Проект КД-2

Площадь по осям
Площадь подсчитана по проектным осям. Фактическая площадь будет зависеть от толщины стены и внутренней отделки.
174 м²
Материал стен
Керамический блок
+ Клееный брус
5 Комнат
2 Санузла
1 Балкон
1 Гардеробная
4,19МЛН

с 01.10.2020 цена 4,29 МЛН ₽

Консультация онлайн

Калькулятор
отопления

Рассчитайте ориентировочные расходы на отопление вашего дома, в зависимости от типа отопления, рассчёта теплопотерь и комфортной для вас температуры

Площадь 1 этажа
82,7 м²
Площадь 2 этажа
91,7 м²
Площадь 1 этажа
82,7 м²
Площадь 2 этажа
91,7 м²

Хотите изменить планировку?

Это совсем просто! Назначьте встречу с одним из наших архитекторов и на основании ваших идей он создаст индивидуальные планировки.

О проекте

Новый КД-2 больше и удобнее!

Мы оптимизировали и улучшили еще один серийный проект — комбинированный современный шале КД-2. Что изменилось в доме?

Увеличилась его площадь, внутренние помещения стали больше, а планировки — эргономичнее. На 1-м этаже мы изменили расположение лестницы — теперь она занимает меньше объема по высоте, так как находится в низкой части дома. Окна кухни и гостиной в новом проекте обращены в сад, а окна гостевой спальни-кабинета — на сторону входа. Прихожая стала больше и функциональнее.

На втором этаже мы увеличили спальни, а в одной из них появилась собственная гардеробная. Широкий балкон перенесли на сторону, обращенную к саду.

Теперь выходить подышать свежим воздухом или выпить чашку кофе куда приятнее и спокойнее.

Фасады тоже преобразились.

Увеличились количество и размеры окон. Окна теперь украшают все фасады (ранее в проекте был один глухой фасад).

Широкий балкон перенесли на сторону, выходящую на участок, а над крыльцом появился симпатичный козырек.

Под коньком и свесами кровли мы добавили декоративные элементы.

А еще теперь есть возможность опционально заказать к КД-2 угловую террасу с навесом.

Подробнее о проекте

Что входит в стоимость

Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесения в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.

Проект КЖ (Конструкции Железобетонные):
  • Расчет статических нагрузок на фундамент в программе СКАД.
  • Разработка проекта КЖ в программе Autocad.

  • Разработка котлована (снятие плодородного слоя).
  • Разделяющий слой из геотекстиля  (Такая прослойка станет надежным барьером и предотвратит смешивание песка и его заиливание).
  • Песчаная подушка (h 200 мм) с послойным трамбованием.
  • Теплоизоляция фундамента и грунта под зданием (ЭППС h 50мм).
  • Пространственный арматурный каркас (диаметр 6, 12 мм).
  • Бетон В25 (М350) сертифицированный.

Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла) по чек-листам и по географии: 
Наличие собственной лаборатории, лаборантов, не просроченной поверки лабораторного оборудования.
Проверка бухгалтерской отчетности.
Проверка наличия собственного парка миксеров.
Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.

Заливка:
  • Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
  • Виброуплотнение бетонной смеси.
  • Использование бетононасоса.
  • Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
  • Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.
Набор прочности:
  • Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
  • Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа - для кирпичного).
  • В случае, если бетон не набрал расчетную прочность - 100% демонтаж/монтаж производится  за счет Good Wood.
  • Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.

Приемка скрытых работ:

  • Приемка инженером технического надзора по чек-листу в соответствии с проектной документацией:
  • Контроль толщины и качества уплотнения песчаной подготовки под фундамент.
  • Правильность размещения закладных под коммуникации.
  • Правильность закрепления и установки опалубки.
  • Контроль соответствия положения установленных арматурных изделий проектным решениям (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество выполнения вязки узлов, величину защитного слоя бетона).
  • Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в личном кабинете заказчика).

Окончательная приемка:

  • Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
  • Контроль соответствия геометрических параметров.
  • Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения).
  • Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа для кирпичного дома).
  • Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.
  • Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
  • Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
  • Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.

  • Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки.
  • Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
  • Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
  • Фотофиксация привязки в личном кабинете.

В железобетонной плите фундамента устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации.
В состав рабочего проекта АС (Архитектурно-Строительные решения) входят:
  • Общие указания.

  • Кладочные планы.

  • Развертки стен.

  • Кладочная технология Porotherm.

  • Разрезы и узлы.

  • Теплая керамика изготовлена из натуральной глины с добавлением древесных опилок, которые при производстве полностью сгорают. Так внутри кирпича образуются маленькие поры, заполненные воздухом.

