Сити-3
Брус без перерубов, минимализм и угловое остекление
О проекте
Современный облик дома усиливают угловые окна со структурным соединением: стеклопакеты в углу стыкуются не через оконный профиль, а напрямую друг с другом.
Заглубленные крыльцо и терраса добавляют динамику простому прямоугольному объему, а панорамное остекление гостиной растворяет границу между домом и природой.
Планировка рассчитана на семью из четырех человек и разделена на три зоны: общественную, приватную и техническую.
Техническая зона
Уютная приватная зона
Парадная общественная зона
Кухонный остров раскрыт в сторону гостиной — работая за ним, вы можете параллельно смотреть телевизор или общаться с семьей.
Большое окно между кухней и островом освещает и саму кухню, и проход в приватную часть дома.
Зона столовой освещается с двух сторон.
Терраса
Хотите изменить проект?
Расскажите свои идеи на встрече с архитектором — он внесет изменения в планировку и фасад.
планировки
в натуральную величину
Прогуляйтесь по своему будущему дому еще до начала строительства
Узнать подробнееЧто входит в стоимость
Фундамент
- Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
- Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
- Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.
- Расчет статических нагрузок на фундамент в программе SKAD.
- Разработка проекта КЖ в программе Autocad.
- Привязка осей совместно с заказчиком, составление акта привязки.
- Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
- Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
- Фотофиксация привязки в Личном кабинете.
- Наличие собственной лаборатории, лаборантов, непросроченной поверки лабораторного оборудования.
- Проверка бухгалтерской отчетности.
- Проверка наличия собственного парка миксеров.
- Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.
Сечение ростверка 300х400 (h) мм.
Первый этап работ:
- Выравнивающий слой песчаной подсыпки.
- Демпфирующий элемент (ПСБ-С15, h50мм), для устранения негативного влияние сил морозного пучения на конструкцию фундамента.
- Пространственный арматурный каркас (диаметр арматуры 6, 12 мм) с соблюдением геометрических размеров, толщины защитного слоя бетона, анкеровки (с загибами в угловых зонах) и соединениями арматуры согласно технологии вязки.
- Опалубка из ламинированной фанеры или доски.
Заливка:
- Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
- Использование бетононасоса
- Виброуплотнение бетонной смеси
- Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
- Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.
Набор прочности:
- Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
- Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа - для кирпичного).
- В случае, если бетон не набрал расчетную прочность - 100% демонтаж/монтаж производится за счет Good Wood.
- Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.
- Сечение свай 200х200х3000 (h) мм.
- В серийных проектах из клееного бруса мы используем забивные ж/б сваи сечением 200х200 и длиной 3 метра, если иное не требуется по результатам геологии.
- Сваи забиваются на площадке специальной техникой - миникопром. После забивки свай производится разбивка оголовков и перевязка каркаса с ростверком.
В случае отсутствия на участке центрального водоснабжения вместе с закладной под водоснабжение устраивается дополнительная закладная под электрику для подключения питания насоса.
Приемка скрытых работ:
- Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
- Контроль защитного слоя арматуры 50-20 мм+10 мм.
- Контроль толщины песчаной подсыпки +-50 мм.
- Контроль допуска между стержнями продольной арматуры -20+40 мм.
- Контроль отклонения скважин от оси ростверка +-150 мм.
- Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ.
- Контроль надежности опалубки.
- Контроль разрыва арматуры с грунтом.
- Контроль перевязки арматурного каркаса ростверка с арматурой свай.
- Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в личном кабинете заказчика).
Окончательная приемка:
- Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
- Контроль геометрии (прямолинейность +-30 мм). Отклонения по диагоналям 30/40/50 мм при размерах до 8 м, 8-16 м, свыше 16 м соответственно.
- Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.
Стеновой комплект
- Стеновой комплект:
- Общие указания.
- Изометрические виды.
- Планы этажей.
- План 0-го венца.
- Планы балок и монтажные схемы балок по всем перекрытиям.
- Развертки стен.
- Комплект узлов (более 700 уникальных технических решений).
- Раскрой балок.
