Проект ФК-5
Материал стен
Клееный брус13,50 МЛН ₽
Фиксируем стоимость дома по старому курсу до 31.12.2024
Фиксируем стоимость
дома по старому курсу
При покупке дома в декабре 2024 года мы фиксируем стоимость дома до окончания строительства. Вам не нужно беспокоиться о подорожании и можно спокойно планировать свой бюджет.
Сейчас цены на материалы растут очень быстро. Если вы подпишете договор в январе, а к марту курс вырастет, то придется доплачивать. Но если заключите договор до конца декабря, цена останется неизменной на весь срок проектирования и стройки.
Акция действует на любые дома — серийные и индивидуальные. Успейте сделать шаг к дому своей мечты и зафиксировать цену до 31 декабря 2024!
Калькулятор
отопления
Рассчитайте ориентировочные расходы на отопление, в зависимости от его типа, расчёта теплопотерь и комфортной температуры в Вашем доме для проживания
Загрузка
Хотите изменить планировку?
Это совсем просто! Назначьте встречу с одним из наших архитекторов и на основании ваших идей он создаст индивидуальные планировки.
О проекте
Проект Финская классика ФК-5, 267 м²
Этот дом из клееного бруса с финским акцентом наглядно демонстрирует преимущества загородной жизни перед жизнью в квартире. Его пространство продумано для комфорта и наслаждения жизнью.
Панорамные окна, второй свет в гостиной, кухня с просторной столовой зоной, а также примыкающая к гостиной терраса — все это для уютных вечеров с семьей или шумных вечеринок с гостями. Запас продуктов можно хранить в кладовой при кухне.
Работать удобно в гостевой спальне-кабинете, из которой можно выйти на собственную террасу, а с нее — в сад.
На втором этаже есть две равноценные детские спальни. В них найдется место не только для кровати, но и для рабочей зоны, вещей и игрушек. Также в распоряжении детей отдельный санузел с ванной и длинный холл-балкон для игр.
У родителей будет своя мастер-спальня с окнами, выходящими на две стороны, гардеробная комната, а также санузел с большим окном.
Место для детских колясок, велосипедов, самокатов предусмотрено под навесом на широком крыльце. А верхнюю одежду и сезонные вещи можно оставить в гардеробной при входе в дом.
Видео о проекте
Что входит в стоимость
Фундамент
Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесению в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.
- Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
- Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
- Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.
- Расчет статических нагрузок на фундамент в программе SKAD.
- Разработка проекта КЖ в программе Autocad.
- Привязка осей совместно с заказчиком, составление акта привязки.
- Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
- Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
- Фотофиксация привязки в Личном кабинете.
- Наличие собственной лаборатории, лаборантов, непросроченной поверки лабораторного оборудования.
- Проверка бухгалтерской отчетности.
- Проверка наличия собственного парка миксеров.
- Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.
Сечение ростверка 300х400 (h) мм.
Первый этап работ:
- Выравнивающий слой песчаной подсыпки.
- Демпфирующий элемент (ПСБ-С15, h50мм), для устранения негативного влияние сил морозного пучения на конструкцию фундамента.
- Пространственный арматурный каркас (диаметр арматуры 6, 12 мм) с соблюдением геометрических размеров, толщины защитного слоя бетона, анкеровки (с загибами в угловых зонах) и соединениями арматуры согласно технологии вязки.
- Опалубка из ламинированной фанеры или доски.
Заливка:
- Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
- Использование бетононасоса
- Виброуплотнение бетонной смеси
- Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
- Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.
Набор прочности:
- Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
- Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа - для кирпичного).
- В случае, если бетон не набрал расчетную прочность - 100% демонтаж/монтаж производится за счет Good Wood.
- Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.
- Сечение свай 200х200х3000 (h) мм.
- В серийных проектах из клееного бруса мы используем забивные ж/б сваи сечением 200х200 и длиной 3 метра, если иное не требуется по результатам геологии.
- Сваи забиваются на площадке специальной техникой - миникопром. После забивки свай производится разбивка оголовков и перевязка каркаса с ростверком.
В случае отсутствия на участке центрального водоснабжения вместе с закладной под водоснабжение устраивается дополнительная закладная под электрику для подключения питания насоса.
Приемка скрытых работ:
- Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
- Контроль защитного слоя арматуры 50-20 мм+10 мм.
- Контроль толщины песчаной подсыпки +-50 мм.
- Контроль допуска между стержнями продольной арматуры -20+40 мм.
- Контроль отклонения скважин от оси ростверка +-150 мм.
- Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ.
- Контроль надежности опалубки.
- Контроль разрыва арматуры с грунтом.
- Контроль перевязки арматурного каркаса ростверка с арматурой свай.
- Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в личном кабинете заказчика).
Окончательная приемка:
- Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
- Контроль геометрии (прямолинейность +-30 мм). Отклонения по диагоналям 30/40/50 мм при размерах до 8 м, 8-16 м, свыше 16 м соответственно.
- Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.
Стеновой комплект
- Стеновой комплект:
- Общие указания.
- Изометрические виды.
- Планы этажей.
- План 0-го венца.
