Icons big/50 year Icons/Flags/USA Icons/Files/add new file Icons/Files/add new file hover ico address outline Icons big/affordable price Icons/Files/aiAi Icons/Files/Small/aiAi Icons/area Icons/arrow Icons/arrow 2 Icons/arrow bread crubs Icons/arrow field Icons/arrow lang Icons big/balcony Icons big/bar Icons big/bathroom Icons big/bay window Icons big/bedroom Icons big/billiard room Icons big/boiler Icons big/brick Icons/burger Icons/calendar Icons big/carport Icons big/ change Icons/check Icons big/cinema Icons/close burger Icons big/combo Icons/cross Icons/Files/docDoc Icons/Files/Small/docDoc Icons big/does not require finishing Icons/done fill white Icons/download Icons big/dressing room Icons big/eco-friendly materials Icons/edit Icons/edit project Icons big/electrician Icons big/energy saving Icons big/engineering systems Icons big/european style Icons big/fachwerk Icons/favorite header Icons/favorite header Icons/favorite hover Icons/favorite hover Icons/favorite project Icons big/fire protection Icons big/fireplace Icons/flame fill Icons big/foundation Icons big/garage Icons big/glued laminated timber Icons big/ground floor Icons big/gym Icons/heart fill Icons/home Icons big/home to 200 metres Icons big/home to 6 million Icons/ico bin Icons/ico geolocation fill Icons/ico like Icons/Files/jpgJpg Icons/Files/Small/jpgJpg Icons big/large area of glazing Icons big/laundry Icons big/library Icons/location fill Icons/lock fill Icons big/maintenance Icons/map Icons/minus Icons big/office Icons big/panel Icons big/pantry Icons/path fill Icons/Files/pdfPdf Icons/Files/Small/pdfPdf Icons big/pergola Icons/perimeter Icons big/personal manager Icons/phone Icons/photo fill Icons/plus Icons/Files/pngPng Icons/Files/Small/pngPng Icons big/pool Icons/Files/pptPpt Icons/Files/Small/pptPpt Icons/print fill Icons big/projects storey houses Icons/Files/psdPsd Icons/Files/Small/psdPsd Icons/quantity#photo Icons big/quick construction Icons/quotes Icons/reflect Icons big/reliable technology Icons big/reliable technology 2 Icons/reload Icons big/roof Icons/Flags/rus Icons big/sauna Icons/search Icons/send Icons/settings fill Icons/share Icons big/shipping Icons big/shower Icons/Files/sketchSketch Icons/Files/Small/sketchSkh Icons big/skylights Icons big/spa area Icons big/staff room Icons/star Icons big/support Icons/Files/svgSvg Icons/Files/Small/svgSvg Icons/tag fill Icons big/terrace Icons big/the second light Icons/time Icons big/translucent roof Icons big/universal plan Icons big/used roof Icons/user Icons/user circle Icons big/user profile Icons big/vinoteka Icons big/wall kits Icons big/windows Icons big/winter garden Icons big/workshop Icons/Files/xlsXls Icons/Files/Small/xlsXls Icons/youtube fill
23/10

Квартиры для молодежи

22 октября 2013

Портал о недвижимости sob.ru

 

Жизнь одной большой семьей в просторном доме или квартире сейчас никого не прельщает. Каждый мечтает об отдельной жилплощади.

 

Жизнь не стоит на месте, постепенно и незаметно меняются взгляды на многое, иногда даже и на семейный уклад. Наверное, были времена, когда большие семьи жили в одном большом доме. По вечерам за большим столом собиралось несколько поколений, чтобы обсудить прошедший день. Однако, как верно было замечено в кинофильме «По семейным обстоятельствам», сейчас и столов-то таких не делают. Каждый мечтает жить отдельно и любить родителей на расстоянии.

О возвышенной мечте

Как известно, мечты часто расходятся с реальностью, но именно они являются мощным стимулом для продвижения к успеху. Мечты о будущем доме часто расходятся с реальными возможностями, однако многие из мечтателей рано или поздно осуществляют свои планы. Итак, о каком доме мечтает современная молодежь?