- Детальная раскладка материала (разбрусовка).
- Отбор поставщиков. Поставщики сырья отбираются по специально составленным чек-листам с требованиями, одним из которых является обязательная сертифицированная вырубка. Это означает, что деревья вырубаются подконтрольно, с высадкой новых деревьев на вырубленной делянке.
- Входной контроль. Входящее сырье также проходит жесткий контроль. Мы закупаем сырье самого высокого качества, не подходящее под наши требования - не принимаем.
- Сушка доски. В течение месяца сырье проходит естественную сушку на прозводственных площадках GOOD WOOD. Затем доска помещается в сушильные камеры «Mühlböck Vanicek», где сушится по европейскому режиму сушки «Quality» (мягкий режим), что позволяет снять внутреннее напряжение в пиломатериале и кристаллизовать смолу.
- Строжка и сращивание. Высушенная доска проходит 1-й этап строжки, на котором выявляются скрытые пороки древесины. Места с пороками вручную помечаются специальным маркером и вырезаются на автоматической линии, а затем доска сращивается соединением на микрошип на автоматической линии SMB. После чего уже срощенная доска проходит второй этап строжки.
- Нанесение клея и прессование. Используется клей AkzoNobel с нулевой эмиссией формальдегидов, предназначенный для склеивания большепролетных балок. Клеенанесение производится автоматической системой раздельным способом (клей и отвердитель), с постоянным контролем параметров температуры и влажности сырья и окружающего воздуха. В соответствии с полученными данными программа выбирает необходимое время прессования и дает команду на пресс, что обеспечивает необходимое качество склейки конструкций. Автоматизированные прессы создают давление на ламели 12 кг/см2 (при этом давление в гидросистеме аппарата равно 100 атм.). С помощью наших прессов возможно прессование деревянных конструкций длиной до 13,5 метров.
- Профилирование бруса. Автоматизированное профилирование бруса осуществляется на четырехсторонних американских станках Holytek общей установленной мощностью, превышающей 300 киловатт (данное оборудование не поставляется в РФ).
- Раскрой бруса. На этом этапе брусовые детали раскраиваются под размер, нарезаются чашки в местах соединений бруса, на видимых элементах срезается шип-паз и осуществляется фигурная подрезка консолей. Автоматизированный раскрой и нарезка чашек производится на современных немецких станках «Hundegger» (станки не старше 3 лет). Конструкторская программа конвертируется в читаемый для станка формат и загружается в компьютер станка, и дальнейший раскрой и обработка деталей идут автоматически. Благодаря компьютерной программе раскроя бруса достигается минимальное количество отхода (менее 1%). На производстве автоматически поддерживается правильная температура и влажность воздуха, необходимая для качественной обработки древесины и получения качественной продукции.
- Герметизация торцов бруса. Торцы бруса - самое уязвимое место для проникновения влаги через открытые поры, что может повлечь за собой растрескивание бруса на торцах. Для избежания этого мы наносим на торцы специальный жидкий герметик, закрывающий поры и препятствующий проникновению влаги.
- Упаковка. Изготовленные детали дома упаковываются в пачки и покрываются специальной пленкой с защитой от ультрафиолетовых лучей. По нормам компании, нарезанный и упакованный брус не может хранится на производстве в упакованном виде более 5 дней, и в течение 5-ти дней должен быть доставлен на стройку.
Клееные балки прямоугольного сечения применяются в качестве горизонтальных и наклонных несущих элементов.
Клееные столбы квадратного сечения применяются в качестве вертикальных опорных элементов. Для безопасности при эксплуатации, лучшей сохранности покраски и лучшего эстетического вида со всех углов столбов на производстве снимаются фаски.
- Для скрепления венцов бруса и предотвращения неравномерной усадки используются металлические оцинкованные шпильки и деревянные нагели.
- В труднодоступных для регулировки местах, используется специальный "пружинный узел", который состоит из шурупа, пружины и специальных шайб - благодаря такой конструкции, верхний брус всегда притягивается к нижнему в процессе усадки дома.
