Проект КМ-1
Материал стен
Кирпич7,10 МЛН ₽
Загрузка
Хотите изменить планировку?
Это совсем просто! Назначьте встречу с одним из наших архитекторов и на основании ваших идей он создаст индивидуальные планировки.
О проекте
КМ-1 — одноэтажный дом из крупноформатного керамического блока Porotherm с плоской крышей. В доме нет внешних элементов из дерева, что минимизирует противопожарные расстояния между постройками. Поэтому проект подойдет тем, у кого узкий участок и близко расположены дома соседей. КМ-1 комфортен для постоянного проживания семьи из 4—5 человек.
В дом ведет широкое крыльцо с крышей и боковыми стенами, которые защищают от осадков и ветра. В проекте три спальни и гостиная, объединенная с кухонной зоной. Окно кухни выходит на крыльцо — из помещения видно всех входящих на участок и в дом. В гостиной большое панорамное окно во всю стену, которое также может служить выходом на участок — в этом месте по желанию можно пристроить террасу или патио. В доме два санузла, вход в которые не просматривается из гостиной. Конфигурация спален предполагает размещение гардеробных шкафов вдоль стен, смежных с гостиной, это обеспечит дополнительную шумоизоляцию. Планировки дома продуманы так, что в нем нет коридоров: транзитные зоны открыто проходят через гостиную и несут дополнительную функцию хранения в виде встроенных шкафов.
В каждой спальне по два окна, выходящих на разные стороны, поэтому помещения хорошо освещены в течение дня независимо от положения дома относительно сторон света. Даже в прихожей и постирочной есть окна — получается, что во все помещения, включая технические, попадает естественный свет.
Дом спроектирован в минималистичном стиле, поэтому для него прекрасно подойдут штукатурные фасады с отделкой деревом или без. Но возможны и другие варианты — например, облицовка однотонным гладким кирпичом с отделкой металлом.
Что входит в стоимость
Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесению в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.
- Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
- Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
- Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.
- Расчет статических нагрузок на фундамент в программе SKAD.
- Разработка проекта КЖ в программе Autocad.
- Привязка осей совместно с заказчиком, составление акта привязки.
- Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
- Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
- Фотофиксация привязки в Личном кабинете.
- Разработка котлована (снятие плодородного слоя).
- Разделяющий слой из геотекстиля (такая прослойка станет надежным барьером и предотвратит смешивание песка и его заиливание).
- Песчаная подушка (h 200 мм) с послойным трамбованием.
- Теплоизоляция фундамента и грунта под зданием (ЭППС h 50мм).
- Пространственный арматурный каркас (диаметр 6, 12 мм).
- Бетон В25 (М350) сертифицированный.
Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла) по чек-листам и по географии:
Наличие собственной лаборатории, лаборантов, не просроченной проверки лабораторного оборудования.
Проверка бухгалтерской отчетности.
Проверка наличия собственного парка миксеров.
Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.
- Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
- Виброуплотнение бетонной смеси.
- Использование бетононасоса.
- Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
- Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.
- Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
- Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа - для кирпичного).
- В случае, если бетон не набрал расчетную прочность, 100% демонтаж/монтаж производится за счет GOOD WOOD.
- Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.
В случае отсутствия на участке центрального водоснабжения вместе с закладной под водоснабжение устраивается дополнительная закладная под электрику для подключения питания насоса.
Приемка скрытых работ:
- Приемка инженером технического надзора по чек-листу в соответствии с проектной документацией.
- Контроль толщины и качества уплотнения песчаной подготовки под фундамент.
- Правильность размещения закладных под коммуникации.
- Правильность закрепления и установки опалубки.
- Контроль соответствия положения установленных арматурных изделий проектным решениям (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество выполнения вязки узлов, величина защитного слоя бетона).
- Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в Личном кабинете заказчика).
Окончательная приемка:
- Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
- Контроль соответствия геометрических параметров.
- Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения).
- Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа для кирпичного дома).
- Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.
-
Общие указания.
-
Кладочные планы.
-
Развертки стен.
-
Кладочная технология Porotherm.
-
Разрезы и узлы.
-
Теплая керамика изготовлена из натуральной глины с добавлением древесных опилок, которые при производстве полностью сгорают. Так внутри кирпича образуются маленькие поры, заполненные воздухом.
-
Благодаря высоким теплотехническим свойствам, которых наши специалисты добились, разработав уникальный дизайн пустот, блоки Porotherm 38 Thermo подходят для возведения наружных стен без дополнительного утепления толщиной всего лишь 38 см.
-
Способность пропускать пары влаги препятствует ее накоплению внутри стены и устраняет благоприятную среду для появления грибка и плесени.
