчёт. Вам не нужно приезжать на стройку — фотографии со стройки каждую неделю в личном кабинете.
Именно такой построенный дом можно посмотреть на разных этапах строительства, узнать лично отзывы наших заказчиков.
Из какого камня мы строим?
Крупноформатные керамические блоки
POROTHERM – современное развитие кирпича:
- Доступность и быстрота возведения
- Полная архитектурная свобода
- Эффективное теплосбережение
- Максимальный уровень шумоизоляции
- Разнообразие отделки фасадов
- Долговечность
Чем блок Porotherm лучше традиционного кирпича
- 1. Оптимизация расходов
Соединение паз-гребень оптимизирует расходы на дополнительные материалы — вертикальные швы не заполняются кладочным раствором и его расход сокращается на 30% - 2. Скорость возведения стен
Один блок заменяет от 10 до 14 кирпичей в кладке, что существенно ускоряет процесс возведения стен. Каркас индивидуального жилого дома из керамических блоков может быть возведён за две недели без применения сложной строительной техники - 3. Экономия денег
Снижение трудозатрат по сравнению и экономия на оплате работ — рабочему при кладке кирпича потребуется в три раза больше времени, следовательно, вы заплатите в три раза выше мастерам за работу - 4. Теплоизоляция
Высокие теплоизоляционные свойства, которые дают возможность обойтись без утепления стен в сравнении одинаковой толщины стен
Какой может быть отделка дома
Запишитесь на встречу с дизайнером
Для обсуждения дизайн-проекта вашего будущего дома запишитесь на встречу
с нашим дизайнером
Уже сделали расчёт
в другой компании?
Никогда не поздно найти более
интересные условия и избежать
уловок строителей.
Мы сделаем бесплатный аудит
сметы и укажем на возможные
подводные камни.
Смотрите также