Icons big/50 year Icons/Flags/USA Icons/Files/add new file Icons/Files/add new file hover ico address outline Icons big/affordable price Icons/Files/aiAi Icons/Files/Small/aiAi Icons/area Icons/arrow Icons/arrow 2 Icons/arrow bread crubs Icons/arrow field Icons/arrow lang Icons big/balcony Icons big/bar Icons big/bathroom Icons big/bay window Icons big/bedroom Icons big/billiard room Icons big/boiler Icons big/brick Icons/burger Icons/calendar Icons big/carport Icons big/ change Icons/check Icons big/cinema Icons/close burger Icons big/combo Icons/cross Icons/Files/docDoc Icons/Files/Small/docDoc Icons big/does not require finishing Icons/done fill white Icons/download Icons big/dressing room Icons big/eco-friendly materials Icons/edit Icons/edit project Icons big/electrician Icons big/energy saving Icons big/engineering systems Icons big/european style Icons big/fachwerk Icons/favorite header Icons/favorite header Icons/favorite hover Icons/favorite hover Icons/favorite project Icons big/fire protection Icons big/fireplace Icons/flame fill Icons big/foundation Icons big/garage Icons big/glued laminated timber Icons big/ground floor Icons big/gym Icons/heart fill Icons/home Icons big/home to 200 metres Icons big/home to 6 million Icons/ico bin Icons/ico geolocation fill Icons/ico like Icons/Files/jpgJpg Icons/Files/Small/jpgJpg Icons big/large area of glazing Icons big/laundry Icons big/library Icons/location fill Icons/lock fill Icons big/maintenance Icons/map Icons/minus Icons big/office Icons big/panel Icons big/pantry Icons/path fill Icons/Files/pdfPdf Icons/Files/Small/pdfPdf Icons big/pergola Icons/perimeter Icons big/personal manager Icons/phone Icons/photo fill Icons/plus Icons/Files/pngPng Icons/Files/Small/pngPng Icons big/pool Icons/Files/pptPpt Icons/Files/Small/pptPpt Icons/print fill Icons big/projects storey houses Icons/Files/psdPsd Icons/Files/Small/psdPsd Icons/quantity#photo Icons big/quick construction Icons/quotes Icons/reflect Icons big/reliable technology Icons big/reliable technology 2 Icons/reload Icons big/roof Icons/Flags/rus Icons big/sauna Icons/search Icons/send Icons/settings fill Icons/share Icons big/shipping Icons big/shower Icons/Files/sketchSketch Icons/Files/Small/sketchSkh Icons big/skylights Icons big/spa area Icons big/staff room Icons/star Icons big/support Icons/Files/svgSvg Icons/Files/Small/svgSvg Icons/tag fill Icons big/terrace Icons big/the second light Icons/time Icons big/translucent roof Icons big/universal plan Icons big/used roof Icons/user Icons/user circle Icons big/user profile Icons big/vinoteka Icons big/wall kits Icons big/windows Icons big/winter garden Icons big/workshop Icons/Files/xlsXls Icons/Files/Small/xlsXls Icons/youtube fill
25/06

С фермой и школой

25 Июня, 2010
Газета «Ведомости»

Москвичи смогут переехать за город: девелоперы готовят им дома попроще и развивают инфраструктуру в области. Приуроченная к открытию дачного сезона выставка «Showroom загородной недвижимости 2010», посвященная новым коттеджным поселкам, показала, что рынок загородного жилья скорее жив, чем мертв.