- Для скрепления балок и бруса, находящихся снаружи дома, используются специальные шпильки из нержавеющей стали, которые не ржавеют при контакте с окружающей средой и не оставляют подтеков на брусе.
- Наружные столбы, расположенные на террасах и крыльцах, устанавливаются на специально разработанные GOOD WOOD металлические опоры, изолирующие столб от фундамента и предотвращающие его намокание и гниение.
- Для регулировки конструкций в процессе усадки используются усиленные домкраты, разработанные и производимые специально для GOOD WOOD.
2. Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
3. Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
4. Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
5. Видеотрансляция со строительства (опционально).
6. Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
7. Контроль соблюдения диагоналей.
- Проверка на соответствие проекту.
- Контроль вертикальности брусовых стен и столбов.
- Проверка уровня междуэтажных перекрытий.
- Проверка установки шпилек, нагелей, узлов «сила», домкратов.
- Проверка межвенцовых зазоров (3 мм).
- Контроль механических повреждений бруса.
- Проверка сроков сборки.
- Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.
Кровля
Кровельные аэраторы, прижимные рейки, круглые тарельчатые держатели, анкерные элементы, саморезы, герметики и др.
Парапетные воронки
Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL, толщина стали - 0,5 мм.
Устройство кровельной системы профессиональными бригадами
Проверка на соответствие проекту.
Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.
Окна и двери
- Пятикамерный профиль VEKA толщиной 70мм.
- Высококачественный уплотнитель.
- Фурнитура.
- Теплый подставочный профиль из высокоплотного полистирола.
- Толщина стеклопакета — 40 мм.
- Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar).
- Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE).
- Композитная дистанционная рамка Chromatech Ultra с улучшенной теплоизоляцией для предотвращения образования конденсата на стеклах.
- Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar).
- Приведенное сопротивление теплопередаче окна (вместе с профилем) R=0,92 кв.м* C/Вт.
- Алюминиевый профиль Alutech W72 - современная высокотехнологичная профильная система с терморазрывом, предназначенная для изготовления «теплых» алюминиевых окон, дверей, витражей и входных групп. Обеспечивает высокую теплоизоляцию и долговечность. Колеруется в любой цвет по RAL.
- Двухкамерные стеклопакеты толщиной 52 мм с закаленными стеклами, мультифункциональным внешним стеклом и энергосберегающим внутренним. Композитная дистанционная рамка, камеры заполнены аргоном.
- Структурный угол - технология стыковки стеклопакетов на углах зданий без использования видимых наружных алюминиевых стоек или прижимов. Создает эффект цельного, «парящего» стеклянного угла, обеспечивая максимальное светопропускание и эстетику.
Стеклопакеты 40 мм мультифункциональные с композитной дистанционной рамкой.
Дверные петли Dr.Hahn.
Нажимной гарнитур с двух сторон.
Замок многозапорный с ригелями.
- Разработанная система установки окон и дверей, обеспечивающая беспрепятственную усадку бруса.
- Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
- Проверка размеров оконных проемов.
- Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
- Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации:
- Установка пластин по углам изделия для изначального позиционирования, крепление на анкер сбоку и на пластины снизу и сверху для жесткой фиксации оконных блоков к стенам и передачи ветровых и эксплуатационных нагрузок на стены.
- Применение гидроизоляционных и пароизоляционных лент для предотвращения попадания влаги в утеплитель монтажных и усадочных швов.
- Перекрытие монтажного зазора гидроизоляционной лентой для защиты пены от воздействия ультрафиолета.
- Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.
- Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
- Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
- Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
- Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.
Сопровождение строительства
Что не входит в стоимость
Как меняли проект другие заказчики
Посмотрите, какие изменения в планировки и фасады вносили другие семьи.
Возможно, здесь вы найдете идеи и для своего дома.
Загрузка
Интерьеры
Хотите увидеть готовый
дом лично?
Мы покажем вам дом, в котором уже живут наши заказчики, чтобы вы могли объективно оценить наше качество.
Понравился этот дом?
Скачайте презентацию и мы ответим на все интересующие вас вопросы.
Как вам удобнее получить презентацию?