Проект КМ-1

Проект КМ-1 - фото 0 Проект КМ-1 - фото 1 Проект КМ-1 - фото 2 Проект КМ-1 - фото 3 Проект КМ-1 - фото 4 Проект КМ-1 - фото 5 Проект КМ-1 - фото 6 Проект КМ-1 - фото 7 Проект КМ-1 - фото 8 Проект КМ-1 - фото 9 Проект КМ-1 - фото 10 Проект КМ-1 - фото 11 Проект КМ-1 - фото 12
Площадь по осям
Площадь подсчитана по проектным осям. Фактическая площадь будет зависеть от толщины стены и внутренней отделки.
124 м²

Материал стен

Кирпич
4 Комнаты
2 Санузла
1 Постирочная

6,25 МЛН ₽

Проект КМ-1: планировка 2 - этаж 1

Площадь 1 этажа
124,0 м²

Проект КМ-1: планировка 3 - этаж 1

Площадь 1 этажа
124,0 м²

Хотите изменить планировку?

Это совсем просто! Назначьте встречу с одним из наших архитекторов и на основании ваших идей он создаст индивидуальные планировки.

О проекте

КМ-1 — одноэтажный дом из крупноформатного керамического блока Porotherm с плоской крышей. В доме нет внешних элементов из дерева, что минимизирует противопожарные расстояния между постройками. Поэтому проект подойдет тем, у кого узкий участок и близко расположены дома соседей. КМ-1 комфортен для постоянного проживания семьи из 4—5 человек.

В дом ведет широкое крыльцо с крышей и боковыми стенами, которые защищают от осадков и ветра. В проекте три спальни и гостиная, объединенная с кухонной зоной. Окно кухни выходит на крыльцо — из помещения видно всех входящих на участок и в дом. В гостиной большое панорамное окно во всю стену, которое также может служить выходом на участок — в этом месте по желанию можно пристроить террасу или патио. В доме два санузла, вход в которые не просматривается из гостиной. Конфигурация спален предполагает размещение гардеробных шкафов вдоль стен, смежных с гостиной, это обеспечит дополнительную шумоизоляцию. Планировки дома продуманы так, что в нем нет коридоров: транзитные зоны открыто проходят через гостиную и несут дополнительную функцию хранения в виде встроенных шкафов.

В каждой спальне по два окна, выходящих на разные стороны, поэтому помещения хорошо освещены в течение дня независимо от положения дома относительно сторон света. Даже в прихожей и постирочной есть окна — получается, что во все помещения, включая технические, попадает естественный свет.

Дом спроектирован в минималистичном стиле, поэтому для него прекрасно подойдут штукатурные фасады с отделкой деревом или без. Но возможны и другие варианты — например, облицовка однотонным гладким кирпичом с отделкой металлом.

Подробнее о проекте

Что входит в стоимость

Геодезические исследования (топосъемка) участка

Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесения в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.

Геологические исследования грунта
  • Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
  • Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
  • Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.

Проект КЖ
Проект КЖ (Конструкции Железобетонные):
  • Расчет статических нагрузок на фундамент в программе СКАД.
  • Разработка проекта КЖ в программе Autocad.

Привязка осей на местности
  • Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки.
  • Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
  • Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
  • Фотофиксация привязки в личном кабинете.

Монолитная железобетонная плита 250 мм
  • Разработка котлована (снятие плодородного слоя).
  • Разделяющий слой из геотекстиля  (Такая прослойка станет надежным барьером и предотвратит смешивание песка и его заиливание).
  • Песчаная подушка (h 200 мм) с послойным трамбованием.
  • Теплоизоляция фундамента и грунта под зданием (ЭППС h 50мм).
  • Пространственный арматурный каркас (диаметр 6, 12 мм).
  • Бетон В25 (М350) сертифицированный.

Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла) по чек-листам и по географии: 
Наличие собственной лаборатории, лаборантов, не просроченной поверки лабораторного оборудования.
Проверка бухгалтерской отчетности.
Проверка наличия собственного парка миксеров.
Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.

