09/01

Должен ли заказчик разбираться в строительстве?

Споры на эту тему не умолкают в нашем чате. Кто-то создал даже курсы «профессионального заказчика». Строительные компании вместо того, чтобы строить дома, создают себе YouTube-каналы и начинают рассказывать заказчикам об энергоэффективности, ПДК, R0, морозостойкости, огнеупорности, влагопоглощении, паропроницаемости..

Скоро дойдем до модуля Юнга, я чувствую) Зачем все это заказчику? Давайте разбираться.

Очень многие апеллируют к западным странам. Там, мол, заказчик только выбирает цвет кухни, плитку в санузле и не лезет в технику. А почему?

Ответ очень прост: заказчик в России фактически выполняет функцию девелопера. На Западе же эту функцию выполняет государство или ленд-девелопер. Давайте рассмотрим, как это происходит конкретно.

Купили вы участок в России — можете начать рисовать домик сами на листочке в клеточку, можете обратиться к знакомой студентке из архитектурного колледжа или в строительную компанию.

Купили участок на Западе — идите к муниципальному архитектору. Он скажет, из чего можно строить, какого цвета, этажности и кто это будет делать. Вы, конечно, можете предложить ему выдумать что-нибудь «свое», но в ответ услышите, что это будет в два раза дороже, займет +1 год согласований и про ипотеку можно забыть.

И так во всем. У нас заказчик может поиграть в строителя, решает, как ставить дом на участке, какой будет забор, подбирает бригады или компании, сам подводит коммуникации, сдает в эксплуатацию — слишком много девелоперских действий! И конечно, он вынужден начать во всем этом разбираться.

Когда появятся стандарты, девелопмент, такое глубокое погружение в стройку не потребуется.

У меня в 1995 году был «москвич-2141», и я сам умел его чинить. А теперь я не умею чинить машины и не хочу это уметь. Сейчас у нас все строители и все знают, как класть кирпичи. Скоро эти знания станут не нужны.
Поделиться
Поделиться

Онлайн-консультация

Вы можете заказать видеосвязь с менеджером и архитектором. Посмотрите как работает.

Это обязательное поле
Это обязательное поле Проверьте правильность номера
Выберите как с вами связаться
Это обязательное поле
Это обязательное поле
Онлайн-
консультация
Позвонить
Заказать
обратный
звонок