 

Полная информация на сайте friday.vedomosti.ru

Москвичи смогут переехать за город:
девелоперы готовят им дома попроще и развивают инфраструктуру в области


Приуроченная к открытию дачного сезона выставка «Showroom загородной недвижимости 2010», посвященная новым коттеджным поселкам (организатор — портал www.cottage.ru; прошла в конце апреля в подмосковном «Павловом подворье»), показала, что рынок загородного жилья скорее жив, чем мертв. Хотя последствия кризиса еще не преодолены и по-прежнему у покупателей популярно самое дешевое предложение — участки без подряда, девелоперы ждут важных изменений: москвичи морально готовы к переезду за город насовсем, а не только на лето и выходные. «Обеспокоенность сложной экологической ситуацией в Москве все чаще заставляет людей рассматривать загородный дом как основное жилье. Эта тенденция будет усиливаться», — уверена коммерческий директор компании Mozaik Development Татьяна Капланова. Однако переехать из города москвичам мешает неразвитость инфраструктуры вокруг и внутри поселков и нехватка домов другого типа — не таких больших и дорогих и лучше приспособленных к круглогодичному, а не временному проживанию.

Нет резервациям

Тем, кто будет жить за городом постоянно, потребуются детские сады, школы, больницы, магазины, а этих объектов в области не хватает уже сейчас, сетует заместитель гендиректора по развитию компании «Гуд Вуд» Александр Дубовенко. Создавать их внутри поселка хлопотно для девелопера и в конечном счете дорого для потребителя, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. «Ситуация, когда поселок представлял собой резервацию с полным набором услуг, уходит в прошлое», — уверен он.

«Решение — в привлечении профильных партнеров, — говорит генеральный директор компании “Вектор Инвестментс” Дмитрий Бадаев. — Одним из наших инфраструктурных проектов является животноводче­ская ферма с плодовым садом, огородом. Этим занимается Истринская молочная компания, у них есть опыт, у нас инвестиции». Рестораны, детские сады и спорткомплексы могут проектироваться не для каждого поселка, а только для наиболее крупных или в расчете на 5-8 поселков, прогнозирует начальник отдела рекламы и маркетинга «ЮИТ Московия» Виталий Осьминин. «Но мини-маркеты, аптечные пункты, пункты приема прачечных и химчисток станут непременным атрибутом каждого коттеджного или дачного поселка», — настаивает он.

Корректура плана

Рациональному переосмыслению подлежит и планировка поселков. «Генплан мы заказали американским архитекторам: они постарались создать ощущение приватности в поселке, с любой точки ты видишь лишь 4-5 соседских домов, а не прямую улицу типовой застройки. Общественная зона (дороги, детские площадки) занимает более 30% территории, мы расчистили и благоустроили пляж», — рассказывает Дмитрий Бадаев.

В компании «СТАРТ Девелопмент» к работе над планом поселка привлекают будущих жильцов: в проекте «Золотые ключи», пригородного поселения в Ленинградской области открыто предварительное бронирование участков и проводится опрос потенциальных покупателей: какие размеры домов и участков им нужны, какая инфраструктура. «В зависимости от результатов архитекторы будут корректировать генеральный план», — рассказала начальник отдела рекламы и PR компании Евгения Стрельцова.

Стиль за три процента

Сами дома тоже должны измениться. «Ушли в прошлое бастионы из красного кирпича с окошками-бойницами, архитектура стала гораздо более легкой», — говорит Виталий Осьминин. В комплексе таунхаусов Ивакино-Покровское архитектор Максим Атаянц сделал фасады в стиле старых европейских городов. «81% наших покупателей назвали одним из решающих факторов внешний вид дома. Затраты на разработку стиля поселка составили порядка 3,5-4% от общей суммы инвестиций — недорого в масштабе общих вложений. Мы считаем, что эти вложения полностью оправдали себя — даже в кризис в поселке шли активные продажи», — радуется представитель застройщика, директор по связям с общественностью компании Urban Group Яна Максимова.

А в поселке «Западная долина» по Киевскому шоссе проектировать дома пригласили нескольких архитекторов — Тотана Кузембаева, Юлия Борисова (UNK project), Вадима Грекова (арт-группа «Камень»). «Раньше они занимались проектами дорогих частных домов, — рассказывает PR-менеджер компании “Загородный проект” Евгения Саранцева, — но оказались открыты для такого предложения». Они разработали яркие модернистские проекты с открытыми солнечными террасами и сплошными остеклением, которые по площади, планировке и отделке приспособлены под массовую застройку.

Позвонить
Заказать
обратный
звонок