22/09

Банки и финансовые учреждения поддерживают малоэтажное строительство

22 сентября, 2011

Интернет портал: newnn.ru

 

Как утверждают эксперты строительного рынка, компании, которые решили инвестировать средства в многоэтажное строительство на его начальной стадии, идут на определенный риск, особенно, если речь идет о застройке в период экономического кризиса, когда многие проекты замораживаются


Вместе с тем, такие инвестиции на первичном этапе – гораздо выгоднее, чем вложения в жилье, которое уже строится. Выбор, в любом случае, – за инвестором, который, взвесив все «за» и «против», примет оптимальное с его точки зрения решение.

Но в последнее время в отечественной строительной отрасли появилось направление, инвестирование которого всегда выгодно, а риски максимально снижены. Речь идет о малоэтажном строительстве. Поэтому Сбербанк России открыл программу ипотечного кредитования возведения индивидуального жилья. Первый договор это финансовое учреждение заключило со строительной компанией «Гуд Вуд», благодаря которому ее клиенты смогут рассчитывать на заем в Сбербанке России. Причем, средства могут быть выделены как на возведение частных домов, так и на покупку земельных участков. Главное, чтобы они были с подрядом в тех населенных пунктах, с которыми «Гуд Вуд» подписала соответствующие соглашения.

По словам специалистов, строительная отрасль, темпы развития которой в период финансового кризиса значительно уменьшились, сегодня постепенно возрождается к активной жизни. Примечательно, что это возрождение началось, главным образом, в сегменте малоэтажного строительства. Уже не один инвестор на собственном опыте убедился в том, что риски вложений в это направление во много раз ниже, чем риски инвестирования многоэтажных домов. Причем даже в том случае, когда речь идет о начальном этапе строительства.

Предоставленной возможностью уже воспользовался один из клиентов фирмы «Гуд Вуд», которому был выдан займ на возведение дома в поселке «Львовские озера». Сумма кредита – 2, 7 миллиона рублей. Предполагается, что на участке площадью в 10 соток будет возведен объект, площадь которого 106 кв. м. Клиент сделал первоначальный взнос в сумме 540 тысяч рублей (годовая процентная ставка – 13, 5). После того, как строительство завершится, и будет выдано свидетельство о собственности, ставка снизится до 12%. Этот пример свидетельствует о том, что в стране постепенно набирает обороты ипотечное кредитование строительства зданий малой этажности. Кстати, застройщики вполне могут использовать для возведения объектов как кирпич, дерево или пеноблоки, так и такой строительный материал, как газобетон. Если малоэтажную застройку планируют вести в центральном регионе страны, к услугам копаний продукция таких предприятий, как ЛЗИД (Липецк, газобетон марки Hebel), Лиски-газосиликат (Воронеж), ДЗГИ (Дмитров, продукт марки Aerostone (Аэростоун).

В сфере ипотеки новый продукт представило и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Новинка, которая называется «Малоэтажное жилье», ставит перед собой цель стимулировать тех частных застройщиков, кто мечтает о собственном доме. Благодаря разработанной программе, Агентство смогло предложить своим потенциальным клиентам максимально благоприятные условия кредитования. Воспользовавшись займом, желающие смогут приобрести коттедж, расположенный в любом месте. Правда, участок, на котором планируется вести строительство, должен быть оборудован инженерными коммуникациями – это является одним из условий выделения займа. Согласно программе «Малоэтажное жилье», предложенной Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, максимально возможная сумма кредита – 3 миллиона рублей, а сумма первоначального взноса – 10% от стоимости жилья на рынке.

Чтобы не выйти за рамки суммы выделенного кредита, потенциальные владельцы собственных квадратных метров могут использовать во время строительства современные материалы – доступные по цене и обладающие хорошими эксплуатационными свойствами. Например, пеноблоки, стоимость которых позволяет отнести их к продукции эконом-класса, или газобетонные блоки, изготовленные в автоклавных печах с использованием новейших технологий.

читать оригинальный текст на сайте: news.newnn.ru

Позвонить
Заказать
обратный
звонок