Icons big/50 year Icons/Flags/USA Icons/Files/add new file Icons/Files/add new file hover ico address outline Icons big/affordable price Icons/Files/aiAi Icons/Files/Small/aiAi Icons/area Icons/arrow Icons/arrow 2 Icons/arrow bread crubs Icons/arrow field Icons/arrow lang Icons big/balcony Icons big/bar Icons big/bathroom Icons big/bay window Icons big/bedroom Icons big/billiard room Icons big/boiler Icons big/brick Icons/burger Icons/calendar Icons big/carport Icons big/ change Icons/check Icons big/cinema Icons/close burger Icons big/combo Icons/cross Icons/Files/docDoc Icons/Files/Small/docDoc Icons big/does not require finishing Icons/done fill white Icons/download Icons big/dressing room Icons big/eco-friendly materials Icons/edit Icons/edit project Icons big/electrician Icons big/energy saving Icons big/engineering systems Icons big/european style Icons big/fachwerk Icons/favorite header Icons/favorite header Icons/favorite hover Icons/favorite hover Icons/favorite project Icons big/fire protection Icons big/fireplace Icons/flame fill Icons big/foundation Icons big/garage Icons big/glued laminated timber Icons big/ground floor Icons big/gym Icons/heart fill Icons/home Icons big/home to 200 metres Icons big/home to 6 million Icons/ico bin Icons/ico geolocation fill Icons/ico like Icons/Files/jpgJpg Icons/Files/Small/jpgJpg Icons big/large area of glazing Icons big/laundry Icons big/library Icons/location fill Icons/lock fill Icons big/maintenance Icons/map Icons/minus Icons big/office Icons big/panel Icons big/pantry Icons/path fill Icons/Files/pdfPdf Icons/Files/Small/pdfPdf Icons big/pergola Icons/perimeter Icons big/personal manager Icons/phone Icons/photo fill Icons/plus Icons/Files/pngPng Icons/Files/Small/pngPng Icons big/pool Icons/Files/pptPpt Icons/Files/Small/pptPpt Icons/print fill Icons big/projects storey houses Icons/Files/psdPsd Icons/Files/Small/psdPsd Icons/quantity#photo Icons big/quick construction Icons/quotes Icons/reflect Icons big/reliable technology Icons big/reliable technology 2 Icons/reload Icons big/roof Icons/Flags/rus Icons big/sauna Icons/search Icons/send Icons/settings fill Icons/share Icons big/shipping Icons big/shower Icons/Files/sketchSketch Icons/Files/Small/sketchSkh Icons big/skylights Icons big/spa area Icons big/staff room Icons/star Icons big/support Icons/Files/svgSvg Icons/Files/Small/svgSvg Icons/tag fill Icons big/terrace Icons big/the second light Icons/time Icons big/translucent roof Icons big/universal plan Icons big/used roof Icons/user Icons/user circle Icons big/user profile Icons big/vinoteka Icons big/wall kits Icons big/windows Icons big/winter garden Icons big/workshop Icons/Files/xlsXls Icons/Files/Small/xlsXls Icons/youtube fill
02/06

Новинки загородного сезона: готовые коттеджи в среднем Подмосковье. Дом по цене столичной «трешки». Ассортимент радует, выбор есть

27 мая 2013

интернет-журнал Метринфо.ру

 

Наиболее востребованные покупателями загородные дома – расположенные в зоне от 20 до 50 км от МКАД, ориентированные на постоянное проживание. Большинство домовладений в таких поселках имеют участки до 15 соток, площадь домов - от 120 до 170 кв. м; бюджет домовладений - до 20 млн руб.