- Планы балок и монтажные схемы балок по всем перекрытиям.
- Развертки стен.
- Комплект узлов (более 700 уникальных технических решений).
- Раскрой балок.
- Детальная раскладка материала (разбрусовка).
- Отбор поставщиков. Поставщики сырья отбираются по специально составленным чек-листам с требованиями, одним из которых является обязательная сертифицированная вырубка. Это означает, что деревья вырубаются подконтрольно, с высадкой новых деревьев на вырубленной делянке.
- Входной контроль. Входящее сырье также проходит жесткий контроль. Мы закупаем сырье самого высокого качества, не подходящее под наши требования - не принимаем.
- Сушка доски. В течение месяца сырье проходит естественную сушку на прозводственных площадках GOOD WOOD. Затем доска помещается в сушильные камеры «Mühlböck Vanicek», где сушится по европейскому режиму сушки «Quality» (мягкий режим), что позволяет снять внутреннее напряжение в пиломатериале и кристаллизовать смолу.
- Строжка и сращивание. Высушенная доска проходит 1-й этап строжки, на котором выявляются скрытые пороки древесины. Места с пороками вручную помечаются специальным маркером и вырезаются на автоматической линии, а затем доска сращивается соединением на микрошип на автоматической линии SMB. После чего уже срощенная доска проходит второй этап строжки.
- Нанесение клея и прессование. Используется клей AkzoNobel с нулевой эмиссией формальдегидов, предназначенный для склеивания большепролетных балок. Клеенанесение производится автоматической системой раздельным способом (клей и отвердитель), с постоянным контролем параметров температуры и влажности сырья и окружающего воздуха. В соответствии с полученными данными программа выбирает необходимое время прессования и дает команду на пресс, что обеспечивает необходимое качество склейки конструкций. Автоматизированные прессы создают давление на ламели 12 кг/см2 (при этом давление в гидросистеме аппарата равно 100 атм.). С помощью наших прессов возможно прессование деревянных конструкций длиной до 13,5 метров.
- Профилирование бруса. Автоматизированное профилирование бруса осуществляется на четырехсторонних американских станках Holytek общей установленной мощностью, превышающей 300 киловатт (данное оборудование не поставляется в РФ).
- Раскрой бруса. На этом этапе брусовые детали раскраиваются под размер, нарезаются чашки в местах соединений бруса, на видимых элементах срезается шип-паз и осуществляется фигурная подрезка консолей. Автоматизированный раскрой и нарезка чашек производится на современных немецких станках «Hundegger» (станки не старше 3 лет). Конструкторская программа конвертируется в читаемый для станка формат и загружается в компьютер станка, и дальнейший раскрой и обработка деталей идут автоматически. Благодаря компьютерной программе раскроя бруса достигается минимальное количество отхода (менее 1%). На производстве автоматически поддерживается правильная температура и влажность воздуха, необходимая для качественной обработки древесины и получения качественной продукции.
- Герметизация торцов бруса. Торцы бруса - самое уязвимое место для проникновения влаги через открытые поры, что может повлечь за собой растрескивание бруса на торцах. Для избежания этого мы наносим на торцы специальный жидкий герметик, закрывающий поры и препятствующий проникновению влаги.
- Упаковка. Изготовленные детали дома упаковываются в пачки и покрываются специальной пленкой с защитой от ультрафиолетовых лучей. По нормам компании, нарезанный и упакованный брус не может хранится на производстве в упакованном виде более 5 дней, и в течение 5-ти дней должен быть доставлен на стройку.
Клееные балки прямоугольного сечения применяются в качестве горизонтальных и наклонных несущих элементов.
Клееные столбы квадратного сечения применяются в качестве вертикальных опорных элементов. Для безопасности при эксплуатации, лучшей сохранности покраски и лучшего эстетического вида со всех углов столбов на производстве снимаются фаски.
- Для скрепления венцов бруса и предотвращения неравномерной усадки используются металлические оцинкованные шпильки и деревянные нагели.
- В труднодоступных для регулировки местах, используются специальные соединительные шурупы "Узел сила", которые состоят из шурупа, пружины и специальных шайб - благодаря такой конструкции, верхний брус всегда притягивается к нижнему в процессе усадки дома.
- Для скрепления балок и бруса, находящихся снаружи дома, используются специальные шпильки из нержавеющей стали, которые не ржавеют при контакте с окружающей средой и не оставляют подтеков на брусе.
- Наружные столбы, расположенные на террасах и крыльцах, устанавливаются на специально разработанные GOOD WOOD металлические опоры, изолирующие столб от фундамента и предотвращающие его намокание и гниение.
- Для регулировки конструкций в процессе усадки используются усиленные домкраты, разработанные и производимые специально для GOOD WOOD.
На период строительно-монтажных работ и дальнейшей внутренней отделки дома устанавливается межэтажная черновая временная лестница. Она позволяет проводить работы и осмотры дома, надежна и безопасна, служит для перемещения между этажами вплоть до установки чистовой постоянной лестницы.
- Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
- Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
- Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
- Видеотрансляция со строительства (опционально).
- Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
- Контроль соблюдения диагоналей.
- Проверка на соответствие проекту.
- Контроль вертикальности брусовых стен и столбов.
- Проверка уровня междуэтажных перекрытий.
- Проверка установки шпилек, нагелей, узлов «сила», домкратов.
- Проверка межвенцовых зазоров (3 мм).
- Контроль механических повреждений бруса.
- Проверка сроков сборки.
- Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.
Кровля
Расчет силового каркаса крыши с учётом всех нагрузок (полезная, снеговая, ветровая и т.д.) в расчетном комплексе SCAD штатными конструкторами.
- Толщина полимерного покрытия - 25 мкм.
- Толщина металла - 0,5 мм.
- Защитный слой Zn 140 г/кв.м.
- Сушка в мягком режиме в собственных сушильных камерах.
- Сортировка по качеству.
Негорючие, гидрофобизированные, экологичные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе вулканических горных пород UMATEX Termo Smart (XL) от производителя «Русатом Изоплит». Отличаются повышенной эластичностью и упругостью, обеспечивают высокую звукоизоляцию, долговечность и формостабильность.
ООО «Русатом Изоплит» – новое наименование юридического лица ООО «Парок», сохранившего все технологические процессы производства строительной теплоизоляции и все типоразмеры и технические характеристики продуктовой линейки.
-
Трехслойная пленка с защитными слоями из первичного нетканого полипропилена и функционального слоя из термопластичного полиуретана.
-
Водонепроницаемая.
-
Ветронепроницаемая.
-
Паропроницаемая.
-
Обладает высокой эластичностью и упругостью.
-
Температурная стабильность - до + 100°C (очень важно при использовании металлочерепицы).
- Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
- Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
- Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.
- Проклейка стыков пленки двусторонним скотчем.
- Скользящие опоры.
- Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
- ППУ лента под контробрешетку.
- Стальные оцинкованные саморезы производства ОАО "Речицкий Метизный Завод".
Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL, толщина стали - 0,5 мм.
- Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
- Оцинкованное снегозадержание, окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
- Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание.
- Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.
Устройство приточного клапана в стене помещения котельной и проходного элемента (грибка) в кровле.
Приточный клапан:
- Внешняя решетка с сеткой (со стороны улицы).
- Труба в стене с теплошумоизолирующим элементом.
- Фильтрующий элемент.
- Изнутри помещения - декоративная заглушка с функцией регулирования притока воздуха.
Техническая вентиляция необходима для обеспечения естественной вентиляции и поддержания нормальной влажности воздуха внутри дома в период строительных и отделочных работ до въезда жильцов. Вентиляция внутреннего пространства предотвращает застой воздуха, выделение конденсата и образование грибков и плесени на строительных конструкциях.
- Подшивная доска для свесов кровли, сорт "ЭКСТРА".
- Монтируется с зазором, который обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.
- Стропильная система, пароизоляционная пленка.
- Утепление.
- Финишное покрытие, водосточная система.
Окна и двери
- Пятикамерный профиль VEKA толщиной 70мм.
- Высококачественный уплотнитель.
- Фурнитура Siegenia и Roto (Германия).
- Теплый подставочный профиль из высокоплотного полистирола.
- Толщина стеклопакета — 40 мм.
- Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar).
- Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE).
- Композитная дистанционная рамка Chromatech Ultra с улучшенной теплоизоляцией для предотвращения образования конденсата на стеклах.
- Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar).
- Приведенное сопротивление теплопередаче окна (вместе с профилем) R=0,92 кв.м* C/Вт.
- Металлическая дверь.
- Два контура уплотнения.
- Сейфовый замок.
- Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
- Москитные сетки.
- Непродуваемая, утепленная обсадная конструкция, обеспечивающая беспрепятственную усадку стен.
- Монтажные пластины, анкеры, гидроизоляционная лента и расходные материалы для монтажа окон.
- Разработанная система установки окон и дверей, обеспечивающая беспрепятственную усадку бруса.
- Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
- Проверка размеров оконных проемов.
- Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
- Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации:
- Установка пластин по углам изделия для изначального позиционирования, крепление на анкер сбоку и на пластины снизу и сверху для жесткой фиксации оконных блоков к стенам и передачи ветровых и эксплуатационных нагрузок на стены.
- Применение гидроизоляционных и пароизоляционных лент для предотвращения попадания влаги в утеплитель монтажных и усадочных швов.
- Перекрытие монтажного зазора гидроизоляционной лентой для защиты пены от воздействия ультрафиолета.
- Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.
- Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
- Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
- Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
- Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.
Сопровождение строительства
Что ещё входит в стоимость
Что не входит в стоимость
Как выглядят уже построенные дома
Хотите увидеть готовый дом лично?
Мы покажем вам дом, в котором уже живут наши заказчики,
чтобы вы могли
объективно оценить наше качество.
Почему с нами надёжно
Еженедельный фотоотчёт. Вам не нужно приезжать на стройку — фотографии со стройки каждую неделю в личном кабинете.
Именно такой построенный дом можно посмотреть на разных этапах строительства, узнать лично отзывы наших заказчиков.