Проект АС-4

Проект АС-4 - фото 0 Проект АС-4 - фото 1 Проект АС-4 - фото 2 Проект АС-4 - фото 3 Проект АС-4 - фото 4 Проект АС-4 - фото 5 Проект АС-4 - фото 6 Проект АС-4 - фото 7
Площадь по осям
Площадь подсчитана по проектным осям. Фактическая площадь будет зависеть от внутренней планировки и отделки.
248 м²

Материал стен

Кирпич
6 Комнат
5 Санузлов
1 Терраса
2 Гардеробных

15,95 МЛН ₽

Хотите изменить планировку?

Это совсем просто! Назначьте встречу с одним из наших архитекторов и на основании ваших идей он создаст индивидуальные планировки.

О проекте

Дом по проекту АС-4 ― целый жилой комплекс для 4―7 человек. Он состоит из нескольких изолированных жилых блоков: это позволяет всем членам семьи и уединяться, и комфортно проводить время вместе.

Первое впечатление о доме начинается с парадного входа. Здесь это стеклянная дверь, окруженная панорамными окнами. Благодаря такому решению прихожая всегда наполнена естественным светом. К тому же парадный вход со сплошным остеклением выглядит презентабельно и соответствует последним трендам в архитектуре.

С прихожей начинается центральный блок дома, отведенный под общественное пространство. Направо от входа — гардеробная и гостевой санузел, налево — кладовая при кухне. Она проходная, что очень удобно, когда возвращаешься из магазина с покупками.

Далее из прихожей через двустворчатые двери мы проходим в главную часть дома — просторную гостиную, совмещенную с кухней-столовой. Благодаря высоким потолкам и большому панорамному остеклению здесь много воздуха. Сдвижная портальная дверь ведет на крытую террасу. Стены дома с трех сторон защищают ее от ветра и посторонних взглядов.

Из гостиной можно попасть в две жилые части дома. Направо — родительский блок, похожий на отдельный гостиничный номер — сьют. В него входят спальня с окном в пол и кабинет с выходом на общую террасу. Еще здесь есть санузел, гардеробная и даже собственная мини-кухня с баром.

Налево от гостиной — детский блок. В зависимости от количества детей в нем может быть либо две детских и общая игровая комната, либо три детских, и все с индивидуальными санузлами. Из этого блока также есть выход на общую террасу.

Кроме того, из прихожей можно попасть в гостевой блок. Это изолированная спальня со своим санузлом и гардеробной. Она может использоваться либо для гостей, либо для старших членов семьи — бабушки с дедушкой, либо для взрослых детей. Кстати, между прихожей и гостевым блоком находится постирочная.

Котельная расположена рядом с парадным входом, и попасть в нее можно как из дома, так и с улицы. Она соответствует всем нормам для подключения газового отопления.

Стены выполнены из керамического блока, который не требует утепления. Фундамент — монолитная железобетонная плита. Для фасадной отделки подойдут или облицовочный кирпич, или штукатурка, или комбинированный вариант. Покрытие крыши также может быть любым: металлочерепица, фальцевая кровля, гибкая или минеральная черепица.

Подробнее о проекте

Видео о проекте

Что входит в стоимость

Фундамент

Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесению в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.

  • Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
  • Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
  • Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.

Проект КЖ (конструкции железобетонные):
  • Расчет статических нагрузок на фундамент в программе SKAD.
  • Разработка проекта КЖ в программе Autocad.

  • Привязка осей совместно с заказчиком, составление акта привязки.
  • Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
  • Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
  • Фотофиксация привязки в Личном кабинете.

  • Разработка котлована (снятие плодородного слоя).
  • Разделяющий слой из геотекстиля  (такая прослойка станет надежным барьером и предотвратит смешивание песка и его заиливание).
  • Песчаная подушка (h 200 мм) с послойным трамбованием.
  • Теплоизоляция фундамента и грунта под зданием (ЭППС h 50мм).
  • Пространственный арматурный каркас (диаметр 6, 12 мм).
  • Бетон В25 (М350) сертифицированный.

Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла) по чек-листам и по географии: 
Наличие собственной лаборатории, лаборантов, не просроченной проверки лабораторного оборудования.
Проверка бухгалтерской отчетности.
Проверка наличия собственного парка миксеров.
Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.

Заливка:
  • Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
  • Виброуплотнение бетонной смеси.
  • Использование бетононасоса.
  • Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
  • Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.
Набор прочности:
  • Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
  • Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа - для кирпичного).
  • В случае, если бетон не набрал расчетную прочность, 100% демонтаж/монтаж производится  за счет GOOD WOOD.
  • Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.

Ступени наружных лестниц, ведущие на крыльцо и террасу, выполняются из железобетона на этапе фундамента.

Также на этапе фундамента заливаются железобетонные парапеты, служащие боковым ограждением этих лестниц.

При монтаже конструкции фундамента устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации.
В случае отсутствия на участке центрального водоснабжения вместе с закладной под водоснабжение устраивается дополнительная закладная под электрику для подключения питания насоса.

