27/12

CONSTRUCTION Дебати: чи зміг брус побити каркас, а інтернет атакувати виставки?

Journal.te.ua

 

Днями в МГСУ підтягувалися фанати клеєного бруса і шанувальники каркасного домобудівництва. Привело їх сюди бажання взяти участь у діловій грі CONSTRUCTION Дебати, яку в рамках VI Міжнародного з'їзду по дерев'яному будівництву Асоціації дерев'яного домобудівництва організував інвестиційно-будівельний холдинг GOOD WOOD (ДУС ВУД). Завдання перед учасниками Дебатів стояли неабиякі: вирішити, нарешті, яка ж технологія гідна правити ринком заміської нерухомості, а потім усім разом спробувати зрозуміти, для чого і для кого в Москві проводиться така маса виставок з будівництва та нерухомості і чи можна розраховувати на фінансову віддачу від них.

 

Першими на імпровізований ринг вийшли знавці дерев'яного конструктиву. За клеєний брус горою встав генеральний директор компанії «НЛК Домобудівництво» Семен Гоглі, спираючись на надійну підтримку своїх секундантів - Володимира Федяніна, генерального директора компанії «ВладімірСтройЛес», і Олексія Клочкова, генерального директора компанії «Елеон». Йому опонував затятий прихильник каркасного домобудівництва Олександр Водовозов, генеральний директор компанії «ТК Будинок Гатчина», якому допомагали директор з розвитку компанії «Велюкс» Олег Панітков і директор «Інституту пасивного будинку» Олександр Елох.

Битва почалася з масованого обстрілу каверзними питаннями, якими так і сипали секунданти і ведучий Дебтов Олександр Дубовенко, директор з розвитку інвестиційно-будівельного холдингу GOOD WOOD (ДУС ВУД). Чому каркасні будинки позиціонуються як дерев'яні, хоча дерев'яних елементів в них не більше 10%, а 90% складає утеплювач? Чому будинки з клеєного бруса заявляються як екологічно чисті, якщо в їх клейову систему входить формальдегід? Чому каркасні будинки просуваються як дешеві, хоча при якісному виконанні вони ніяк не можуть коштувати дешевше 40 тис. руб. за кв. м? Чому покупцям не розповідають, що будинки з клеєного бруса не призначені для постійного проживання, хоча для фахівців це не секрет Полішинеля?

Втім, мастодонтів технологій дерев'яного будівництва взяти на переляк не вдалося, в обох сторін були вагомі аргументи на захист своїх позицій. Так, відбиваючи удар з приводу сумнівного складу клею, Семен Гоглі зауважив, що провідні виробники клейових систем вже пропонують склади, повністю позбавлені формальдегіду, хоча навіть при його наявності шкідливі впливи будуть мінімальні. Причина в тому, що в клеєному брусі товщина клейової плівки складає всього десятки мікрон, а це - крапля в морі. Для наочності він навів такий приклад: три роки цілодобового проживання в будинку з клеєного бруса приведуть до таких же наслідків, як і одна-єдина викурена сигарета, в смолах якої формальдегіду міститься на кілька порядків більше. Олександр Водовозов, в свою чергу, з приводу невисокою частки дерев'яних елементів в каркасные дома под ключ сперечатися не став, зате похвалився серйозної морозостійкістю такої конструкції: якщо повністю відключити опалення, навіть у водохресні морози температура в каркасному будинку за добу впаде не більш ніж на 1,5 градуса. А значить, і витрати на експлуатацію такого будинку будуть мінімальними.

Доводи обох сторін були настільки виваженими і серйозними, навіть журі не змогло прийти до єдиної думки, кому віддати перемогу. І це при тому, що судили дебати добре обізнані в тематиці битви фахівці - Наталія Проніна (керівник напрямку «Нерухомість» «ВД Коммерсант»), Гюзель Кирилова, керівник департаменту інтернет-проектів «Індикатори ринку нерухомості», Ілля Діскін (генеральний директор девелоперської компанії «Ноймарк»), Наталія Павлова-Каткова (редактор порталу ГдеЕтотДом.РУ), Петро Давидов (головний редактор сайту по заміській нерухомості Cottage.ru). Переможець визначився лише завдяки допомозі його залу. Їм з невеликою перевагою стала команда Семена Гоглева.

Коментуючи результати, Олександр Дубовенко назвав майже рівний результат закономірним. За його словами, обидві будівельні технології - і каркас, і клеєний брус - ще занадто молоді, щоб намагатися витісняти один одного з ринку. При цьому на частку всього дерев'яного домобудівництва в цілому в Росії поки припадає лише 15% ринку заміського будівництва. Тому головне завдання прихильників обох технологій єдина - популяризувати саму ідею комфортного проживання в дерев'яному будинку, доносити до споживача їх переваги і неповторну естетику такого житла. А ефективно вирішувати таку складну задачу можна тільки спільними зусиллями, перетворившись із протиборчих сторін у союзників. Що і продемонстрували Дебати.

Назва другого туру Дебатів звучало майже по-шекспіровкі - «Виставки - бути чи не бути?» Втім, ніякої трагедії на рингу не розігралося. Вже з перших хвилин з'ясувалося, що у виставок поки просто немає серйозної альтернативи. Навіть в інтернет-просторі, де не так вже й складно організувати керовані потоки цільових відвідувачів, поки не можна повною мірою відтворити живу атмосферу особистого спілкування, властиву кожній виставці. Тому не варто дивуватися, що роль захисника виставок взяв на себе представник on-line середовища Сергій Жарков, головний редактор аналітичного центру "Індикатори ринку нерухомості» (IRN.ru). Підтримати позицію прийшли Сергій Економов, президент медіа-виставкового холдингу «Гарні будинки / World Expo Group», Юлія Куварзіною, виконавчий директор «ДЛ-Менеджмент».

Відстоюють протилежну точку Дмитро Панкратов, керуючий партнер компанії «Оргвіжен Девелопмент», і його секунданти - Катерина Фурман і Діна Черних з «Асоціації дерев'яного домобудівництва», відразу зізналися, що виставками користуються. Правда, не завжди в ролі експонентів, частіше - як відвідувачі та учасники ділових програм. Але цього визнання виявилося достатньо, щоб визначити результат битви: авторитет прихильників виставок переважив з серйозною перевагою. Втім, сторона, що програла не втрачає надію, що їхня думка організаторами виставок все ж буде почуто, і в Москві, нарешті, з'являться такі виставкові заходи, економічну віддачу зможуть відчути не тільки монополісти заміського ринку, але і невеликі девелоперські компанії з двома - трьома проектами в активі.

Читать оригинальный вариант: Journal.te.ua

Позвонить
Заказать
обратный
звонок