Icons big/50 year Icons/Flags/USA Icons/Files/add new file Icons/Files/add new file hover ico address outline Icons big/affordable price Icons/Files/aiAi Icons/Files/Small/aiAi Icons/area Icons/arrow Icons/arrow 2 Icons/arrow bread crubs Icons/arrow field Icons/arrow lang Icons big/balcony Icons big/bar Icons big/bathroom Icons big/bay window Icons big/bedroom Icons big/billiard room Icons big/boiler Icons big/brick Icons/burger Icons/calendar Icons big/carport Icons big/ change Icons/check Icons big/cinema Icons/close burger Icons big/combo Icons/cross Icons/Files/docDoc Icons/Files/Small/docDoc Icons big/does not require finishing Icons/done fill white Icons/download Icons big/dressing room Icons big/eco-friendly materials Icons/edit Icons/edit project Icons big/electrician Icons big/energy saving Icons big/engineering systems Icons big/european style Icons big/fachwerk Icons/favorite header Icons/favorite header Icons/favorite hover Icons/favorite hover Icons/favorite project Icons big/fire protection Icons big/fireplace Icons/flame fill Icons big/foundation Icons big/garage Icons big/glued laminated timber Icons big/ground floor Icons big/gym Icons/heart fill Icons/home Icons big/home to 200 metres Icons big/home to 6 million Icons/ico bin Icons/ico geolocation fill Icons/ico like Icons/Files/jpgJpg Icons/Files/Small/jpgJpg Icons big/large area of glazing Icons big/laundry Icons big/library Icons/location fill Icons/lock fill Icons big/maintenance Icons/map Icons/minus Icons big/office Icons big/panel Icons big/pantry Icons/path fill Icons/Files/pdfPdf Icons/Files/Small/pdfPdf Icons big/pergola Icons/perimeter Icons big/personal manager Icons/phone Icons/photo fill Icons/plus Icons/Files/pngPng Icons/Files/Small/pngPng Icons big/pool Icons/Files/pptPpt Icons/Files/Small/pptPpt Icons/print fill Icons big/projects storey houses Icons/Files/psdPsd Icons/Files/Small/psdPsd Icons/quantity#photo Icons big/quick construction Icons/quotes Icons/reflect Icons big/reliable technology Icons big/reliable technology 2 Icons/reload Icons big/roof Icons/Flags/rus Icons big/sauna Icons/search Icons/send Icons/settings fill Icons/share Icons big/shipping Icons big/shower Icons/Files/sketchSketch Icons/Files/Small/sketchSkh Icons big/skylights Icons big/spa area Icons big/staff room Icons/star Icons big/support Icons/Files/svgSvg Icons/Files/Small/svgSvg Icons/tag fill Icons big/terrace Icons big/the second light Icons/time Icons big/translucent roof Icons big/universal plan Icons big/used roof Icons/user Icons/user circle Icons big/user profile Icons big/vinoteka Icons big/wall kits Icons big/windows Icons big/winter garden Icons big/workshop Icons/Files/xlsXls Icons/Files/Small/xlsXls Icons/youtube fill
26/12

Чья реклама жилья больше всего запомнилась в 2012 году?

RealEstate.ru решил выяснить в ИТОГАХ НЕДЕЛИ, чья рекламная кампания ЖК или поселка в Москве и области стала самой запоминающейся в уходящем году, причем независимо от того, считается ли она экспертами удачной или нет. В нашем опросе лидировали кампании ГК «Мортон»,  «Дон-Строй Инвест» и «Абсолют Менеджмент».

В блиц-опросе RealEstate.ru приняло участие семь экспертов из различных компаний. Чаще всего они отмечали рекламную кампанию ГК «Мортон», особенно последний наружный баннер со слоганом «Утрем всех», а также рекламные продукты «Дон-Строй Инвест». Причем по поводу этих кампаний мнения экспертов резко разделились – кто-то хвалил за креативный подход, кто-то, напротив, критиковал за излишний эпатаж и неуместность.

Также несколько раз упоминалось продвижение своих объектов «Абсолют Недвижимость» и Микрогород «В лесу». И еще по разу ГК «ПИК», «Новорижские озера», «Чеховские дачи», «Пушкинский лес».

Впрочем, эксперты говорят, что ярко и громко еще не значит эффективно. Важно также работать на имидж компании, а не против него, точно аппелировать именно к своей аудитории – ведь конечная цель – увеличение спроса и продаж. Однако без креативных экспериментов по нашим временам «слона продать» тоже трудно.

Примечательно, что ни одна из названных кампаний не совпала с победителями премии WOW AWARDS 2012. Это была первая в истории рынка недвижимости премия, которая призвана выявить лучшие рекламные проекты девелоперских и риэлторских компаний. Отбор финалистов проходил на официальном сайте премии путем персонального голосования участников группы сообщества REPA. Тогда победителями конкурса в разных номинациях стали компании «Сити XXI век», Villagio Estate, SMINEX, «Поток», «Гута-девелопмент», а также рекламные кампании курорта «Пирогово», «Кадашевские палаты», «Итальянский квартал» и экопоселка «Полуостров».