Приемка скрытых работ:

  • Приемка инженером технического надзора по чек-листу в соответствии с проектной документацией.
  • Контроль толщины и качества уплотнения песчаной подготовки под фундамент.
  • Правильность размещения закладных под коммуникации.
  • Правильность закрепления и установки опалубки.
  • Контроль соответствия положения установленных арматурных изделий проектным решениям (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество выполнения вязки узлов, величина защитного слоя бетона).
  • Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в Личном кабинете заказчика).

Окончательная приемка:

  • Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
  • Контроль соответствия геометрических параметров.
  • Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения).
  • Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа для кирпичного дома).
  • Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.

Стеновой комплект

В состав рабочего проекта АС (Архитектурно-Строительные решения) входят:
  • Общие указания.

  • Кладочные планы.

  • Развертки стен.

  • Кладочная технология Porotherm.

  • Разрезы и узлы.

  • Теплая керамика изготовлена из натуральной глины с добавлением древесных опилок, которые при производстве полностью сгорают. Так внутри кирпича образуются маленькие поры, заполненные воздухом.

  • Благодаря высоким теплотехническим свойствам, которых наши специалисты добились, разработав уникальный дизайн пустот, блоки Porotherm 38 Thermo подходят для возведения наружных стен без дополнительного утепления толщиной всего лишь 38 см.

  • Способность пропускать пары влаги препятствует ее накоплению внутри стены и устраняет благоприятную среду для появления грибка и плесени.

  • Создают комфортный микроклимат в доме и обладают хорошей аккумулятивной способностью, то есть в холодное время года в доме сохраняется тепло, а в жаркое – прохлада.

  • Благодаря крупному формату и пазогребневому соединению, стены из PTH 38 Thermo возводятся быстро.

Для возведения внутренних несущих перегородок мы применяем крупноформатный керамический блок Porotherm 25. Такой блок не только выполняет свои несущие функции, но и обладает хорошими звукоизоляционными характеристиками.
  • Изготовление  ж/б перемычек соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.

  • Все перемычки утеплены для отсутствия мостиков холода.

  • Porotherm TM  разработан специально для кладки керамических блоков Porotherm с целью снижения потерь тепла через растворные швы.

  • Его теплопроводность сравнима с теплопроводностью керамических блоков Porotherm, что позволяет избежать образования мостиков холода в кладке.

  • В холодный период  (до -100 С) применяется смесь Porotherm TM Winter, которая предназначена для работ при низких температурах.

Клееные балки и столбы проходят те же стадии производства и контроля, что и клееный стеновой брус.

Клееные балки прямоугольного сечения применяются в качестве горизонтальных и наклонных несущих элементов. 
   
Клееные столбы квадратного сечения применяются в качестве вертикальных опорных элементов. Для безопасности при эксплуатации, лучшей сохранности покраски и лучшего эстетического вида со всех углов столбов на производстве снимаются фаски.   


  1. Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
  2. Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
  3. Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
  4. Видеотрансляция со строительства (опционально).
  5. Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
  6. Контроль соблюдения диагоналей.

  • Проверка на соответствие проекту.
  • Сверка положения блоков относительно фундамента с проектным.
  • Проверка сверления отверстий под закладные.
  • Контроль вертикальности стен из крупноформатного керамического блока и кирпичных столбов.
  • Проверка размеров проемов и простенков.
  • Контроль соблюдения диагоналей.
  • Контроль толщины швов кладки.
  • Проверка наличия перевязки между блоками соседних рядов.
  • Контроль опирания перемычек над проемами.
  • Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.

Кровля

Уникальные кровельные узлы соединений разных материалов позволяют обеспечить прочность, долговечность, герметичность, а также достичь высокого уровня шумоизоляции всей конструкции крыши.
Расчет силового каркаса крыши с учётом всех нагрузок (полезная, снеговая, ветровая и т.д.) в расчетном комплексе SCAD штатными конструкторами.
  • Толщина полимерного покрытия - 25 мкм.
  • Толщина металла - 0,5 мм.
  • Защитный слой Zn 140 г/кв.м.

  • Сушка в мягком режиме в собственных сушильных камерах.
  • Сортировка по качеству.

Негорючие, гидрофобизированные, экологичные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе вулканических горных пород UMATEX Termo Smart (XL) от производителя «Русатом Изоплит».  Отличаются повышенной эластичностью и упругостью, обеспечивают высокую звукоизоляцию,  долговечность и формостабильность.

ООО «Русатом Изоплит» – новое наименование юридического лица ООО «Парок», сохранившего все технологические процессы производства строительной теплоизоляции и все типоразмеры и технические характеристики продуктовой линейки. 

  • Трехслойная пленка с защитными слоями из первичного нетканого полипропилена и функционального слоя из термопластичного полиуретана.

  • Водонепроницаемая.

  • Ветронепроницаемая.

  • Паропроницаемая.

  • Обладает высокой эластичностью и упругостью.

  • Температурная стабильность - до + 100°C (очень важно при использовании металлочерепицы).

  • Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
  • Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
  • Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.
  • Проклейка стыков пленки двусторонним скотчем.
  • Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
  • ППУ лента под контробрешетку.
  • Стальные оцинкованные саморезы.

Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL, толщина стали - 0,5 мм.

  • Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
  • Оцинкованное снегозадержание, окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
  • Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание.
  • Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.

Устройство приточного клапана в стене помещения котельной и проходного элемента (грибка) в кровле.

Приточный клапан:

  • Внешняя решетка с сеткой (со стороны улицы).
  • Труба в стене с теплошумоизолирующим элементом.
  • Фильтрующий элемент.
  • Изнутри помещения - декоративная заглушка с функцией регулирования притока воздуха.

Техническая вентиляция необходима для обеспечения естественной вентиляции и поддержания нормальной влажности воздуха внутри дома в период строительных и отделочных работ до въезда жильцов. Вентиляция внутреннего пространства предотвращает застой воздуха, выделение конденсата и образование грибков и плесени на строительных конструкциях.


  • Подшивная доска для свесов кровли, сорт "ЭКСТРА".
  • Монтируется с зазором, который обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.

Доставка
Сборка
  Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией в Личный кабинет:
  • Стропильная система, пароизоляционная пленка.
  • Утепление.
  • Финишное покрытие, водосточная система.

Окна и двери

  • Пятикамерный профиль Rehau толщиной 70 мм.
  • Высококачественный уплотнитель.
  • Фурнитура Siegenia и Roto (Германия).
  • Теплый подставочный профиль из высокоплотного полистирола.
  • Толщина стеклопакета — 40 мм.
  • Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar).
  • Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE).
  • Композитная дистанционная рамка Chromatech Ultra с улучшенной теплоизоляцией для предотвращения образования конденсата на стеклах.
  • Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar).
  • Приведенное сопротивление теплопередаче окна (вместе с профилем) R=0,92 кв.м* C/Вт.
  • Профиль ПВХ REHAU Delight 70 мм.
  • Стеклопакеты 40 мм мультифункциональные с композитной дистанционной рамкой.
  • Дверные петли Dr.Hahn.
  • Нажимной гарнитур с двух сторон.
  • Замок многозапорный с ригелями.
  • Личина снаружи, барашек изнутри.
  • Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
  • Москитные сетки.
  • Монтажные пластины, анкеры, гидроизоляционная лента и расходные материалы для монтажа окон.
  • Подъемно-сдвижная система HST.
  • При полном открывании ширина проема составляет 2,2 метра.
  • Армированный ПВХ профиль REHAU Geneo.
  • Стеклопакеты 8МФ зак -15ПВХ Аргон-8зак -14 ПВХ арг-8 И зак толщиной 52 мм: внешнее стекло с мультифункциональным напылением; внутреннее стекло с энергосберегающим напылением; все три стекла закаленные, толщиной 8мм; между стеклами композитные (теплые) дистанционные рамки; камеры заполнены аргоном.
  • В верхней части глухая фрамуга – профиль Интелио 80.
  • Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
  • Москитные сетки.
  • Непродуваемая, утепленная обсадная конструкция, обеспечивающая беспрепятственную усадку стен.
  • Монтажные пластины, анкеры, гидроизоляционная лента и расходные материалы для монтажа окон.
  • Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
  • Проверка размеров оконных проемов.
  • Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
  • Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации:
    • Установка пластин по углам изделия для изначального позиционирования, крепление на анкер сбоку и на пластины снизу и сверху для жесткой фиксации оконных блоков к стенам и передачи ветровых и эксплуатационных нагрузок на стены.
    • Перекрытие монтажного зазора гидроизоляционной лентой для защиты пены от воздействия ультрафиолета.
  • Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.

  • Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
  • Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
  • Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
  • Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.

Сопровождение строительства

Организация проживания рабочих (бытовка)
Подключение бытовки к электричеству
Организация биотуалета
Вывоз мусора

Что ещё входит в стоимость

Почему с нами надёжно

Еженедельный фотоотчёт. Вам не нужно приезжать на стройку — фотографии со стройки каждую неделю в личном кабинете.

Именно такой построенный дом можно посмотреть на разных этапах строительства, узнать лично отзывы наших заказчиков.

Каким может быть интерьер АС-4

Дизайн интерьера
MARYART-DESIGN
Дизайн интерьера
MARYART-DESIGN
Дизайн интерьера
MARYART-DESIGN
Дизайн интерьера
MARYART-DESIGN
Дизайн интерьера
MARYART-DESIGN
Дизайн интерьера
MARYART-DESIGN
Дизайн интерьера
MARYART-DESIGN
Дизайн интерьера
MARYART-DESIGN
Дизайн интерьера
MARYART-DESIGN
Дизайн интерьера
MARYART-DESIGN
Дизайн интерьера
MARYART-DESIGN

Смотрите также

Понравился этот дом?

Закажите его презентацию и мы ответим на все интересующие вас вопросы

обработку персональных данных

Вы не дали согласие на обработку персональных данных

Заявка на презентацию отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер
и ответит на интересующие вопросы