18/03

Как грамотно организовать строительство своего дома

Если вы решили обзавестись своим собственным домом, необходимо заранее грамотно распланировать свое время и средства, которые будет затрачены на возведение своей мечты – ...

Если вы решили обзавестись своим собственным домом, необходимо заранее грамотно распланировать свое время и средства, которые будет затрачены на возведение своей мечты – деревянного дома. Первые этапы Итак, первое, что нужно для себя определить – это цель, с которой Вы задумали построить дом. Ответьте себе на вопросы: а для чего вообще Вам нужен отдельный дом? В какое время года Вы планируете там жить? Обсудите эти вопросы со своей семьей – вдруг, кто-то из членов семьи по каким-то причинам хочет остаться жить в черте города. В случае разногласий на первом же этапе возникнут трудности и пререкания, которые измотают Вас эмоционально, а в результате дом Вашей мечты будет выглядеть совершенно не так, как хотелось.

Необходимые шаги для строительства своего дома.

1. Необходимо найти подходящий земельный участок, произвести его общую оценку, а также выяснить возможности его дальнейшего развития.

2. Произведите геодезическое и геологическое исследование земельного участка. С помощью инженерно-геологических изысканий определяются физико-механические характеристики, несущие способности грунтов под нагрузкой, а так же расположение уровня грунтовых вод. По этим данным выбирается конструкция и глубина заложения фундамента.

3. Приобретите земельный участок и оформите его в собственность как участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Самый простой способ – покупка участка у физического лица, другой, более дорогой и сложный – покупка участка с торгов. Приобретаемый участок обязательно должен состоять на кадастровом учете, то есть иметь свой собственный кадастровый номер. 4. Выберите проект дома, соответствующий Вашим требованиям и пожеланиям. 5. Подберите архитектурное бюро, с которым будете сотрудничать. 6. Получите разрешение на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.7. Произведите техническую привязку проекта и вынос дома на натуру (местность). От правильной ориентации дома на участке зависит многое: в какое время дня солнце будет на кухне, а в какое в спальне; окна какой комнаты будут выходить на живописный лес, а какой - на унылый соседский забор; какая комната будет в большей степени прогреваться в жаркие летние дни, а какая, наоборот, оставаться прохладной. При выносе дома в натуру проверяется удобство расположения дома относительно дороги и предусматривается обеспечение удобных подъездов для личного автотранспорта и для машин технических служб.

8. Обеспечьте подачу воды и электроэнергии на строительную площадку. 9. Выберите подрядчика и заключите с ним договор. 10. Сделайте возможным подъезд к строительной площадке. 11. Выберите проверенную строительную компанию, которая грамотно заложит фундамент, возведет стены и кровлю и т. д. 12. Зарегистрируйте постройку в БТИ (бюро технической инвентаризации).

Позвонить
Заказать
обратный
звонок