Техобслуживание

Техническое обслуживание домов из клееного бруса — обязательная часть эксплуатации деревянного коттеджа. Сервисное обслуживание дома из клееного бруса: регулярные осмотры, проверка геометрии, зазоров и фундамента, уход за поверхностями, подтяжка домкратов, шпилек, — комплексный уход увеличивает срок службы постройки. GOOD WOOD дает гарантию 50 лет на стены, фундамент, стропильную систему.

Зачем нужен уход и техобслуживание дому из клееного бруса

Коттеджи из клееного бруса получаются долговечными, не требуют дорогой отделки, утепления. Стены — ровные, без глубоких трещин и щелей. Брус не скручивается, усадка происходит равномерно. Из такого материала можно строить современные дома — престижные, долговечные и безопасные.

Дерево остается природным материалом — склеивание только улучшает технические характеристики. Поэтому при строительстве, отделке и обслуживании домов из клееного бруса учитывают особенности материала:

• Дерево реагирует на окружающую среду. В зависимости от условий у элементов стены меняется влажность.
• Усадка. Для клееного бруса показатель меньше, чем для бревна и бруса естественной влажности (1-2%), но даже такое изменение линейного размера требует дополнительного обслуживания.
• Стенам нужна защита. Без антисептика и лакокрасочного покрытия древесина темнеет, теряет свойства.

Кроме контроля деревянной части во время ТО проверяется фундамент, кровля, водосток, противоусадочные механизмы — у инженера есть чек-лист работ для каждого этапа осмотра.

В компании GOOD WOOD вы можете заказать профессиональное техническое обслуживание. Работаем по чек-листу, выполняем полный список работ, проверяем состояние, даем рекомендации владельцу. Услуга платная, но для деревянных домов — обязательная.

Когда нужно проводить ТО деревянного дома

1. Первое обслуживание проводится через месяц после сдачи этапа «Окна и двери».
2. Второе ТО — через 6 месяцев после первого.
3. Третье ТО — через месяц после запуска системы отопления, но не позднее 12 месяцев после предыдущего обслуживания.
4. Затем специалисты проводят ТО по графику через каждые 12 месяцев. В результате специалисты ежегодно осматривают коттедж — этого достаточно чтобы вовремя заметить и устранить дефекты.
5. Отдельно каждые 12 месяцев проводится сервисное обслуживание всех инженерных систем в доме: ОВВК и электрики. Для удобства и экономии рекомендуем ежегодно проводить ТО-комплекс обслуживание всего дома и инженерии.
6. Проверка покраски дома проводится в теплое время года ежегодно.

Сколько стоит техническое обслуживание дома

Цена техобслуживания зависит от площади, планировки, используемых противоусадочных технологий. Точная информация о стоимости и оплате работ предоставляется менеджером.

Заказать обратный звонок

Что входит в стандартное обслуживание

Подтяжка шпилек

Шпильки стягивают венцы, предотвращают образование щелей. В точках где подтяжка невозможна устанавливают узлы «Сила» — пружинные элементы, которые автоматически стягивают венцы по мере изменения линейного размера. Такие узлы полностью скрыты в стене, не требуют регулировки.

Регулировка домкратов

Домкраты устанавливают для компенсации усадки в точках контакта с вертикальными опорами. При усадке стены высота стен уменьшается, без регулировки опорные балки повисают на столбах. Не пытайтесь самостоятельно отрегулировать домкраты — это приводит к неравномерному распределению нагрузок, перекосам, заклиниванию оконных и дверных блоков, дефектам кровли.

Контроль стропильной системы

Мастер анализирует положение стропильной системы, проверяет состояние кровли, элементов снегозадержания, точек примыкания кровли к стеновому комплекту.;

Проверка противоусадочных зазоров и скользящих креплений

Вертикальные элементы крепятся к горизонтальным при помощи скользящих креплений. Мастер оценивает свободный ход, ослабляет и регулирует крепеж лестниц, перегородок, крыльца. Над перегородками, оконными и дверными блоками оставляют технологический зазор на усадку— не менее 40 мм. Окна и двери регулируют по необходимости.

Оценка состояния фундамента

Бетон проверяют на горизонтальность, наличие трещин, выкрашивания, деформаций. Вентиляционные продухи должны быть открыты (за исключением периодов похолодания ниже −25°С).

Настройка водосточной системы

Желоба устанавливают под небольшим углом к воронке — чтобы внешне не выглядели наклонными, но обеспечивали свободный сход воды. Крепеж водосточной трубы регулируют в зависимости от степени усадки — без настройки кронштейны деформируются и могут вызвать появление трещин.

Если желоба или трубы засорены — мастер удаляет грязь, листья.

Оценка состояния стен и ЛКП

Мастер визуально осматривает лакокрасочное покрытие, проверяет влажность стен снаружи и изнутри, с каждой стороны, на торцах. Если требуется обновить краску — сообщаем владельцу.

Результаты осмотра

После проверки коттеджа специалисты принимают решение о проведении необходимых работ, технического обслуживания, исполнении гарантийных обязательств. Базовые регулировки входят в стоимость технического обслуживания. Дополнительные работы оплачиваются отдельно. Если работы входят в гарантию — ремонтируем дом бесплатно.

Как заказать техобслуживание

Принимаем заявки на техобслуживание всех объектов, построенных GOOD WOOD:

• дома из клееного бруса;
• комбинированные коттеджи;
• здания из кирпича;
• фахверки.

Во всех случаях вы гарантированно получаете квалифицированное обслуживание, профессиональный осмотр, точную регулировку — это гарантирует безупречное состояние дома.