Дом в Графском

Дом в Графском - фото 0 Дом в Графском - фото 1 Дом в Графском - фото 2 Дом в Графском - фото 3 Дом в Графском - фото 4 Дом в Графском - фото 5
Площадь по осям
Площадь подсчитана по проектным осям. Фактическая площадь будет зависеть от толщины наружных стен и внутренней планировки и отделки.
361 м²
Материал стен
Керамический блок
+ Клееный брус
Ипотека
Любой наш серийный проект можно построить в ипотеку. Подробности уточняйте у менеджера.
Да, любой
серийный проект
9 Комнат
3 Санузла
2 Террасы
2 Гардеробных
Цена на 8 октября 2026

0 МЛН ₽

Дом в Графском: планировка 2 - этаж 1
Площадь 1 этажа
226,0 м²
Дом в Графском: планировка 2 - этаж 2
Площадь 2 этажа
134,0 м²

Хотите изменить планировку?

Это совсем просто! Назначьте встречу с одним из наших архитекторов и на основании ваших идей он создаст индивидуальные планировки.

новая услуга

планировки
в натуральную величину

Прогуляйтесь по своему будущему дому еще до начала строительства

Узнать подробнее

О проекте

Этот дом мы спроектировали для молодой семьи с четырьмя детьми. Родители работают удаленно и много времени проводят дома. При таких исходных строительство загородного дома стало логичным решением — нужно пространство, где всем хватает места и комфортно жить и работать каждый день. Индивидуальный проект позволил учесть и текущие потребности семьи, и то, как они будут меняться со временем.

Архитектура дома

Идея дома родилась из прагматичных рассуждений заказчиков. Одноэтажный дом с нужным набором помещений занял бы слишком большую часть участка. При этом полноценный большой второй этаж выглядел бы избыточным в перспективе — дети в будущем вырастут и разъедутся.

Так появилось ключевое архитектурное решение: дом с полноценным большим первым этажом и компактным вторым. Первый этаж стал основным пространством для жизни семьи. Второй отведен под детские и гостевые спальни

По архитектуре у заказчиков было только два пожелания: скатная крыша и комбинированная технология, где первый этаж выполнен из керамического блока, а второй — из клееного бруса.

За счет разных по размеру этажей архитектура получилась пластичной, без ощущения массивности. Фасады облицевали кирпичом ручной формовки. Разная кладка добавляет ритм и глубину. Цветовая гамма построена на бежевых и коричневых оттенках — дом выглядит теплым, уютным и вписывается в природу вокруг.

Что внутри

Планировочные решения во многом продиктовал участок. Сразу за его границей находится прибрежная зона и водоем. При этом въезд расположен с южной стороны, а основной вид на воду открывается на север. Учесть эту сложность стало ключевой задачей при разработке планировок.

Гостиная в одноэтажной части дома получила второй свет за счет ската крыши. Такое решение позволило сделать пространство более светлым и объемным. При этом она ориентирована сразу на три стороны света — так удалось поймать и солнечный свет, и вид на воду. Это пространство стало центром дома, где семья собирается вместе, отдыхает и проводит большую часть времени.

Из кухни-гостиной можно выйти на террасу. В теплое время года граница между домом и участком практически исчезает: здесь комфортно обедать, играть с детьми и просто отдыхать на свежем воздухе.

Мастер-спальня расположена на первом этаже и ориентирована в сторону водоема. Это более тихая и приватная часть дома, отделенная от общего пространства холлом. Такое расположение позволяет родителям жить на одном уровне со всеми основными функциями дома, не пользуясь лестницей в повседневной жизни.

Все подсобные помещения — гардероб, котельная, постирочная, общий санузел собраны компактно рядом со входом. Там же в углу расположен кабинет — максимально удаленный от общего пространства для сосредоточенной работы. Из постирочной можно выйти на участок.

Второй этаж — для детей и гостей. Здесь расположены 6 спален, большой общий санузел и кладовка. Пока дети растут, этаж активно используется. А в будущем эти комнаты можно использовать только как гостевые или переосмыслить под новые задачи, не затрагивая основное жилое пространство первого этажа.

Подробнее о проекте

Что входит в стоимость

Что ещё входит в стоимость

Что не входит в стоимость

Дренаж и отмостка
Внешние монолитные лестницы
Межкомнатные перегородки
Утепление и шумоизоляция перекрытий
Фасадная отделка
Покраска деревянных элементов
Мансардные окна
Инженерные коммуникации

Почему с нами надёжно

Еженедельный фотоотчёт. Вам не нужно приезжать на стройку — фотографии со стройки каждую неделю в личном кабинете.

Именно такой построенный дом можно посмотреть на разных этапах строительства, узнать лично отзывы наших заказчиков.

Почему именно клееный брус?

Отделка сразу Не нужно ждать усадки полгода
Высокая прочность За счёт технологичной склейки
Процент усадки 1-2% от исходной высоты дома
Минимум влаги 10-12% (почти не усыхает)

Как мы добиваемся качества

Клей Безформальдегидные
клеевые сиcтемы Akzo
Nobel. Аналогичный клей
используют при
изготовлении деревянной
посуды и детских игрушек.

Древесина Северные породы хвойной
древесины 1 сорта
(А,В класса) в соответствии
с ГОСТ 8486-86.
Каждая доска проходит
проверку службой
технического контроля.

Оборудование Фирменные немецкие и
американские 4-сторонние
станки Holytek и Hundegger
общей установленной
мощностью, превышающей
300 киловатт (оборудование
не поставляется в РФ).

Упаковка Готовый брус доставляется
исключительно в
транспортировочных
пакетах и хранится вплоть
до сборки самого
комплекта.

В работе мы используем качественный
клееный брус собственного производства

Из какого камня мы строим?

Крупноформатные керамические блоки
POROTHERM – современное развитие кирпича:

  • Доступность и быстрота возведения
  • Полная архитектурная свобода
  • Эффективное теплосбережение
  • Максимальный уровень шумоизоляции
  • Разнообразие отделки фасадов
  • Долговечность

Чем блок Porotherm лучше традиционного кирпича

  • 1. Оптимизация расходов
    Соединение паз-гребень оптимизирует расходы на дополнительные материалы — вертикальные швы не заполняются кладочным раствором и его расход сокращается на 30%.
  • 2. Скорость возведения стен
    Один блок заменяет от 10 до 14 кирпичей в кладке, что существенно ускоряет процесс возведения стен. Каркас индивидуального жилого дома из керамических блоков может быть возведён за две недели без применения сложной строительной техники.
  • 3. Экономия денег
    Кладка крупноформатного керамического блока требует гораздо меньше времени, чем традиционного кирпича. Соответственно, работа мастера по кладке керамоблока будет стоить дешевле.
  • 4. Теплоизоляция
    Высокие теплоизоляционные свойства, которые дают возможность обойтись без утепления стен в сравнении одинаковой толщины стен.

Какой может быть отделка дома

Смотрите также

Понравился этот дом?

Скачайте презентацию и мы ответим на все интересующие вас вопросы.
Как вам удобнее получить презентацию?