  • Благодаря высоким теплотехническим свойствам, которых наши специалисты добились, разработав уникальный дизайн пустот, блоки Porotherm 38 Thermo подходят для возведения наружных стен без дополнительного утепления толщиной всего лишь 38 см.

  • Способность пропускать пары влаги препятствует ее накоплению внутри стены и устраняет благоприятную среду для появления грибка и плесени.

  • Создают комфортный микроклимат в доме и обладают хорошей аккумулятивной способностью, то есть в холодное время года в доме сохраняется тепло, а в жаркое – прохлада.

  • Благодаря крупному формату и пазогребневому соединению, стены из PTH 38 Thermo возводятся быстро.

  • Изготовление  ж/б перемычек соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.

  • Все перемычки утеплены, для отсутствия мостиков холода.

Клееные балки и столбы проходят те же стадии производства и контроля, что и клееный стеновой брус.

Клееные балки прямоугольного сечения применяются в качестве горизонтальных и наклонных несущих элементов. 
   
Клееные столбы квадратного сечения применяются в качестве вертикальных опорных элементов. Для безопасности при эксплуатации, лучшей сохранности покраски и лучшего эстетического вида со всех углов столбов на производстве снимаются фаски.   


На период строительно-монтажных работ и дальнейшей внутренней отделки дома устанавливается межэтажная черновая временная лестница. Она позволяет проводить работы и осмотры дома, надежна и безопасна, служит для перемещения между этажами вплоть до установки чистовой постоянной лестницы. 


  1. Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
  2. Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
  3. Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
  4. Видеотрансляция со строительства (опционально).
  5. Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
  6. Контроль соблюдения диагоналей.

В состав рабочего проекта КД (Конструкции Деревянные) входят:
  1. Стеновой комплект:
    • Общие указания.
    • Изометрические виды.
    • Планы этажей.
    • План 0-ого венца.
    • Планы балок и монтажные схемы балок по всем перекрытиям.
    • Развертки стен.
  2. Комплект узлов (более 700 уникальных технических решений).
  3. Раскрой балок.
  4. Детальная раскладка материала (разбрусовка).
  • Porotherm TM  разработан специально для кладки керамических блоков Porotherm с целью снижения потерь тепла через растворные швы.

  • Его теплопроводность сравнима с теплопроводностью керамических блоков Porotherm, что позволяет избежать образования мостиков холода в кладке.

  • В холодный период  (до -100 С) применяется смесь Porotherm TM Winter, которая предназначена для работ при низких температурах.

