Icons big/50 year Icons/Flags/USA Icons/Files/add new file Icons/Files/add new file hover ico address outline Icons big/affordable price Icons/Files/aiAi Icons/Files/Small/aiAi Icons/area Icons/arrow Icons/arrow 2 Icons/arrow bread crubs Icons/arrow field Icons/arrow lang Icons big/balcony Icons big/bar Icons big/bathroom Icons big/bay window Icons big/bedroom Icons big/billiard room Icons big/boiler Icons big/brick Icons/burger Icons/calendar Icons big/carport Icons big/ change Icons/check Icons big/cinema Icons/close burger Icons big/combo Icons/cross Icons/Files/docDoc Icons/Files/Small/docDoc Icons big/does not require finishing Icons/done fill white Icons/download Icons big/dressing room Icons big/eco-friendly materials Icons/edit Icons/edit project Icons big/electrician Icons big/energy saving Icons big/engineering systems Icons big/european style Icons big/fachwerk Icons/favorite header Icons/favorite header Icons/favorite hover Icons/favorite hover Icons/favorite project Icons big/fire protection Icons big/fireplace Icons/flame fill Icons big/foundation Icons big/garage Icons big/glued laminated timber Icons big/ground floor Icons big/gym Icons/heart fill Icons/home Icons big/home to 200 metres Icons big/home to 6 million Icons/ico bin Icons/ico geolocation fill Icons/ico like Icons/Files/jpgJpg Icons/Files/Small/jpgJpg Icons big/large area of glazing Icons big/laundry Icons big/library Icons/location fill Icons/lock fill Icons big/maintenance Icons/map Icons/minus Icons big/office Icons big/panel Icons big/pantry Icons/path fill Icons/Files/pdfPdf Icons/Files/Small/pdfPdf Icons big/pergola Icons/perimeter Icons big/personal manager Icons/phone Icons/photo fill Icons/plus Icons/Files/pngPng Icons/Files/Small/pngPng Icons big/pool Icons/Files/pptPpt Icons/Files/Small/pptPpt Icons/print fill Icons big/projects storey houses Icons/Files/psdPsd Icons/Files/Small/psdPsd Icons/quantity#photo Icons big/quick construction Icons/quotes Icons/reflect Icons big/reliable technology Icons big/reliable technology 2 Icons/reload Icons big/roof Icons/Flags/rus Icons big/sauna Icons/search Icons/send Icons/settings fill Icons/share Icons big/shipping Icons big/shower Icons/Files/sketchSketch Icons/Files/Small/sketchSkh Icons big/skylights Icons big/spa area Icons big/staff room Icons/star Icons big/support Icons/Files/svgSvg Icons/Files/Small/svgSvg Icons/tag fill Icons big/terrace Icons big/the second light Icons/time Icons big/translucent roof Icons big/universal plan Icons big/used roof Icons/user Icons/user circle Icons big/user profile Icons big/vinoteka Icons big/wall kits Icons big/windows Icons big/winter garden Icons big/workshop Icons/Files/xlsXls Icons/Files/Small/xlsXls Icons/youtube fill
27/07

Как купить ПРАВИЛЬНУЮ дачу

27 Июля, 2010
Интернет-портал "Субъективно о недвижимости"

Комментирует директор по развитию ГУД ВУД Дубовенко А.С.

 

Александр Дубовенко

Могу с уверенностью сказать, что медленно, но верно спрос на рынок загородной недвижимости возвращается. Многие сограждане стали не только интересоваться домом в Подмосковье, а начали покупать. Причем для большинства клиентов это – первый объект загородной недвижимости. Скажу честно,что построить дачу в 1000 раз сложнее, чем определиться к квартирой. Вопросов стоит немало. Вот основные – эта дача или загородный дом для постоянного проживания? Желательно на него ответить до покупки. Понятно, что если дача, то легко можно сделать выбор в пользу участка на расстоянии 70 и даже 100 км от МКАДа, а если загородный дом, то не стоит уезжать далее 20-30 км от МКАД. Хотя я был свидетелем ситуаций, когда люди изначально покупали дом с участком, в 100 километрах от Москвы, потом они вкладывали в обустройство этого жилища деньги время и душу и в итоге перебирались жить на совсем. Правда, хватало их ненадолго, как правило, на полгода и они возвращались к городской жизни. Потом им снова надоедало жить в пределах МКАДа и они перебирались на природу, до тех пор пока хватит терпения тратить массу времени на дорогу. Это еще хорошо, что дом был по Новой Риге, а не по Горьковскому или Ленинградскому шоссе. Конечно, чем ближе к Москве, тем стоимость участка дороже. Но здесь ничего не поделаешь, все зависит от приоритетов. Еще один случай, когда пришел клиент и говорит: “Мне нужен участок и чтобы он был как можно дальше от Москвы и с хорошей инфраструктурой, стоимость не играет решающей роли.” Удивились, спрашиваем: “Хотите построить дом в дали от Москвы, ближе к природе?” Оказывается, у покупателя есть мечта, построить дачу, чтобы туда отправить тещу и тестя, причем желательно на постоянное место жительства, поселиться с женой в их просторной московской квартире.

Второй вопрос, которые не менее важен, по какому направлению выбрать дом? Так, скажем, у жителей ЮЗАО есть минимум три варианта:это Калужское, Симферопольское и Киевское шоссе. Несмотря на кажущуюся логичность, немало людей, которые живут на юге, а дачу все равно покупают на севере области… А трассы с наилучшим трафиком это – Новая Рига, Симферопольское шоссе и хорошо развивается Москва-Дон.

Есть еще один – участок покупать с подрядом или нет? Если денег хватает едва на участок, то тут вопрос решается сам по себе, но если финансы позволяют купить участок и сразу построить дом. То покупайте участок с подрядом и только. Поскольку, в противном случае, Вы построитесь и будете еще несколько лет жить на стройке и молиться, чтобы все поскорее закончили работы, под окнами перестали ездить камазы, наконец-то проложили нормальную дорогу, а также помимо строителей из ближнего зарубежья в поселки появлялись бы все чаще и чаще непосредственно владельцы участков. Да, в поселке с подрядом еще масса других преимуществ, но главное, что все жители хотят как можно быстрее построить дом и начать жить спокойной дачной жизнью. Конечно же, при выборе любого участка обязательно надо проверять документы. Еще раз скажу обязательно, вплоть до последней запятой. В будущих постах я подробнее коснусь юридических вопросов по покупке загородной недвижимости: что нужно сделать чтобы не наступать на чужие грабли

Позвонить
Заказать
обратный
звонок