Многие поселки наделены общими характеристиками. БОльшая часть предложения, говорит Алексей Иванов, руководитель проектов в Истринской долине компании «Вектор Инвестментс», - масштабные поселки, до 600 домов, которые строятся очередями. Как добавил Сергей Нагорный, коммерческий директор компании «Пробизнес-Девелопмент», значительная часть представляет собой сочетание нескольких форматов, в том числе, поселки с таунхаусами. В них покупатель может приобрести уже готовый, построенный коттедж или приобрести земельный участок и выбрать один их проектов коттеджей, разработанных компанией и выдержанных в единой архитектурной концепции.

Так как данные поселки ориентированы на постоянное круглогодичное проживание, говорит Сергей Иванов, директор департамента маркетинга и рекламы компании Kaskad Family, девелоперы предоставляют полный комплект инженерных коммуникаций (электричество, газ, вода, канализация), прокладывают дороги и тротуары. Также в таких поселках предусматриваются основные элементы социальной инфраструктуры: детские и спортивные площадки, продуктовый магазин или мини-маркет, детский сад или детский клуб, спортивный клуб, аптечный пункт и т.д. Например, в коттеджном поселке «Берег ФМ» (Каширское шоссе, 37 км от МКАД) есть административное здание, детские игровые площадки, пляжная и прогулочная зона, а также в непосредственной близости от поселка располагается детский сад, школа, поликлиника, торговый и спортивный комплекс, отделение Сбербанка. В коттеджном поселке«Олимп» (Каширское шоссе, 50 км от МКАД) предусмотрены детские игровые и спортивные площадки, мини-маркет, пункт проката спортивного оборудования и садовой техники, предприятие бытовых услуг, ресторан, открытый теннисный корт и универсальная спортивная площадка, детский сад. В КП «Марсель» (Калужское шоссе, 31 км от МКАД) предусмотрены детский сад, начальная школа, кружки для всех возрастов, кафе, прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, пляж и др. В «Эсквайр парк» (Новорижское шоссе, 45 км от МКАД) - школа раннего развития, детский клуб, кружки, английский языковой клуб, детские и спортплощадки, каток, мини-маркет и т.п.

Кроме этого, добавила Ирина Мошева, генеральный директор СП RDI & Limitless, территория таких поселков огорожена и круглосуточно охраняется, а въезд возможен через КПП.

Самые популярные технологииВ настоящее время используются разные технологии для строительства домов для постоянного проживания. Среди наиболее популярных, говорит Елена Исковских, директор по продажам Atlas Development, традиционные кирпичные дома, дома из клееного бруса, комбинация этих двух видов материала, а также дома, построенные по «канадской» технологии. А Михаил Кондырев, управляющий партнер компании «33 Поселка», считает, что к ним также можно отнести материалы из пеноблоков, а в масштабных проектах - монолит.

Например, в КП «Никольские Озера» (Калужское шоссе, 29 км от МКАД) дома строятся по трем технологиям: кирпичные, дома из клееного бруса и комбинированные. В поселке «Мартемьяново» (Киевское шоссе, 27 км от МКАД) бОльшая часть домов построена по «канадской» технологии, которая также известна как «сэндвич» или каркасно-щитовая. В «Новорижском» (Новорижское шоссе, 23 км от МКАД) строительство ведется по более традиционной технологии – кирпичные дома составляют здесь львиную долю застройки. Такжекирпичные дома возводятся в поселке бизнес-класса Vita Verde (Дмитровское шоссе, 15 км от МКАД).

В поселках группы компаний «Экодолье», рассказывает Ольга Кисарина, директор по маркетингу и продажам управляющей компании «Экодолье», опробовали более 10 различных технологий строительства - панельно-каркасную, несъемную опалубку из блоков «Дюрисол», полистирольную несъемную опалубку из неопора, блоки керакам, шлакоблок, SIP-панели и другие. В итоге, основываясь на потребительских предпочтениях, в качестве основной технологии был выбран классический вариант - газобетонный блок, облицованный кирпичом. Это экологичный материал, отличающийся высокой прочностью и соответствующий современным требованиям по теплоизоляции. В жилом комплексе «Экодолье Белкино» (Калужская область) использован еще один новый материал – блоки «Теплостен», при строительстве таунхаусов «Ассель» площадью 59 кв. м.

