Проект Барн-3

Проект Барн-3 - фото 0 Проект Барн-3 - фото 1 Проект Барн-3 - фото 2 Проект Барн-3 - фото 3 Проект Барн-3 - фото 4 Проект Барн-3 - фото 5
Площадь по осям
Площадь подсчитана по проектным осям. Фактическая площадь будет зависеть от толщины стены и внутренней отделки.
176 м²

Материал стен

Кирпич
5 Комнат
3 Санузла
1 Гардеробная
1 Постирочная

8,40 МЛН ₽

Калькулятор
отопления

Рассчитайте ориентировочные расходы на отопление, в зависимости от его типа, расчёта теплопотерь и комфортной температуры в Вашем доме для проживания

Проект Барн-3: планировка 2 - этаж 1

Площадь 1 этажа
89,4 м²

Проект Барн-3: планировка 2 - этаж 2

Площадь 2 этажа
86,3 м²

Проект Барн-3: планировка 3 - этаж 1

Площадь 1 этажа
89,4 м²

Проект Барн-3: планировка 3 - этаж 2

Площадь 2 этажа
86,3 м²

Хотите изменить планировку?

Это совсем просто! Назначьте встречу с одним из наших архитекторов и на основании ваших идей он создаст индивидуальные планировки.

О проекте

Барн-3 – это проект двухэтажного каменного дома в стиле барнхаус, разработанный для постоянного проживания молодой семьи из 4 человек. По функциональности и комфорту этот дом превосходит городскую квартиру, а размеры и архитектура здания позволяют разместить его даже на небольшом участке.

Дом спроектирован из крупноформатных керамических блоков. Фундамент дома – монолитная железобетонная плита. Для покрытия крыши используется фальцевая кровля – характерный элемент стиля барнхаус.

Продуманные планировочные решения позволяют разместить на небольшой площади все помещения, необходимые для разных сценариев жизни семьи. На первом этаже расположены кухня-гостиная, кабинет, прихожая, гардеробная, санузел и котельная. На втором – мастер-спальня с собственным санузлом, а также две детские спальни и общий санузел.

Панорамное окно в гостиной не только открывает вид на участок, но и служит выходом на него. Здесь можно пристроить террасу-патио.

Дом можно расположить на участке по-разному: длинной или короткой стороной к дороге, в зависимости от размера участка и его ориентации по сторонам света. Это достигается благодаря размещению крыльца на длинной стороне дома и равноценной эстетике всех фасадов.

Для внешней отделки можно использовать разные материалы: облицовочный кирпич, штукатурку, деревянный планкен или фиброцементные панели. Выбор отделки позволит проявить индивидуальность владельцев в серийном проекте.

Подробнее о проекте

Видео о проекте

Что входит в стоимость

Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесению в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.

  • Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
  • Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
  • Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.

Проект КЖ (Конструкции Железобетонные):
  • Расчет статических нагрузок на фундамент в программе СКАД.
  • Разработка проекта КЖ в программе Autocad.

  • Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки.
  • Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
  • Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
  • Фотофиксация привязки в личном кабинете.

  • Разработка котлована (снятие плодородного слоя).
  • Разделяющий слой из геотекстиля  (Такая прослойка станет надежным барьером и предотвратит смешивание песка и его заиливание).
  • Песчаная подушка (h 200 мм) с послойным трамбованием.
  • Теплоизоляция фундамента и грунта под зданием (ЭППС h 50мм).
  • Пространственный арматурный каркас (диаметр 6, 12 мм).
  • Бетон В25 (М350) сертифицированный.

Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла) по чек-листам и по географии: 
Наличие собственной лаборатории, лаборантов, не просроченной поверки лабораторного оборудования.
Проверка бухгалтерской отчетности.
Проверка наличия собственного парка миксеров.
Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.

Заливка:
  • Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
  • Виброуплотнение бетонной смеси.
  • Использование бетононасоса.
  • Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
  • Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.
Набор прочности:
  • Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
  • Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа - для кирпичного).
  • В случае, если бетон не набрал расчетную прочность - 100% демонтаж/монтаж производится  за счет Good Wood.
  • Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.
В железобетонной плите фундамента устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации.
В случае отсутствия на участке центрального водоснабжения вместе с закладной под водоснабжение устраивается дополнительная закладная под электрику для подключения питания насоса.

  Приемка скрытых работ:

  1. Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
  2. Контроль защитного слоя арматуры 50-20 мм+10 мм.
  3. Контроль толщины песчаной подсыпки  +-50 мм.
  4. Контроль допуска между стержнями продольной арматуры -20+40 мм.
  5. Контроль отклонения скважин от оси ростверка +-150 мм.
  6. Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ.
  7. Контроль надежности опалубки.
  8. Контроль разрыва арматуры с грунтом.
  9. Контроль перевязки арматурного каркаса ростверка с арматурой свай.
  10. Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в личном кабинете заказчика).

  Окончательная приемка:

  1. Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
  2. Контроль геометрии (прямолинейность +-30 мм). Отклонения по диагоналям 30/40/50 мм при размерах до 8 м, 8-16 м, свыше 16 м соответственно.
  3. Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.