ПРОИЗВОДСТВО БРУСА КАЧЕСТВА GOOD WOOD:
  1. Отбор поставщиков. Поставщики сырья отбираются по специально составленным чек-листам с требованиями, одним из которых является обязательная сертифицированная вырубка. Это означает, что деревья вырубаются подконтрольно, с высадкой новых деревьев на вырубленной делянке.
  2. Входной контроль. Входящее сырье также проходит жесткий контроль. Мы закупаем сырье самого высокого качества, не подходящее под наши требования - не принимаем.
  3. Сушка доски. В течение месяца сырье проходит естественную сушку на прозводственных площадках GOOD WOOD. Затем доска помещается в сушильные камеры «Mühlböck Vanicek», где сушится по европейскому режиму сушки «Quality» (мягкий режим), что позволяет снять внутреннее напряжение в пиломатериале и кристаллизовать смолу.
  4. Строжка и сращивание. Высушенная доска проходит 1-й этап строжки, на котором выявляются скрытые пороки древесины. Места с пороками вручную помечаются специальным маркером и вырезаются на автоматической линии, а затем доска сращивается соединением на микрошип на автоматической линии SMB. После чего уже срощенная доска проходит второй этап строжки.
  5. Нанесение клея и прессование. Используется клей AkzoNobel  с нулевой эмиссией формальдегидов, предназначенный  для склеивания большепролетных балок. Клеенанесение производится автоматической системой раздельным способом (клей и отвердитель), с постоянным контролем  параметров температуры и влажности сырья и окружающего воздуха. В соответствии с полученными данными программа выбирает необходимое время прессования и дает команду на пресс, что обеспечивает необходимое  качество склейки конструкций. Автоматизированные прессы создают давление на ламели 12 кг/см2 (при этом давление в гидросистеме аппарата равно 100 атм.). С помощью наших прессов возможно прессование деревянных конструкций длиной до 13,5 метров.
  6. Профилирование бруса. Автоматизированное профилирование бруса осуществляется на четырехсторонних американских станках Holytek общей установленной мощностью, превышающей 300 киловатт (данное оборудование не поставляется в РФ).
  7. Раскрой бруса. Автоматизированный раскрой и нарезка чашек производится на современных немецких станках «Hundegger» (станки не старше 3 лет). Конструкторская программа конвертируется в читаемый для станка формат и загружается в компьютер станка, и дальнейший раскрой и обработка деталей идут автоматически. Благодаря компьютерной программе раскроя бруса достигается минимальное количество отхода (менее 1%). На производстве автоматически поддерживается правильная температура и влажность воздуха, необходимая для качественной обработки древесины и получения качественной продукции.
  8. Герметизация торцов бруса. Торцы бруса - самое уязвимое место для проникновения влаги через открытые поры, что может повлечь за собой растрескивание бруса на торцах. Для избежания этого мы наносим на торцы специальный жидкий герметик, закрывающий поры и препятствующий проникновению влаги.
  9. Упаковка. Изготовленные детали дома упаковываются в пачки и покрываются специальной пленкой с защитой от ультрафиолетовых лучей. По нормам компании, нарезанный и упакованный брус не может хранится на производстве  в упакованном виде более 5 дней, и в течение 5-ти дней должен быть доставлен на стройку.
  • Для скрепления венцов бруса и предотвращения неравномерной усадки используются металлические оцинкованные шпильки и деревянные нагели.
  • В труднодоступных для регулировки местах, используются специальные соединительные шурупы "Узел сила", которые состоят из шурупа, пружины и специальных шайб - благодаря такой конструкции, верхний брус всегда притягивается к нижнему в процессе усадки дома.
  • Для скрепления балок и бруса, находящихся снаружи дома, используются специальные шпильки из нержавеющей стали, которые не ржавеют при контакте с окружающей средой и не оставляют подтеков на брусе.
  • Наружные столбы, расположенные на террасах и крыльцах, устанавливаются на специально разработанные GOOD WOOD металлические опоры, изолирующие столб от фундамента и предотвращающие его намокание и гниение.
  • Для регулировки конструкций в процессе усадки используются усиленные домкраты, разработанные и производимые специально для GOOD WOOD.

Доставка бруса на объект в день начала сборки.
  • Проверка на соответствие проекту.
  • Сверка положения блоков относительно фундамента с проектным.
  • Проверка сверления отверстий под закладные.
  • Контроль вертикальности стен из крупноформатного керамического блока и кирпичных столбов.
  • Проверка размеров проемов и простенков.
  • Контроль соблюдения диагоналей.
  • Контроль толщины швов кладки.
  • Проверка наличия перевязки между блоками соседних рядов.
  • Контроль опирания перемычек над проемами.
  • Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.
Уникальные кровельные узлы соединений разных материалов позволяют обеспечить прочность, долговечность, герметичность, а так же достичь высокий уровень шумоизоляции всей конструкции крыши.
Расчет силового каркаса крыши с учётом всех нагрузок (полезная, снеговая, ветровая и т.д.) в расчетном комплексе scad штатными конструкторами.
  • Сушка в мягком режиме в собственных сушильных камерах.
  • Сортировка по качеству.
  • Однослойная супердиффузионная мембрана из нетканого полиэтилена высокой плотности.
  • Водонепроницаемая.
  • Ветронепроницаемая.
  • Паропроницаемая.
  • Температурная стабильность - до + 100°C (очень важно при использовании металлочерепицы).
  • Скользящие опоры.
  • Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
  • ППУ лента под контробрешетку.
  • Стальные оцинкованные саморезы производства ОАО "Речицкий Метизный Завод".
  • Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
  • Оцинкованное снегозадержание окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
  • Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание.
  • Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.
  Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией в личный кабинет:
  • Стропильная система, пароизоляционная пленка.
  • Утепление.
  • Финишное покрытие, водосточная система.

  • Толщина полимерного покрытия - 25 мкм.
  • Толщина металла - 0,5 мм.
  • Защитный слой Zn 140 г/кв.м.

Негорючие, гидрофобизированные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород от финского производителя Paroc, изготовляемые по требованиям ЕС.
  • Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
  • Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
  • Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.
  • Проклейка стыков пленки двусторонним скотчем.

Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL, толщина стали - 0,5 мм.

  • Подшивочная доска для свесов кровли сорт ЭКСТРА.
  • Монтируется с зазором, который обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.

  • Пятикамерный профиль Rehau толщиной 70 мм.
  • Противовзломные ручки.
  • Высококачественный уплотнитель.
  • Фурнитура Siegenia, Roto, Maco (Германия).