Заливка:
  • Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
  • Виброуплотнение бетонной смеси.
  • Использование бетононасоса.
  • Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
  • Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.
Набор прочности:
  • Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
  • Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа - для кирпичного).
  • В случае, если бетон не набрал расчетную прочность - 100% демонтаж/монтаж производится  за счет Good Wood.
  • Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.
Закладные под коммуникации
В железобетонной плите фундамента устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации.
Приемка инженером технического надзора

Приемка скрытых работ:

  • Приемка инженером технического надзора по чек-листу в соответствии с проектной документацией:
  • Контроль толщины и качества уплотнения песчаной подготовки под фундамент.
  • Правильность размещения закладных под коммуникации.
  • Правильность закрепления и установки опалубки.
  • Контроль соответствия положения установленных арматурных изделий проектным решениям (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество выполнения вязки узлов, величину защитного слоя бетона).
  • Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в личном кабинете заказчика).

Окончательная приемка:

  • Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
  • Контроль соответствия геометрических параметров.
  • Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения).
  • Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа для кирпичного дома).
  • Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.
Рабочий проект АС
В состав рабочего проекта АС (Архитектурно-Строительные решения) входят:
  • Общие указания.

  • Кладочные планы.

  • Развертки стен.

  • Кладочная технология Porotherm.

  • Разрезы и узлы.

Porotherm 38 Thermo
  • Теплая керамика изготовлена из натуральной глины с добавлением древесных опилок, которые при производстве полностью сгорают. Так внутри кирпича образуются маленькие поры, заполненные воздухом.

  • Благодаря высоким теплотехническим свойствам, которых наши специалисты добились, разработав уникальный дизайн пустот, блоки Porotherm 38 Thermo подходят для возведения наружных стен без дополнительного утепления толщиной всего лишь 38 см.

  • Способность пропускать пары влаги препятствует ее накоплению внутри стены и устраняет благоприятную среду для появления грибка и плесени.

  • Создают комфортный микроклимат в доме и обладают хорошей аккумулятивной способностью, то есть в холодное время года в доме сохраняется тепло, а в жаркое – прохлада.

  • Благодаря крупному формату и пазогребневому соединению, стены из PTH 38 Thermo возводятся быстро.

Железобетонные перемычки оконных и дверных проемов
  • Изготовление  ж/б перемычек соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.

  • Все перемычки утеплены, для отсутствия мостиков холода.

Теплая кладочная смесь Porotherm TM
  • Porotherm TM  разработан специально для кладки керамических блоков Porotherm с целью снижения потерь тепла через растворные швы.

  • Его теплопроводность сравнима с теплопроводностью керамических блоков Porotherm, что позволяет избежать образования мостиков холода в кладке.

  • В холодный период  (до -100 С) применяется смесь Porotherm TM Winter, которая предназначена для работ при низких температурах.

Несущие колонны из полнотелого кирпича
Сборка стенового комплекта
  1. Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
  2. Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
  3. Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
  4. Видеотрансляция со строительства (опционально).
  5. Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
  6. Контроль соблюдения диагоналей.

Приемка инженером технического надзора
  • Проверка на соответствие проекту.
  • Сверка положения блоков относительно фундамента с проектным.
  • Проверка сверления отверстий под закладные.
  • Контроль вертикальности стен из крупноформатного керамического блока и кирпичных столбов.
  • Проверка размеров проемов и простенков.
  • Контроль соблюдения диагоналей.
  • Контроль толщины швов кладки.
  • Проверка наличия перевязки между блоками соседних рядов.
  • Контроль опирания перемычек над проемами.
  • Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.
Железобетонные  плиты перекрытия ПК

Перекрытие крыши монтируется из сборных железобетонных плит ПК толщиной 220 мм с зачеканкой швов и сухой черновой стяжкой. 

Кровельная система Технониколь Балласт

Пароизоляционный слой – рулонный наплавляемый материал ТЕХНОБАРЬЕР. Он надежно защищает кровельный пирог от насыщения паром, при этом устойчив к возможным механическим повреждениям в условиях монтажа. Гибкость материала до минус 20 °С делает возможным устройство пароизоляции при отрицательных температурах.

