Проект КФ-4
Материал стен
Кирпич+ Фахверк
10,99 МЛН ₽
Фиксируем стоимость дома по старому курсу до 31.12.2024
Фиксируем стоимость
дома по старому курсу
При покупке дома в декабре 2024 года мы фиксируем стоимость дома до окончания строительства. Вам не нужно беспокоиться о подорожании и можно спокойно планировать свой бюджет.
Сейчас цены на материалы растут очень быстро. Если вы подпишете договор в январе, а к марту курс вырастет, то придется доплачивать. Но если заключите договор до конца декабря, цена останется неизменной на весь срок проектирования и стройки.
Акция действует на любые дома — серийные и индивидуальные. Успейте сделать шаг к дому своей мечты и зафиксировать цену до 31 декабря 2024!
Загрузка
Хотите изменить планировку?
Это совсем просто! Назначьте встречу с одним из наших архитекторов и на основании ваших идей он создаст индивидуальные планировки.
О проекте
Проект «КФ-4» серии «Барнхаус»
Дом по проекту КФ-4 выполнен в стиле барнхаус: простая вытянутая прямоугольная форма, двускатная крыша, переходящая на стены фальцевая кровля, масштабное остекление на фронтонах и минимум окон на боковых фасадах. Типичные барнхаусы строят по каркасной технологии, а в КФ-4 первый этаж выполнен из крупноформатного керамического блока, а второй сделан по фахверковой технологии.
Благодаря вытянутой форме КФ-4 легко расположить даже на самом узком участке. При этом, если ширина позволит, можно пристроить к дому боковой навес для автомобиля. А если участок узкий — навес можно разместить спереди.
-
Планировочные решения выполнены по классической эргономичной схеме:
- Прихожая, которая служит тамбуром для отсечения холодного воздуха, ведет в холл.
- Из холла дом просматривается насквозь и взору открывается ключевая зона — гостиная, через панорамные окна которой виден двор.
- Гостиная совмещена с кухней-столовой: места здесь достаточно, чтобы разместить и островную кухню с барной стойкой, и большой обеденный стол.
- В уютной мягкой ТВ-зоне также найдётся место для камина.
- Благодаря панорамному остеклению гостиная практически сливается с широкой террасой: открытая терраса становится визуальным и функциональным продолжением общей зоны.
Из холла можно попасть и в другие помещения: гостевую спальню-кабинет, гардеробную, постирочную, общий санузел с душевой и окном, а также на лестницу на второй этаж.
Холл второго этажа наполнен светом благодаря карнизному окну над лестницей. Из холла можно пройти в мастер-спальню со своими санузлом, гардеробной и личным балконом. Две двери напротив ведут в идентичные детские с выходом на широкий общий балкон. Кроме спален, на втором этаже есть общий санузел и кладовая-гардеробная.
Оформление и отделка фасадов во многом обусловлены архитектурой. Боковые стены второго этажа уже зашиты фальцем, фронтоны полностью застеклены, а широкие свесы кровли обшиты деревом. Отделка остается вариативной только на стенах первого этажа: их можно облицевать кирпичом, штукатуркой или фиброцементными панелями.
КФ-4 идеален для семьи из 4 человек: по одному ребенку в каждой из детских. Но, конечно, в нем с комфортом разместится и большее количество людей.
Видео о проекте
Что входит в стоимость
Фундамент
Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесению в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.
- Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
- Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
- Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.
- Расчет статических нагрузок на фундамент в программе SKAD.
- Разработка проекта КЖ в программе Autocad.
- Привязка осей совместно с заказчиком, составление акта привязки.
- Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
- Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
- Фотофиксация привязки в Личном кабинете.
- Разработка котлована (снятие плодородного слоя).
- Разделяющий слой из геотекстиля (такая прослойка станет надежным барьером и предотвратит смешивание песка и его заиливание).
- Песчаная подушка (h 200 мм) с послойным трамбованием.
- Теплоизоляция фундамента и грунта под зданием (ЭППС h 50мм).
- Пространственный арматурный каркас (диаметр 6, 12 мм).
- Бетон В25 (М350) сертифицированный.
Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла) по чек-листам и по географии:
Наличие собственной лаборатории, лаборантов, не просроченной проверки лабораторного оборудования.
Проверка бухгалтерской отчетности.
Проверка наличия собственного парка миксеров.
Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.
- Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
- Виброуплотнение бетонной смеси.
- Использование бетононасоса.
- Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
- Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.
- Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
- Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа - для кирпичного).
- В случае, если бетон не набрал расчетную прочность, 100% демонтаж/монтаж производится за счет GOOD WOOD.
- Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.
В случае отсутствия на участке центрального водоснабжения вместе с закладной под водоснабжение устраивается дополнительная закладная под электрику для подключения питания насоса.
Приемка скрытых работ:
- Приемка инженером технического надзора по чек-листу в соответствии с проектной документацией.
- Контроль толщины и качества уплотнения песчаной подготовки под фундамент.
- Правильность размещения закладных под коммуникации.
- Правильность закрепления и установки опалубки.
- Контроль соответствия положения установленных арматурных изделий проектным решениям (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество выполнения вязки узлов, величина защитного слоя бетона).
- Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в Личном кабинете заказчика).
Окончательная приемка:
- Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
- Контроль соответствия геометрических параметров.
- Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения).
- Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа для кирпичного дома).
- Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.
Стеновой комплект
-
Общие указания.
-
Кладочные планы.
-
Развертки стен.
-
Кладочная технология Porotherm.
-
Разрезы и узлы.
-
Теплая керамика изготовлена из натуральной глины с добавлением древесных опилок, которые при производстве полностью сгорают. Так внутри кирпича образуются маленькие поры, заполненные воздухом.
-
Благодаря высоким теплотехническим свойствам, которых наши специалисты добились, разработав уникальный дизайн пустот, блоки Porotherm 38 Thermo подходят для возведения наружных стен без дополнительного утепления толщиной всего лишь 38 см.
-
Способность пропускать пары влаги препятствует ее накоплению внутри стены и устраняет благоприятную среду для появления грибка и плесени.
-
Создают комфортный микроклимат в доме и обладают хорошей аккумулятивной способностью, то есть в холодное время года в доме сохраняется тепло, а в жаркое – прохлада.
-
Благодаря крупному формату и пазогребневому соединению, стены из PTH 38 Thermo возводятся быстро.
-
Изготовление ж/б перемычек соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.
-
Все перемычки утеплены для отсутствия мостиков холода.
-
Porotherm TM разработан специально для кладки керамических блоков Porotherm с целью снижения потерь тепла через растворные швы.
-
Его теплопроводность сравнима с теплопроводностью керамических блоков Porotherm, что позволяет избежать образования мостиков холода в кладке.
-
В холодный период (до -100 С) применяется смесь Porotherm TM Winter, которая предназначена для работ при низких температурах.
Клееные балки прямоугольного сечения применяются в качестве горизонтальных и наклонных несущих элементов.
Клееные столбы квадратного сечения применяются в качестве вертикальных опорных элементов. Для безопасности при эксплуатации, лучшей сохранности покраски и лучшего эстетического вида со всех углов столбов на производстве снимаются фаски.
На период строительно-монтажных работ и дальнейшей внутренней отделки дома устанавливается межэтажная черновая временная лестница. Она позволяет проводить работы и осмотры дома, надежна и безопасна, служит для перемещения между этажами вплоть до установки чистовой постоянной лестницы.
- Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
- Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
- Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
- Видеотрансляция со строительства (опционально).
- Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
- Контроль соблюдения диагоналей.
- Проверка на соответствие проекту.
- Проверка величины свеса блоков относительно фундамента.
- Проверка сверления отверстий под закладные.
- Контроль вертикальности кирпичных стен.
- Проверка размеров проемов и простенков в кирпичных стенах.
- Контроль толщины швов кирпичной кладки.
- Проверка наличия перевязки между блоками соседних рядов.
- Контроль опирания перемычек.
- Проверка сроков сборки.
- Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.
Подшивная доска 140x20 мм.
Класса А или Экстра.