В состав рабочего проекта АС (Архитектурно-Строительные решения) входят:
  • Общие указания.

  • Кладочные планы.

  • Развертки стен.

  • Кладочная технология Porotherm.

  • Разрезы и узлы.

  • Теплая керамика изготовлена из натуральной глины с добавлением древесных опилок, которые при производстве полностью сгорают. Так внутри кирпича образуются маленькие поры, заполненные воздухом.

  • Благодаря высоким теплотехническим свойствам, которых наши специалисты добились, разработав уникальный дизайн пустот, блоки Porotherm 38 Thermo подходят для возведения наружных стен без дополнительного утепления толщиной всего лишь 38 см.

  • Способность пропускать пары влаги препятствует ее накоплению внутри стены и устраняет благоприятную среду для появления грибка и плесени.

  • Создают комфортный микроклимат в доме и обладают хорошей аккумулятивной способностью, то есть в холодное время года в доме сохраняется тепло, а в жаркое – прохлада.

  • Благодаря крупному формату и пазогребневому соединению, стены из PTH 38 Thermo возводятся быстро.

  • Porotherm TM  разработан специально для кладки керамических блоков Porotherm с целью снижения потерь тепла через растворные швы.

  • Его теплопроводность сравнима с теплопроводностью керамических блоков Porotherm, что позволяет избежать образования мостиков холода в кладке.

  • В холодный период  (до -100 С) применяется смесь Porotherm TM Winter, которая предназначена для работ при низких температурах.

  • Изготовление  ж/б перемычек соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.

  • Все перемычки утеплены, для отсутствия мостиков холода.

Перекрытие между этажами монтируется из сборных железобетонных плит толщиной 220 мм.

Производится анкеровка плит - перевязка металлическими анкерами для повышения жесткости и устойчивости перекрытия.

  • Кирпич 1 НФ марки М200 на кладочном растворе из пескобетона марки не ниже М200.
  • Применяется для возведения несущих столбов, стен крыльца и пояса под мауэрлат.

На период строительно-монтажных работ и дальнейшей внутренней отделки дома устанавливается межэтажная черновая временная лестница. Она позволяет проводить работы и осмотры дома, надежна и безопасна, служит для перемещения между этажами вплоть до установки чистовой постоянной лестницы. 


  1. Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
  2. Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
  3. Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
  4. Видеотрансляция со строительства (опционально).
  5. Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
  6. Контроль соблюдения диагоналей.

  1. Проверка на соответствие проекту.
  2. Проверка величины свеса блоков относительно фундамента.
  3. Проверка сверления отверстий под закладные.
  4. Контроль вертикальности кирпичных стен.
  5. Проверка размеров проемов и простенков.
  6. Контроль соблюдения диагоналей.
  7. Контроль толщины швов кирпичной кладки.
  8. Проверка наличия перевязки между блоками соседних рядов.
  9. Контроль опирания перемычек над проемами.
  10. Контроль опирания ж/б плит перекрытия.
  11. Проверка отклонения взаимного расположения ж/б плит перекрытия.
  12. Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.
Уникальные кровельные узлы соединений разных материалов позволяют обеспечить прочность, долговечность, герметичность, а так же достичь высокий уровень шумоизоляции всей конструкции крыши.
Расчет силового каркаса крыши с учётом всех нагрузок (полезная, снеговая, ветровая и т.д.) в расчетном комплексе scad штатными конструкторами.
  • Клик-фальц Pro.
  • Толщина полимерного покрытия - 25 мкм.
  • Толщина металла - 0,5 мм.
  • Защитный слой Zn 140 г/кв.м.

  • Сушка в мягком режиме в собственных сушильных камерах.
  • Сортировка по качеству.

Клееные балки изготавливаются на производстве GOOD WOOD из отобранной доски хвойных пород, высушенной в собственных сушильных камерах. В процессе изготовления высушенные доски проходят этапы строжки и сращивания, на которых выявляются и удаляются срытые пороки древесины. Нанесение клея AkzoNobel производится автоматической системой раздельным способом (клей и отвердитель). Автоматизированные прессы создают необходимое давление, рассчитанное в соответствии с параметрами температуры и влажности сырья и окружающего воздуха.

Негорючие, гидрофобизированные, экологичные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе вулканических горных пород UMATEX Termo Smart (XL) от производителя «Русатом Изоплит».  Отличаются повышенной эластичностью и упругостью, обеспечивают высокую звукоизоляцию,  долговечность и формостабильность.

ООО «Русатом Изоплит» – новое наименование юридического лица ООО «Парок», сохранившего все технологические процессы производства строительной теплоизоляции и все типоразмеры и технические характеристики продуктовой линейки. 

  • Однослойная супердиффузионная мембрана из нетканого полиэтилена высокой плотности.
  • Водонепроницаемая.
  • Ветронепроницаемая.
  • Паропроницаемая.
  • Температурная стабильность - до + 100°C (очень важно при использовании металлочерепицы).
  • Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
  • Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
  • Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.
  • Проклейка стыков пленки двусторонним скотчем.

  • Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
  • ППУ лента под контробрешетку.
  • Стальные оцинкованные саморезы производства ОАО "Речицкий Метизный Завод".

Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL MATT, толщина стали - 0,5 мм.

  • Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
  • Оцинкованное снегозадержание окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
  • Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание.
  • Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.

Устройство приточного клапана в стене помещения котельной и проходного элемента (грибка) в кровле.

Приточный клапан:

  • Внешняя решетка с сеткой (со стороны улицы)
  • Труба в стене с теплошумоизолирующим элементом
  • Фильтрующий элемент
  • Изнутри помещения - декоративная заглушка с функцией регулирования притока воздуха

Техническая вентиляция необходима для обеспечения естественной вентиляции и поддержания нормальной влажности воздуха внутри дома в период строительных и отделочных работ до въезда жильцов. Вентиляция внутреннего пространства предотвращает застой воздуха, выделение конденсата и образование грибков и плесени на строительных конструкциях.


  • Подшивочная доска для свесов кровли сорт ЭКСТРА.
  • Монтируется с зазором, который обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.
Доставка
Сборка
  Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией в личный кабинет:
  • Стропильная система, пароизоляционная пленка.
  • Утепление.
  • Финишное покрытие, водосточная система.

  • Пятикамерный профиль Rehau толщиной 70 мм.
  • Высококачественный уплотнитель.
  • Фурнитура Siegenia и Roto (Германия).
  • Теплый подставочный профиль из высокоплотного полистирола.
  • Толщина стеклопакета — 40 мм.
  • Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar).
  • Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE).
  • Композитная дистанционная рамка Chromatech Ultra с улучшенной теплоизоляцией для предотвращения образования конденсата на стеклах.
  • Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar).
  • Приведенное сопротивление теплопередаче окна (вместе с профилем) R=0,92 кв.м* C/Вт.

  • Металлическая дверь.
  • Два контура уплотнения.
  • Сейфовый замок.
  • Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
  • Москитные сетки.
  • Монтажные пластины, анкеры, гидроизоляционная лента и расходные материалы для монтажа окон.
  • Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
  • Проверка размеров оконных проемов.
  • Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
  • Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации:
    • Установка пластин по углам изделия для изначального позиционирования, крепление на анкер сбоку и на пластины снизу и сверху для жесткой фиксации оконных блоков к стенам и передачи ветровых и эксплуатационных нагрузок на стены.
    • Перекрытие монтажного зазора гидроизоляционной лентой для защиты пены от воздействия ультрафиолета.
  • Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.

  • Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
  • Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
  • Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
  • Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.

Организация проживания рабочих (бытовка)
Подключение бытовки к электричеству
Организация биотуалета
Вывоз мусора

Что ещё входит в стоимость

Почему с нами надёжно

Еженедельный фотоотчёт. Вам не нужно приезжать на стройку — фотографии со стройки каждую неделю в личном кабинете.

Именно такой построенный дом можно посмотреть на разных этапах строительства, узнать лично отзывы наших заказчиков.

Из какого камня мы строим?

Крупноформатные керамические блоки
POROTHERM – современное развитие кирпича:

  • Доступность и быстрота возведения
  • Полная архитектурная свобода
  • Эффективное теплосбережение
  • Максимальный уровень шумоизоляции
  • Разнообразие отделки фасадов
  • Долговечность

Чем блок Porotherm лучше традиционного кирпича

  • 1. Оптимизация расходов
    Соединение паз-гребень оптимизирует расходы на дополнительные материалы — вертикальные швы не заполняются кладочным раствором и его расход сокращается на 30%.
  • 2. Скорость возведения стен
    Один блок заменяет от 10 до 14 кирпичей в кладке, что существенно ускоряет процесс возведения стен. Каркас индивидуального жилого дома из керамических блоков может быть возведён за две недели без применения сложной строительной техники.
  • 3. Экономия денег
    Кладка крупноформатного керамического блока требует гораздо меньше времени, чем традиционного кирпича. Соответственно, работа мастера по кладке керамоблока будет стоить дешевле.
  • 4. Теплоизоляция
    Высокие теплоизоляционные свойства, которые дают возможность обойтись без утепления стен в сравнении одинаковой толщины стен.

Какой может быть отделка дома

Дизайн интерьера
LINES design bureau
Первый этаж
Дизайн интерьера
LINES design bureau
Первый этаж
Дизайн интерьера
LINES design bureau
Первый этаж
Дизайн интерьера
LINES design bureau
Первый этаж
Дизайн интерьера
LINES design bureau
Первый этаж
Дизайн интерьера
LINES design bureau
Первый этаж
Дизайн интерьера
LINES design bureau
Первый этаж
Дизайн интерьера
LINES design bureau
Первый этаж
Дизайн интерьера
LINES design bureau
Первый этаж
Дизайн интерьера
LINES design bureau
Первый этаж
Дизайн интерьера
LINES design bureau
Первый этаж

Смотрите также

Понравился этот дом?

Закажите его презентацию и мы ответим на все интересующие вас вопросы

обработку персональных данных

Вы не дали согласие на обработку персональных данных

Заявка на презентацию отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер
и ответит на интересующие вопросы