Icons big/50 year Icons/Flags/USA Icons/Files/add new file Icons/Files/add new file hover ico address outline Icons big/affordable price Icons/Files/aiAi Icons/Files/Small/aiAi Icons/area Icons/arrow Icons/arrow 2 Icons/arrow bread crubs Icons/arrow field Icons/arrow lang Icons big/balcony Icons big/bar Icons big/bathroom Icons big/bay window Icons big/bedroom Icons big/billiard room Icons big/boiler Icons big/brick Icons/burger Icons/calendar Icons big/carport Icons big/ change Icons/check Icons big/cinema Icons/close burger Icons big/combo Icons/cross Icons/Files/docDoc Icons/Files/Small/docDoc Icons big/does not require finishing Icons/done fill white Icons/download Icons big/dressing room Icons big/eco-friendly materials Icons/edit Icons/edit project Icons big/electrician Icons big/energy saving Icons big/engineering systems Icons big/european style Icons big/fachwerk Icons/favorite header Icons/favorite header Icons/favorite hover Icons/favorite hover Icons/favorite project Icons big/fire protection Icons big/fireplace Icons/flame fill Icons big/foundation Icons big/garage Icons big/glued laminated timber Icons big/ground floor Icons big/gym Icons/heart fill Icons/home Icons big/home to 200 metres Icons big/home to 6 million Icons/ico bin Icons/ico geolocation fill Icons/ico like Icons/Files/jpgJpg Icons/Files/Small/jpgJpg Icons big/large area of glazing Icons big/laundry Icons big/library Icons/location fill Icons/lock fill Icons big/maintenance Icons/map Icons/minus Icons big/office Icons big/panel Icons big/pantry Icons/path fill Icons/Files/pdfPdf Icons/Files/Small/pdfPdf Icons big/pergola Icons/perimeter Icons big/personal manager Icons/phone Icons/photo fill Icons/plus Icons/Files/pngPng Icons/Files/Small/pngPng Icons big/pool Icons/Files/pptPpt Icons/Files/Small/pptPpt Icons/print fill Icons big/projects storey houses Icons/Files/psdPsd Icons/Files/Small/psdPsd Icons/quantity#photo Icons big/quick construction Icons/quotes Icons/reflect Icons big/reliable technology Icons big/reliable technology 2 Icons/reload Icons big/roof Icons/Flags/rus Icons big/sauna Icons/search Icons/send Icons/settings fill Icons/share Icons big/shipping Icons big/shower Icons/Files/sketchSketch Icons/Files/Small/sketchSkh Icons big/skylights Icons big/spa area Icons big/staff room Icons/star Icons big/support Icons/Files/svgSvg Icons/Files/Small/svgSvg Icons/tag fill Icons big/terrace Icons big/the second light Icons/time Icons big/translucent roof Icons big/universal plan Icons big/used roof Icons/user Icons/user circle Icons big/user profile Icons big/vinoteka Icons big/wall kits Icons big/windows Icons big/winter garden Icons big/workshop Icons/Files/xlsXls Icons/Files/Small/xlsXls Icons/youtube fill
04/05

Мультиформатные поселки: без малого 60% рынка

04 мая, 2011

интернет-портал Cottage.ru

 

Объем предложения поселков со смешанной концепцией за два года увеличился более чем в три раза. Однако не все специалисты рассматривают мультиформатные поселки в качестве успешного варианта.

 

 Тенденцию роста такого формата, как «поселки со смешанной концепцией», эксперты  аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» отмечали еще в конце 2010 года.  Подводя итоги «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2009 - 2010 годы»,  аналитики пришли к выводу, что в течение последних шести месяцев 2010 года число таких  объектов возросло на 5% и в декабре составило 125 поселков, это 44% от числа  продававшихся на тот момент поселков. Если брать точкой отсчета разгар кризиса, то за два  года (2008 - 2010) объем предложения загородных объектов со смешанной концепцией  увеличился примерно в 3,1 раза. Сейчас на рынке Подмосковья, по данным компании  «ИНКОМ», доля поселков, где территория поделена на участки под комплексную застройку и  участки без подряда, составляет 60%, пишет Metrinfo.ru. «Как правило, необходимость разрабатывать проекты загородных поселков со смешанной  концепцией связана с расширением продуктовой линейки и привлечением наибольшего количества потенциальных покупателей», - приводит издание слова Людмилы Ежовой, исполнительного директора компании «Терра-Недвижимость». В свою очередь, Александр Коваленко, коммерческий директор компании Uniparx Service считает, что основной причиной выхода на рынок мультиформатных поселков послужил кризис 2008 года. Тогда резко упал спрос на недвижимость, а некоторые поселки уже были наполовину застроены, и девелоперам, чтобы оставаться «на плаву», пришлось выводить на рынок участки без подряда, так как этот продукт продавался намного лучше, чем готовые дома.Однако часть экспертов рынка загородной недвижимости уверены, что «смешение стилей» имеет много отрицательных моментов, прежде всего, для покупателей. Так, Александр Дубовенко, директор по развитию компании «ГУД ВУД», считает главной силой в продвижении мультиформата жадность девелоперов-дилетантов. «Плюсы участков без подрядов в том, что они быстрее продаются, а преимущество участков с подрядом в том, что на них выше прибыль», - уточняет эксперт. А между тем застройка «бесподрядников» нарушает единую архитектурную концепцию поселка, и в первую очередь страдают покупатели готовых домов, отмечает журнал.

читать оригинальный текст на сайте  www.cottage.ru

Позвонить
Заказать
обратный
звонок