Эксперт добавила, что помимо инновационных строительных материалов, особое внимание «Экодолье» уделяет вопросам энергоэффективности. В частности, в прошлом году в поселке «Экодолье Белкино» начато внедрение системы «Умный дом» и «Умный поселок», совместно с компанией «Версаль». Система «Умный дом» объединяет все инженерные системы дома в одну, управление которой может осуществляться дистанционно. После установки систем «Умный дом» расходы на электроэнергию, отопление, освещение и водоснабжение в загородном доме снижаются до 50%.

Интересные предложенияНа расстоянии до 50 км от МКАД, располагая бюджетом до 20 млн рублей и ориентируясь на дом для постоянного проживания, покупатели смогут подобрать много интересных вариантов предложений, среди которых и земля с подрядом, и готовые дома.

Если покупатели ориентируются на экологические показатели, то их может заинтересовать новый проект УК «Экодолье». Жилой комплекс«Экодолье Шолохово», строительство которого начнется в Мытищинском районе Московской области (д. Шолохово), - это Дмитровское шоссе, 15 км от Москвы. Ольга Кисарина («Экодолье») уточнила, что на территории в 100 га планируется строительство малоэтажного поселка на 1671 единицу жилья общей площадью около 170 000 кв. м. В новом поселке будут представлены различные типы малоэтажного жилья, построенные с использованием инновационных энергосберегающих и экологичных технологий. Поселок будет подключен к центральным коммуникациям и оснащен развитой инфраструктурой. Начало строительства поселка запланировано на вторую половину 2013 года, но активная стадия реализации проекта начнется в 2014 году.

Загородный поселок «Novoрижский» является самым крупным экономпроектом корпорации «ИНКОМ». В настоящее время из 864 объектов в экспозиции осталось менее 30 участков площадью от 10 до 12 соток с подрядом на строительство коттеджа и без него. Клиент может выбрать готовый проект будущего дома из коллекций застройщика. Цены на земельные участки колеблются от 6,5 до 8,9 млн рублей. На данный момент в поселке подведены вода и электричество, заасфальтированы дороги, ведется активная работа по дальнейшему обустройству территории: появятся спортивные площадки, рекреационные зоны общей площадью 3 га с водоемами и т.д.

В поселке бизнес-класса Vita Verde (ФСК «Лидер») по цене 15-19 млн рублей можно приобрести участок с подрядом на строительство или готовый коттедж площадью от 200 до 250 кв. м. Григорий Алтухов, советник президента ФСК «Лидер»говорит, что сам по себе поселок уже жилой, две его первые очереди полностью готовы и распроданы на 90%, здесь действует свой детский сад, есть все центральные коммуникации, дороги, детские площадки, т.е. он полностью соответствует всем критериям поселка для постоянного проживания.

По словам Сергея Иванова (Kaskad Family), интересный вариант - коттедж площадью 150 кв. м из керамобетона c земельным участком9,4 сотки в коттеджном поселке «Берег ФМ» (Каширское шоссе, 37 км от МКАД). Цена предложения - 5,82 млн руб., а коттедж площадью 160 кв. м с земельным участком 14,6 кв. м у воды обойдется в 9,38 млн руб. В коттеджном поселке «Олимп» (Каширское шоссе, 50 км от МКАД) предлагаются коттеджи, построенные из клееного бруса, оцилиндрованного бревна и кирпича. Например, стоимость коттеджа площадью 150 кв. м из оцилиндрованного бревна с земельным участком 16,69 сотки будет составлять 7,25 млн руб. В коттеджном поселке «Светлогорье», расположенном по Новорижскому шоссе, на продажу выставлены дома из кирпича площадью 142,0 - 153,7 кв. м по средней цене 8,3 млн руб. с земельным участком 6,5 соток.

Позвонить
Заказать
обратный
звонок