10/05

Ипотека: 5-6 Премьерских %

10 мая, 2011
интернет-портал Blogestate.ru

 

Очередной пост от Александра Дубовенко относительно ипотеки "по-Премьерски"...

 

Владимир Владимирович обещал в скором времени ипотеку 5-6% через «некоторые банки». Ну почему у нас в стране любую правильную идею высшего руководства чиновники превращают в очередную кормушку для себя?    

Рассмотрим несколько совершенно очевидных идей, которые заставляют власти делать подобные заявления:1. От ставки ипотеки очень сильно зависит доступность жилья. На самом деле даже больше, чем от стоимости  

квадратного метра.2. Строительство, в т.ч. малоэтажное в стране, где жилой фонд изношен на 80% идут совершенно неадекватными темпами – 0.4 кв.м. вместо 1 кв.м. на жителя в год.3. Большой объем строительства стимулирует экономику страны.С этими мыслями согласен любой здравомыслящий человек. Также практически все согласны, что должно существовать жилье в свободной продаже по 30 тысяч рублей за кВ.м – цена о которой говорил Премьер РФ.Но какие выводы из этого делаются? Создаются какие-то АИЖК, или выбирается какой то банк, который будет за 6-8% выдавать кредиты при стоимости денег 8-12%. Или создается какая то компания, которая начинает строить жилье для военных по 30 тысяч рублей за кВ.м. Что получится на выходе? Опять – одним можно другим нельзя. Хотите бесплатные деньги для «выдачи ипотеки» – вы должны попасть в список, только не забудьте за вход в список приготовить деньги. И потом за каждый транш тоже что нибудь возвращать.Что мы предлагаем? Предлагаем государству не ЛЕЗТЬ в те вопросы, в которые лезть не надо. Хотите помочь людям с ИПОТЕКОЙ – помогите: Каждый гражданин, оформивший ипотеку, получает от государства субсидию ставки, например на 5%. При этом, гражданин САМ выберет – где купить жилье, в каком банке взять ипотеку.Не хотите помогать всем, помогите врачам, учителям, госслужащим, полицейским наконец! С Полицейскими вообще особая идея: Дайте им не 5%, а дайте им бесплатные кредиты на 40 лет от государства! Но если не дай бог он попадается на взятке – он автоматически становится должником не только по телу кредита, но и по всем процентам и его сразу с семьей вышвыривают из этого жилья. Я понимаю, что Московских Гаишников, которые зарабатывают 2000$ в день, даже такими мерами не остановить, но для большинства полицейских это не плохая стимулирующая мера.Для военных пенсионеров та же история. Неужели не понятно, что Генералы на строительстве жилья для военных зарабатывают даже не миллионы, а уже миллиарды долларов! Зачем это нужно? Хотите снабдить военных жильем – ДАЙТЕ ИМ ДЕНЬГИ на его покупку! Они сами его выберут и купят.Запретите министерству обороны иметь земли, строить что-то на них за государственный счет! У нас что мало проблем в Армии? Пусть армия занимается обороной страны. Дайте строителям возможность заниматься строительством. Причем для всех!Данные схемы ОЧЕНЬ ПРОСТЫЕ и имеют минимальные коррупционные риски. Вместо этого, придумываются какие то сложнейшие схемы, в который не в состоянии разобраться не только рядовой гражданин, но и половина профессиональных участников рынка. Для чего такие схемы создаются – остается только догадываться. Очень надеемся, что антикоррупционные усилия правителей от лозунгов перейдут в практическую плоскость, произойдет какой то перелом и в правительстве будут работать молодые, креативные люди, которые СМОГУТ создать простые работающие схемы, очевидные и прозрачные для всех. Поверьте мне, такие схемы существуют, было бы желание начать их использовать!

Александр Дубовенко