Кровля
Расчет силового каркаса крыши с учётом всех нагрузок (полезная, снеговая, ветровая и т.д.) в расчетном комплексе SCAD штатными конструкторами.
- Клик-фальц Pro.
- Толщина полимерного покрытия - 25 мкм.
- Толщина металла - 0,5 мм.
- Защитный слой Zn 140 г/кв.м.
- Сушка в мягком режиме в собственных сушильных камерах.
- Сортировка по качеству.
Негорючие, гидрофобизированные, экологичные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе вулканических горных пород UMATEX Termo Smart (XL) от производителя «Русатом Изоплит». Отличаются повышенной эластичностью и упругостью, обеспечивают высокую звукоизоляцию, долговечность и формостабильность.
ООО «Русатом Изоплит» – новое наименование юридического лица ООО «Парок», сохранившего все технологические процессы производства строительной теплоизоляции и все типоразмеры и технические характеристики продуктовой линейки.
-
Трехслойная пленка с защитными слоями из первичного нетканого полипропилена и функционального слоя из термопластичного полиуретана.
-
Водонепроницаемая.
-
Ветронепроницаемая.
-
Паропроницаемая.
-
Обладает высокой эластичностью и упругостью.
-
Температурная стабильность - до + 100°C (очень важно при использовании металлочерепицы).
- Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
- Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
- Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.
- Проклейка стыков пленки двусторонним скотчем.
- Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
- ППУ лента под контробрешетку.
- Стальные оцинкованные саморезы производства ОАО "Речицкий Метизный Завод".
Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL MATT, толщина стали - 0,5 мм.
- Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
- Оцинкованное снегозадержание, окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
- Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание.
- Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.
Устройство приточного клапана в стене помещения котельной и проходного элемента (грибка) в кровле.
Приточный клапан:
- Внешняя решетка с сеткой (со стороны улицы).
- Труба в стене с теплошумоизолирующим элементом.
- Фильтрующий элемент.
- Изнутри помещения - декоративная заглушка с функцией регулирования притока воздуха.
Техническая вентиляция необходима для обеспечения естественной вентиляции и поддержания нормальной влажности воздуха внутри дома в период строительных и отделочных работ до въезда жильцов. Вентиляция внутреннего пространства предотвращает застой воздуха, выделение конденсата и образование грибков и плесени на строительных конструкциях.
- Подшивная доска для свесов кровли, сорт "ЭКСТРА".
- Монтируется с зазором, который обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.
- 2-х камерный стеклопакет.
- Древесина, пропитанная антисептиком и покрытая защитным лаком.
- Поворот по средней оси до 180 градусов.
- Уникальная система безопасности мансардных окон topSafe, защищающая от взлома.
- Защита от конденсата и капилярной влаги.
- Дополнительное утепление в нижней части створки окна, предотвращающее появление мостиков холода.
- Пластиковые уголки на створке для герметичности и надежности угловых соединений.
- Стропильная система, пароизоляционная пленка.
- Утепление.
- Финишное покрытие, водосточная система.
- Предназначено для установки в комбинации с мансардным окном FAKRO.
- Открывание по нижней оси. Открывается (откидывается) внутрь помещения.
- Высококачественная древесина сосны без сучков, пропитанная антисептиком в вакуумной камере.
- 2 слоя полиакрилового лака на водной основе.
- Ударостойкий однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
- Внешнее стекло – закаленное, внутреннее стекло – ламинированное (ударостойкая система "триплекс"), заполнение камер аргоном.
- Применение специальных предохранителей не позволяет вынуть стеклопакет.
- Сопротивление теплопередаче R=0,76 кв.м*C/Вт
Окна и двери
- Пятикамерный профиль REHAU Delight толщиной 70 мм.
- Противовзломные ручки REHAU Linea Design.
- Ступенчатое проветривание.
- Высококачественный уплотнитель REHAU.
- Фурнитура (Siegenia, Roto, Maco).
- Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные.Толщина стеклопакета — 40 мм.
- Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло.
- Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла.
- Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности.
- Композитная дистанционная рамка с улучшенной теплоизоляцией для предотвращения образования конденсата на стеклах.