ГК «Премьер» провела опрос среди молодежи города Королев с целью выяснить, о каком жилье мечтают восемнадцатилетние. Результаты показывают, что 68 % опрошенных хотели бы жить в собственном коттедже, 18 % мечтают об обычной квартире в многоэтажном доме, а 13 % унеслись мыслями к пентхаусам. Лишь незначительная часть молодых людей затруднилась с ответом. Таким образом, результаты опроса показывают, что спрос на загородное жилье в будущем упасть не должен. Если же коттедж так и останется несбыточной мечтой, то можно найти альтернативу и среди малоэтажных комплексов. Ведущий аналитик ОАО «Главмосстрой-недвижимость» Георгий Новиков отмечает, что современная молодежь предпочитает приобретать квартиры без отделки для дальнейшего проектирования собственного интерьера. Кроме этого, по его мнению, очень многие выбирают «романтичную архитектуру»: панорамные окна, высокая степень остекления (например, два и более окон в комнате), низкие и широкие подоконники для совместного чаепития и дружеского общения, которые можно декорировать и отделывать мягкими подушками для удобства, видовые балконы и т.п.

Реалии бытия

«Сами собой мечты явью не станут»*. К заветной цели надо идти, иногда на этот путь уходит достаточно много времени. А ведь до переезда в собственный пентхаус не каждый жаждет жить в родительском гнезде. Сперва неплохо заиметь в собственность и небольшую квартиру, тем более что выбор квартир-крошек на рынке есть. Самый ходовой товар – однокомнатные квартиры и студии. Георгий Новиков также отмечает востребованность лофтов именно молодежью. Но при ограниченности средств и при отсутствии спутников жизни лучшим предложением для молодых людей являются квартиры-студии. Их существенное отличие от «однушек» – отсутствие обособленной кухни. Эта особенность позволяет выводить на рынок предложения с минимальными площадями: 29, 26 и даже 17 квадратных метров.

По данным компании «БЕСТ-Новострой» студии остаются одним из самых востребованных форматов жилья. Согласно опросу посетителей сайта компании «БЕСТ-Новострой», 26,4 % собираются приобрести в новостройке именно студию. 23,5 % потенциальных покупателей сделали бы выбор в пользу стандартной однокомнатной квартиры. Таким образом, больше половины опрошенных намерены купить небольшую квартиру. Безусловно, это связано с бюджетом покупки. Кроме того, ремонт такой жилплощади также обходится дешевле.

Спрос на такой товар не остался незамеченным. По данным портала Urbanus.ru доля квартир-студий в Москве в пределах МКАД не превышает 2 %, в области же доля таких квартир составляет 7-8 % от общего объема предложений. Аналитики «БЕСТ-Новостроя» сообщают, что на данный момент в Московской области студии представлены не менее чем в 15 проектах.

Итак, если реализовывать мечты собственными силами, то начинать надо постепенно. По данным Ольги Вальчук, генерального директора компании «Региондевелопмент», «доля покупателей младше 20 лет держится много лет на одном уровне и не превышает 1%, а доля покупателей в возрасте 20-25 лет составляет всего 4-5 %. А вот доля покупателей жилья в возрасте от 25 до 30 лет за Изображение: Квартиры для молодежипоследние 4 года выросла. В 2009 году их было примерно 15 %, а в первом полугодии 2013 года – уже 20 %. По крупным городам рост еще существенней – в Москве доля покупателей от 25 до 30 лет составляет уже 25 %, а в Петербурге – 28 %. Чаще всего это молодые семьи, и покупают жилье они с помощью ипотечного займа».

Иногда квартиры дарятся родителями. И здесь уже вариантов несколько больше. Например, недавно именно так была продана квартира в «Новом Бутове». Родители подарили сыну на 18-летие двухкомнатную квартиру. Петр Кирилловский, руководитель управления маркетинга ГК «ГРАС», также отмечает, что достаточно часто приобретается жилье для детей «на вырост». В этом случае обычно рассматриваются предложения на ранних этапах строительства, в том числе и апартаменты. Ольга Вальчук добавляет, что достаточно часто состоятельные родители приобретают для детей квартиры бизнес-класса. Как правило, это студии или двухкомнатные квартиры. Кроме этого, в последнее время выросла статистика покупок жилья для детей через ипотечный кредит – это делают не слишком состоятельные родители для своих детей-студентов, которые приезжают в Москву за образованием. В этом случае обычно покупаются однокомнатные квартиры эконом-класса. Если рассматривать загородный рынок, то Александр Дубовенко, учредитель компании Good Wood, отмечает, что ситуация там несколько иная: «В загородной недвижимости очень часто дети покупают для родителей. Такой классический случай, когда покупается дача для переселения родителей-пенсионеров, а сами дети планируют приезжать туда на выходные или на праздники».

Но в любом случае, «мечты – не уход от действительности, а средство приблизиться к ней»**.

* Пауло Коэльо **Уильям Сомерсет Моэм

Позвонить
Заказать
обратный
звонок