«Реклама жилой недвижимости стала более качественной»

Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки Групп»:

- Удачными показались рекламные кампании таких девелоперов, как «Мортон», «Абсолют Менеджмент», «Дон-Строй Инвест» - как продуктовая, так и имиджевая реклама. Не все они эстетичны, но, например, слоган «Утрем всех» и билборды с изображением туалетной бумаги (у многих, кстати, возникают споры, что за дама изображена на рулоне?) цепляет своей неожиданностью. Никто еще не изображал этот предмет гигиены в таких масштабах.

Имиджевая реклама, посвященная юбилею компании «Донстрой» - стильная картинка, сильная идея. Слоган неоднозначный, он также вызывал дискуссии в журналистских и экспертных кругах, однако своей цели – зацепить, привлечь внимание, заставить обсуждать – он достиг.

Вообще реклама жилой недвижимости в этом году - как indoor, так и outdoor стала более качественной с точки зрения воплощения, визуализации. Не вся, конечно, но в целом рисовать стали красиво, стильно, профессионально, более детально. Можно отметить новый тренд – использование позиционирования проектов через известных личностей, бизнесменов, селебретис.

Самые неудачные образчики рекламы – как раз те, по которым непонятно, кто рекламирует и что, собственно, продается. Таких рекламных кампаний на наружных носителях, которые продвигали загородные проекты (застройщики, как правило, малоизвестные) много наблюдалось на МКАД и на большинстве вылетных трасс.

Билборды с такой рекламой как близнецы-братья: яркий домик, рядом дерево, семья и название проекта, которое совершенно теряется рядом с яркой кляксой, на которой написано «скидка 30%!!!» Или «АКЦИЯ до 25 июля 2014 года!!!» Фактически, целевая аудитория видит не проект, а маркетинговые «фишки», с помощью которых его пытаются продать, видимо, не очень успешно. Самое главное – кто строит, какова цена, на чем строится позиционирование проекта, чем он уникален проект – все это теряется за однотипной упаковкой.

«Большинство рекламных кампаний 2012 года – провальные»

Татьяна Мальчукова, заместитель генерального директора по маркетингу и рекламе компании «Домус финанс»:

- Самыми запоминающимися в этом году, на мой взгляд, стоит назвать рекламные кампании «Мортон». И, думаю, я далеко не единственная, кто так считает. Их обсуждают, хвалят и критикуют, но это значит, что рекламу заметили все, и она работает. Конечно, «Мортон» выигрывает не только за счет креатива и эпатажа, но и за счет больших объемов наружной рекламы.

Из самых удачных идей отмечу их щиты со слоганом «Квартира по цене машины» – необычный образ и правильный слоган, по моему мнению.

Также запомнилась рекламная кампания Микрогород "В лесу» от RGI. Стильно, качественно и ничего лишнего.

А неудачная рекламная кампания – на мой взгляд – опять-таки, у «Мортона». Считаю, что они немного перебрали с креативом, запустив новогоднюю рекламу с туалетной бумагой и слоганом «Утрем всех». Одно дело – «утереть» конкурентов своими ценами, но как такой посыл воспримут клиенты? По-моему, это не слишком корректно выглядит. А также считаю большинство рекламных кампаний 2012 года в области жилой недвижимости провальными, так как они не оставили никакого следа в памяти, что является одним из важных показателей эффективности рекламы.

«Делать ставки на провокацию – неудачная идея»

Асет Гайрабекова, генеральный директор компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг»:

- В 2012 году очень яркой и запоминающейся была рекламная кампания ГК «ПИК» со слоганом «В 18 лет все возможно». Это великолепный имиджевый проект, с нешаблонными образами, с прекрасно продуманной идеей, акцентировавшей внимание аудитории на том, что с момента образования компании выросло уже целое поколение.

В последнее время многие компании сделали в своей рекламе ставку на провокацию. Рынок недвижимости эта тенденция тоже коснулась. Особенно запомнилась наружная реклама поселка «Чеховские дачи» – с изображением обнаженной женщины и слоганом «Сосну каждому покупателю». Делая ставку на шок, рекламодатель, конечно, привлекает к себе определенное внимание, но одновременно с этим он словно расписывается в том, что у его продукта нет реальных конкурентных преимуществ. По крайней мере, рекламное послание такого характера производит такое впечатление.

«Много щитов – не значит эффективно»

Алексей Аверьянов, генеральный директор Vesco Group: 

- Самой удачной рекламной компанией, по моему мнению, является наружная реклама поселка «Новорижские озера», эксплуатирующая образ всеми любимого народного героя – Кузьмича. Имиджевая составляющая рекламной концепции на высоте, попадание в образ очень точное. Щиты содержат всю необходимую информацию, выполнены в интересном дизайне и имеют запоминающийся слоган. Они вызвали активные обсуждения и положительно комментировались в профессиональных Интернет-сообществах. Щитов было установлено не так много, около 5-6 штук, однако, безусловным преимуществом является то, что все они выгодно отличались в своем исполнении, а также были логично расположены друг за другом.