- Сопротивление теплопередаче R = 0,92 кв. м с/Вт.
- Москитные сетки на поворотно-откидные створки окон.
- Окна без открывания (глухие).
- ПВХ профиль ИНТЕЛИО шириной 80мм.
- Двухкамерный стеклопакет толщиной 50 мм с закаленными стеклами.
- Мультифункциональное напыление на внешнем стекле и низкоэмиссионное напыление на внутреннем.
- Заполнение камер стеклопакета аргоном.
- Композитная дистанционная рамка с улучшенной теплоизоляцией для предотвращения образования конденсата на стеклах.
- Сопротивление теплопередаче R = 0,95 кв.м*C/Вт
- ПВХ профиль ИНТЕЛИО шириной 80мм.
- Нажимной гарнитур с двух сторон.
- Замок многозапорный с ригелями, запирание на ключ снаружи и барашек изнутри.
- Дополнительная петля для усиления.
- Высококачественный уплотнитель REHAU Raucell.
- Фурнитура (Siegenia, Roto, Maco).
- Двухкамерный энергосберегающий многофункциональный стеклопакет. Толщина стеклопакета — 50 мм.
- Заполнение камер стеклопакета аргоном.
- Композитная дистанционная рамка с улучшенной теплоизоляцией для предотвращения образования конденсата на стеклах.
- Мультифункциональное напыление на внешнем стекле и низкоэмиссионное напыление на внутреннем.
- Сопротивление теплопередаче R = 0,95 кв. м *С/Вт.
толщиной 49 мм.
- Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло.
- Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла.
- Композитная дистанционная рамка с улучшенной теплоизоляцией для предотвращения образования конденсата на стеклах.
- Заполнение камер стеклопакета аргоном для уменьшения теплопроводности стеклопакета.
- Закаленные толщиной 6 мм внешнее и среднее стекла в стеклопакете. Такие стекла выдерживают большую нагрузку, превышающую все возможные в бытовых ситуациях нагрузки, а при разбивании не образуют острых осколков.
- Внутреннее стекло в стеклопакете - ламинированное (триплекс) толщиной 9 мм. Подобные стекла устанавливаются в автомобилях: при разбивании стекло не рассыпается, а остается зафиксированным на пленке. Это обеспечивает безопасность от травм, выпадения из окна и от проникновения недоброжелателей в дом.
- Сопротивление теплопередаче 1,43 кв.м.*С/Вт.
- Пятикамерный профиль REHAU Delight толщиной 70 мм.
- Внешняя ламинация под дерево (сосна).
- Поворотная ручка внутри, ручка-защелка снаружи.
- Поворотно-откидное открывание.
- Щелевое проветривание.
- Высококачественный уплотнитель REHAU Raucell.
- Усиленная нижняя петля.
- Фурнитура (Siegenia, Roto, Maco).
- Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные. Толщинастеклопакета — 40 мм.
- Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает отсолнца, зимой сохраняет тепло.
- Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительнаязащита для сохранения тепла.
- Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показательтеплопроводности.
- Композитная дистанционная рамка с улучшенной теплоизоляцией для предотвращения образования конденсата на стеклах.
- Сопротивление теплопередаче R = 0,92 кв.м*C/Вт.
- Распашные москитные сетки на петлях, цвет коричневый.
- Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
- Проверка размеров оконных проемов.
- Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
- Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации:
- Установка пластин по углам изделия для изначального позиционирования, крепление на анкер сбоку и на пластины снизу и сверху для жесткой фиксации оконных блоков к стенам и передачи ветровых и эксплуатационных нагрузок на стены.
- Перекрытие монтажного зазора гидроизоляционной лентой для защиты пены от воздействия ультрафиолета.
- Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.
- Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
- Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
- Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
- Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.
Сопровождение строительства
Что ещё входит в стоимость
Что не входит в стоимость
Почему с нами надёжно
Еженедельный фотоотчёт. Вам не нужно приезжать на стройку — фотографии со стройки каждую неделю в личном кабинете.
Именно такой построенный дом можно посмотреть на разных этапах строительства, узнать лично отзывы наших заказчиков.
Каким может быть интерьер КФ-4