Теплоизоляционный слой – Плиты из XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF, отличающийся высокими теплоизолирующими характеристиками и повышенной прочностью на сжатие – 150 мм

Уклонобразующий слой - Плиты из XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON SLOPE

Разделительный слой – Стеклохолст Технониколь 100г/м2

Гидроизоляционный слой – Полимерная мембрана LOGICROOF V-GR1,5 мм, армированная стеклохолстом, которая обладает повышенной устойчивостью на прокол.

Защитный слой – Геотекстиль ТЕХНОНИКОЛЬ 300 г/м2

Балласт – Гравий фракцией 20-40 мм 

Фурнитура и сопутствующие материалы

Кровельные аэраторы, прижимные рейки, круглые тарельчатые держатели, анкерные элементы, саморезы, герметики и др.

Водосточная система  Aquasystem

Парапетные воронки

Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL, толщина стали - 0,5 мм.

Вывод вентиляционных выходов на кровлю

Бурение отверстий в плитах ПК алмазным буром.

Установка кровельных вентвыходов (5 шт.)

Доставка
Доставка материалов на объект 
Сборка

Монтаж плит с помощью специальной техники

Устройство кровельной системы профессиональными бригадами

Приемка инженером технического контроля

Проверка на соответствие проекту.

Контроль опирания ж/б плит перекрытия.

Проверка отклонения взаимного расположения ж/б плит перекрытия.

Проверка сверления отверстий под коммуникации.

Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.

ПВХ-профиль 70 мм и фурнитура
  • Пятикамерный профиль Rehau толщиной 70 мм.
  • Противовзломные ручки.
  • Высококачественный уплотнитель.
  • Фурнитура Siegenia, Roto, Maco (Германия).
Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные 4Solar-14Ar-4-14Ar-4LowE
  • Толщина стеклопакета — 40 мм.
  • Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar).
  • Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE).
  • Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar).
  • Сопротивление теплопередаче R = 0,8 кв. м с/Вт.
Входная дверь

  • Металлическая дверь.
  • Два контура уплотнения.
  • Сейфовый замок.
Комплектующие
  • Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
  • Москитные сетки.
  • Крепление оконных блоков монтажными пластинами согласно ГОСТ для жесткой фиксации блоков к стенам и передачи ветровых, эксплуатационных нагрузок на стены.
Монтаж
  • Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
  • Проверка размеров оконных проемов.
  • Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
  • Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации.
  • Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.

Приемка инженером технического надзора
  • Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
  • Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
  • Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
  • Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.

Организация проживания рабочих (бытовка)
Подключение бытовки к электричеству
Организация биотуалета
Вывоз мусора

Что ещё входит в стоимость

Почему с нами надёжно

Еженедельный фотоотчёт. Вам не нужно приезжать на стройку — фотографии со стройки каждую неделю в личном кабинете.

Именно такой построенный дом можно посмотреть на разных этапах строительства, узнать лично отзывы наших заказчиков.

Из какого камня мы строим?

Крупноформатные керамические блоки
POROTHERM – современное развитие кирпича:

  • Доступность и быстрота возведения
  • Полная архитектурная свобода
  • Эффективное теплосбережение
  • Максимальный уровень шумоизоляции
  • Разнообразие отделки фасадов
  • Долговечность

Чем блок Porotherm лучше традиционного кирпича

  • 1. Оптимизация расходов
    Соединение паз-гребень оптимизирует расходы на дополнительные материалы — вертикальные швы не заполняются кладочным раствором и его расход сокращается на 30%.
  • 2. Скорость возведения стен
    Один блок заменяет от 10 до 14 кирпичей в кладке, что существенно ускоряет процесс возведения стен. Каркас индивидуального жилого дома из керамических блоков может быть возведён за две недели без применения сложной строительной техники.
  • 3. Экономия денег
    Снижение трудозатрат по сравнению и экономия на оплате работ — рабочему при кладке кирпича потребуется в три раза больше времени, следовательно, вы заплатите в три раза выше мастерам за работу.
  • 4. Теплоизоляция
    Высокие теплоизоляционные свойства, которые дают возможность обойтись без утепления стен в сравнении одинаковой толщины стен.

Смотрите также

Понравился этот дом?

Закажите его презентацию и мы ответим на все интересующие вас вопросы

обработку персональных данных

Вы не дали согласие на обработку персональных данных

Заявка на презентацию отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер
и ответит на интересующие вопросы