В качестве неудачного примера наружной рекламы можно выделить рекламные щиты коттеджного поселка «Солнечный город», установленные вдоль Калужского шоссе. Во-первых, в глаза сразу бросается неудачный дизайн и неясный посыл щита. Имиджевая составляющая в рекламной концепции минимальна — нет ни бренда поселка, ни бренда застройщика. Разнообразие маркетинговых посылов подобрано нелогично и оторвано от общей маркетинговой концепции, хотя само ее наличие тоже вызывает вопрос. Совершенно неясно, что означает слоган «с нами все по-настоящему», расположенный рядом со сделанной в Photoshop картинкой висящего на дереве домика.

Отдельное недоумение вызывает картинка шоколадного домика и совершенно неясно то, что хотели ей сказать. Во-вторых, данных щитов было установлено чересчур много, порядка 30, или даже 50 штук, в чем явно нет необходимости, и может только раздражать. Если бы под рекламу взяли 20 конструкций, то звонков от этого меньше бы не стало.

«Профессиональных рекламных кампаний на рынке недвижимости мало»

Кирилл Петров, заместитель руководителя отдела по маркетингу и рекламе компании «ГУД ВУД»:

- На мой взгляд, самая удачная рекламная компания была у «Мортона». Маркетологи компании задали высокую планку с самого начала года и поддерживали ее в течении всего строительного сезона, заменяя персонажей и условия акций. Из рекламной серии баннеров, больше всего запомнились девушки, держащие в руках таблички с логотипом. Вся концепция была очень грамотно создана – первую фразу, которую читал водитель была КВАРТИРЫ – далее ЦЕНА – Легкий слоган компании – Телефон и справа расположили красивую полуобнаженную девушку с яркой табличкой.

Как ни странно, но профессиональных рекламных компаний на рынке недвижимости очень мало, «Мортон» в этом году очень удивил своей профессиональной рекламной командой.

Самая неудачная рекламная кампания, на мой взгляд, стала реклама коттеджного поселка «Пушкинский лес» на Ярославском шоссе. Сам поселок находится в лесу, в нем есть дороги, вся необходимая инфраструктура. Но вначале появились щиты «Поселок. Хвойный лес. Дорого». Потом «Дороги готовы», «Поселок в лесу» и т.д. То есть вся концепция минимализма полностью провалилась, звонков, показов было очень мало. И только после того, как поселок решил вернуться к старым макетам (Название+Цена+Картинка), сразу в разы вырос поток звонков.

«Реклама на грани фола оскорбляет потенциальную аудиторию»

Анастасия Красавцева, креативный директор компании Est-a-Tet:

- Среди неудачных примеров я назвала бы рекламу «Мортона». Я считаю, что эпатаж на рынке недвижимости не применим. Такая реклама на грани фола оскорбляет потенциальную аудиторию. С точки зрения самого креатива она интересна как пример деятельности в сфере рекламы, но если идти от продукта и потребителя, то эта реклама принижает целевую аудиторию и создает негативный образ продукта.

Самая удачная компания – реклама компании «Абсолют Менеджмент». Качественно сделана с точки зрения визуализации, есть попытка отстроиться от традиционных способов подачи информации «дом+цена» и повлиять на эмоциональные критерии покупателей. Не могу оценить ее успешность, но реклама заметна, все проекты сделаны в единой стилистике, что ассоциирует их с «Абсолютом», реклама грамотно размещена – мне кажется, в этом году они стали лучшими.

«Креативные решения должны отражать общую концепцию проекта»

Олеся Кошкина, директор по маркетингу TEKTA GROUP:

- Среди удачных рекламных кампаний можно отметить концепцию продвижения «Микрогорода «В лесу». Она отличается комплексным подходом и хорошим планированием разных инструментов продвижения, интересным оформлением и дизайнерскими решениями. При этом девелопер действует последовательно: все элементы рекламы выполнены в едином стиле и креативные решения отражают общую концепцию проекта.

Также можно отметить удачный рестайлинг «Дон-строя». Компания эффектно напомнила о себе имиджевой рекламой, которая, в свою очередь, стала хорошей основой для продвижения жилых комплексов.

Из неудачных рекламных кампаний наиболее ярко выделяется творчество ГК «Мортон». Широкий охват и неоднозначный креатив приводят к тому, что реклама заметна и о ней говорят. Но запоминается она в негативном контексте и вызывает не самые положительные эмоции. Не думаю, что такой подход привлекает конечного потребителя и создает благоприятный имидж продукта.

Со спикерами беседовала Мария Лукина

Позвонить
Заказать
обратный
звонок