  • Металлическая дверь.
  • Два контура уплотнения.
  • Сейфовый замок.
Внешние наличники в финском стиле из хвойных пород древесины на окна в брусовой части дома.
  • Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
  • Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
  • Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
  • Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.

  • Толщина стеклопакета — 40 мм.
  • Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar).
  • Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE).
  • Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar).
  • Сопротивление теплопередаче R = 0,8 кв. м с/Вт.
  • Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
  • Непродуваемая, утепленная обсадная конструкция, обеспечивающая беспрепятственную усадку стен.
  • Гидроизоляционные и пароизоляционные ленты, препятствующие попаданию влаги в утеплитель монтажных и усадочных швов.
  • Крепление оконных блоков монтажными пластинами согласно ГОСТ для жесткой фиксации блоков к стенам и передачи ветровых, эксплуатационных нагрузок на стены.
  • Москитные сетки.
  • Разработанная система установки окон и дверей, обеспечивающая беспрепятственную усадку бруса.
  • Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
  • Проверка размеров оконных проемов.
  • Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
  • Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации.
  • Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.

Что ещё входит в стоимость

50 лет
гарантии
Личный
кабинет
Персональный
менеджер
Сопровождение
заказчика
Технадзор

Планируете начать стройку в 2021 году?

Зафиксируйте за собой цены 2020 года:

Цены надёжно закреплены

Менеджер свяжется с вами
и уточнит детали

Почему с нами надёжно

Фиксированная цена. Стоимость строительства не меняется после заключения договора.

Еженедельный фотоотчёт. Вам не нужно приезжать на стройку — фотографии со стройки каждую неделю в личном кабинете.

Именно такой построенный дом можно посмотреть на разных этапах строительства, узнать лично отзывы наших заказчиков.

Почему именно клееный брус?

Отделка сразу
Не нужно ждать усадки полгода

Высокая прочность
За счёт технологичной склейки

Процент усадки
1-2% от исходной высоты дома

Минимум влаги
10-12% (почти не усыхает)

Как мы добиваемся качества

Клей Безформальдегидные
клеевые сиcтемы Akzo
Nobel. Аналогичный клей
используют при
изготовлении деревянной
посуды и детских игрушек.

Древесина Северные породы хвойной
древесины 1 сорта
(А,В класса) в соответствии
с ГОСТ 8486-86.
Каждая доска проходит
проверку службой
технического контроля.

Оборудование Фирменные немецкие и
американские 4-сторонние
станки Holytek и Hundegger
общей установленной
мощностью, превышающей
300 киловатт (оборудование
не поставляется в РФ).

Упаковка Готовый брус доставляется
исключительно в
транспортировочных
пакетах и хранится вплоть
до сборки самого
комплекта.

В работе мы используем качественный
клееный брус собственного производства

Из какого камня мы строим?

Крупноформатные керамические блоки
POROTHERM – современное развитие кирпича:

  • Доступность и быстрота возведения
  • Полная архитектурная свобода
  • Эффективное теплосбережение
  • Максимальный уровень шумоизоляции
  • Разнообразие отделки фасадов
  • Долговечность

Чем блок Porotherm лучше традиционного кирпича

  • 1. Оптимизация расходов
    Соединение паз-гребень оптимизирует расходы на дополнительные материалы — вертикальные швы не заполняются кладочным раствором и его расход сокращается на 30%.
  • 2. Скорость возведения стен
    Один блок заменяет от 10 до 14 кирпичей в кладке, что существенно ускоряет процесс возведения стен. Каркас индивидуального жилого дома из керамических блоков может быть возведён за две недели без применения сложной строительной техники.
  • 3. Экономия денег
    Снижение трудозатрат по сравнению и экономия на оплате работ — рабочему при кладке кирпича потребуется в три раза больше времени, следовательно, вы заплатите в три раза выше мастерам за работу.
  • 4. Теплоизоляция
    Высокие теплоизоляционные свойства, которые дают возможность обойтись без утепления стен в сравнении одинаковой толщины стен.

Какой может быть отделка дома

Понравился этот дом?

Закажите его презентацию и мы ответим на все интересующие вас вопросы

Заявка отправлена

Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

Онлайн-консультация

Вы можете заказать видеосвязь с менеджером и архитектором. Посмотрите как работает.

Это обязательное поле
Это обязательное поле Проверьте правильность номера
Выберите как с вами связаться
Это обязательное поле
Это обязательное поле
Онлайн-
консультация
Позвонить
Заказать
обратный
звонок