Ахтунг, ИНФЛЯЦИЯ! |
|
АХТУНГ, ИНФЛЯЦИЯ!
На наш взгляд такое время настало и возможно даже оно ушло. Мы считаем, что окно «возможностей» по наиболее удачному вложению денег в загородную недвижимость закроется 15-20 апреля 2012-го года. Какие аргументы у нас есть на этот счет? C 2007-го года цены упали примерно на 20-30% не смотря на то, что инфляцию за кризисные годы никто не отменял. В 2010-м году была минимальная инфляция из-за кризиса. В 2011-м году была искусственно сдерживаемая инфляция перед выборами. Удерживались цены на бензин, электричество, газ, продовольствие из базового набора. Теперь цены на эти товары отпускаются в свободное плавание и солярка на заправках уже стоит 30 рублей за литр!
Совершенно очевидно, что инфляция в 2012-м году будет 12% (по отчетам) и примерно 15% - реальная. Если в 2010-м и в 2011-м годах было выгоднее хранить деньги в банке, т.к. при инфляции 6% на бумаге и 8% реальной была возможность разместить деньги в банке за 8-12% годовых. Теперь такой возможности нет. Теперь деньги на депозитах в банках будут таять. В стране скопились колосальные депозитные резервы – 12 триллионов рублей. Такой суммы денег на депозитах никогда за историю нашей страны не было. Куда пойдет эта лавина после «включения инфляции» - конечно в том числе на рынок недвижимости. Рынок городской недвижимости уже «пошел», рынок загородки традиционно «пойдет» после схода снега. Например, компания «ГУД ВУД» имеет мощность 50-80 домов в месяц и в ближайшей перспективе (1 год) мы не сможем запускать больше 80 домов в месяц (это обслуживание примерно 400 строек параллельно). Текущая загрузка (зимняя) – 40-45 домов в месяц. Вывод: резервы есть. Но уже в марте в офисах компании было более 1000 человек посетителей, которые Думают. Если честно, нас пугает эта цифра! Если из 1000 человек решат строить хотя бы 200, то уже через 3 дня мы вынуждены будем повысить цены для «отсева покупателей». Точно также поступят другие компании, которые работают на этом рынке. Произойдет это очень быстро. Такая ситуация уже была несколько раз в весной 2006, 2007 и 2008-х годов.
В качестве подведения итогов еще раз хотим заверить наших клиентов: те, кто успел заключить договора по фиксированным ценам и конкретным срокам, безусловно получат свои дома в обозначенный срок и по этим ценам!
Приглашаем Вас в гости к нам в Офис или на Производство, назначьте удобное для Вас время и место.
Внимание! Не пропустите ключевые моменты! - Почему надо покупать именно у нас? Все очень просто... - "Специалисты" говорят, что у нас дорого? Судите сами... - Где тебя носит, Строительный сезон? В самом разгаре! - Строите первый дом? Наша компания не для Вас! - Типовой или индивидуальный? Определитесь с Проектом! - Решили сэкономить на фундаменте? Наступите "на грабли"! - Мечетесь от камня к дереву? Развейте сомнения! - Не хватает средств? Нет проблем! - Не понимаете что с Вашим домом? Пройдите ТО! - Посмотрите галерею готовых объектов. Наслаждайтесь! - "ГУД ВУД" - Великий и Ужасный! Мифы про "ГудВуд"... - Ахтунг, Инфляция! Последние цены! - Анкеты клиентов. Реальные отзывы онлайн! - Теперь Вы знаете ВСЕ? Еще один нюанс... - Желаете Хлеба и Зрелищ? Запишитесь на Экскурсию не является публичной офертой Назначьте встречу с менеджером и архитектором |
Многие наши потенциальные заказчики интересуются, как будут вести себя цены за загородную недвижимость в ближайшее время. Интерес понятен: хочется сделать покупку в наиболее удачное время – купить подешевле, но желательно перед бумом, чтобы к моменту сдачи дома, цена и спрос повысились.
Многие покупатели и журналисты задают нам вопрос: а выгодно ли компании «ГУД ВУД» резкое увеличение цен? Ответ: однозначно нет! С одной стороны, при увеличении цен повышается прибыль компании. С другой стороны, все поставщики, включая например поставщиков древесины, как только видят увеличение спроса, сразу увеличивают цену. И наша прибыль при более высоких ценах опять стабилизируется на рабочих уровнях. Но есть другая, более существенная для нас проблема. Наша компания ВСЕГДА заключает договора на весь цикл строительства и не увеличивает цены, даже если существенно возрастают издержки. Что в итоге получается? Мы заключаем договор, затем сначала дорожают бетон и арматура, потом дорожает лес, а договор заключен по старым ценам. Мы несем существенные убытки, которые конечно компенсируются за счет новых клиентов, которые купили уже по новым ценам. Но нам не нравится такая ситуация. Нам намного комфортнее работать в условиях стабильных цен и прогнозируемого, ровного спроса. Сейчас же мы имеем странную ситуацию: зимой, когда цены минимальны и идеальные условия для строительства, мы продаем 40-50 домов в месяц. Весной, после того, как начнет таять снег, резко повысятся цены и при этом спрос будет на уровне 200-300 домов, что превышает нашу мощность.