-
Создают комфортный микроклимат в доме и обладают хорошей аккумулятивной способностью, то есть в холодное время года в доме сохраняется тепло, а в жаркое – прохлада.
-
Благодаря крупному формату и пазогребневому соединению, стены из PTH 38 Thermo возводятся быстро.
-
Изготовление ж/б перемычек соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.
-
Все перемычки утеплены для отсутствия мостиков холода.
-
Porotherm TM разработан специально для кладки керамических блоков Porotherm с целью снижения потерь тепла через растворные швы.
-
Его теплопроводность сравнима с теплопроводностью керамических блоков Porotherm, что позволяет избежать образования мостиков холода в кладке.
-
В холодный период (до -100 С) применяется смесь Porotherm TM Winter, которая предназначена для работ при низких температурах.
- Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
- Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
- Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
- Видеотрансляция со строительства (опционально).
- Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
- Контроль соблюдения диагоналей.
- Проверка на соответствие проекту.
- Сверка положения блоков относительно фундамента с проектным.
- Проверка сверления отверстий под закладные.
- Контроль вертикальности стен из крупноформатного керамического блока и кирпичных столбов.
- Проверка размеров проемов и простенков.
- Контроль соблюдения диагоналей.
- Контроль толщины швов кладки.
- Проверка наличия перевязки между блоками соседних рядов.
- Контроль опирания перемычек над проемами.
- Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.
Перекрытие крыши монтируется из сборных железобетонных плит ПК толщиной 220 мм с зачеканкой швов и сухой черновой стяжкой.
Производится анкеровка плит - перевязка металлическими анкерами для повышения жесткости и устойчивости перекрытия.
Пароизоляционный слой – рулонный наплавляемый материал ТЕХНОБАРЬЕР. Он надежно защищает кровельный пирог от насыщения паром, при этом устойчив к возможным механическим повреждениям в условиях монтажа. Гибкость материала до минус 20 °С делает возможным устройство пароизоляции при отрицательных температурах.
Теплоизоляционный слой – Плиты из XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF, отличающийся высокими теплоизолирующими характеристиками и повышенной прочностью на сжатие – 150 мм
Уклонобразующий слой - Плиты из XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON SLOPE
Разделительный слой – Стеклохолст Технониколь 100г/м2
Гидроизоляционный слой – Полимерная мембрана LOGICROOF V-GR1,5 мм, армированная стеклохолстом, которая обладает повышенной устойчивостью на прокол.
Защитный слой – Геотекстиль ТЕХНОНИКОЛЬ 300 г/м2
Балласт – Гравий фракцией 20-40 мм
Кровельные аэраторы, прижимные рейки, круглые тарельчатые держатели, анкерные элементы, саморезы, герметики и др.
Парапетные воронки
Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL, толщина стали - 0,5 мм.
Бурение отверстий в плитах ПК алмазным буром.
Установка кровельных вентвыходов (5 шт.)
Монтаж плит с помощью специальной техники
Устройство кровельной системы профессиональными бригадами
Проверка на соответствие проекту.
Контроль опирания ж/б плит перекрытия.
Проверка отклонения взаимного расположения ж/б плит перекрытия.
Проверка сверления отверстий под коммуникации.
Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.
- Пятикамерный профиль Rehau толщиной 70 мм.
- Высококачественный уплотнитель.
- Фурнитура Siegenia и Roto (Германия).
- Теплый подставочный профиль из высокоплотного полистирола.
- Толщина стеклопакета — 40 мм.
- Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar).
- Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE).
- Композитная дистанционная рамка Chromatech Ultra с улучшенной теплоизоляцией для предотвращения образования конденсата на стеклах.
- Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar).
- Приведенное сопротивление теплопередаче окна (вместе с профилем) R=0,92 кв.м* C/Вт.
- Металлическая дверь.
- Два контура уплотнения.
- Сейфовый замок.
- Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
- Москитные сетки.
- Монтажные пластины, анкеры, гидроизоляционная лента и расходные материалы для монтажа окон.
- Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
- Проверка размеров оконных проемов.
- Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
- Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации:
- Установка пластин по углам изделия для изначального позиционирования, крепление на анкер сбоку и на пластины снизу и сверху для жесткой фиксации оконных блоков к стенам и передачи ветровых и эксплуатационных нагрузок на стены.
- Перекрытие монтажного зазора гидроизоляционной лентой для защиты пены от воздействия ультрафиолета.
- Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.
- Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
- Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
- Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
- Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.
Что ещё входит в стоимость
Почему с нами надёжно
Еженедельный фотоотчёт. Вам не нужно приезжать на стройку — фотографии со стройки каждую неделю в личном кабинете.
Именно такой построенный дом можно посмотреть на разных этапах строительства, узнать лично отзывы наших заказчиков.