21/06

Деревянные дома: клееный брус завоевывает рынок. Цена метра от 15 тысяч рублей, эффектный внешний вид, экологичность. Быстро строится и долго служит

21 июня 2012

Интернет журнал МЕТРИНФО

 

В загородном строительстве в моду входит экологичность – не только действительная, но и, скажем так, визуальная: хозяева хотят, чтобы их дома выглядели «по-загородному». Здесь вне конкуренции дерево, но натуральный материал (бревно, брус) обладает определенными недостатками. Главные из них – неидеальная геометрия, а также возможность усадки. Впрочем, выход, при котором строения и внешне 100-процентно деревянные, и форму свою не теряют, есть: надо строить из клееного бруса.

То же дерево, только лучше

Технология появилась в 70-е годы прошлого века в Финляндии. Идея состояла в том, чтобы древесину изначально разрезать на пластины (ламели), а затем склеить из них брусья квадратного или прямоугольного сечения. Подбирая ламели с различным направлением волокон, можно добиться лучших, чем у обычной древесины, потребительских качеств.

«Прочность клееного бруса получается намного выше, чем у классического бруса, - объясняет «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Сергей Мигунов, руководитель управления маркетинга и развития группы компаний «Конти». – Готовые конструкции не дают усадок, то есть сразу после строительства в этот дом можно заселяться. Известная проблема любых домов и строений из дерева – это паразиты. В данном случае и она решена, поскольку при изготовлении вся флора и фауна, вредная для домостроения, уничтожается».

При этом материал сохраняет все преимущества деревянного домостроения. «Дом получается довольно легкий, то есть очевидная экономия на фундаменте, - перечисляет Сергей Мигунов. – Строительство из клееного бруса возможно в самые минимальные сроки: полноценный дом площадью 100-200 кв. метров можно возвести за 2-3 месяца, и это с учетом земельных и кровельных работ».

Стандартная длина клееного бруса – 6 м, а в отдельных случаях его можно сделать и в 20 м – так что посредством этого материала можно сделать практически любые планировки здания.

К перечню прочих достоинств можно отнести хорошую теплозащиту, а также вполне презентабельный внешний вид. Наружная и внутренняя отделка дому из клееного бруса требуется минимальная.

Что до минусов, то они в основном те же, что и у деревянных домов: например, не самая лучшая пожаробезопасность. В некоторой степени помогает пропитка дома специальными составами (антипиренами), но и в этом случае строению, конечно, далеко до кирпичного. Что до долговечности, то производители клееного бруса обещают, что дома из него простоят до 100 лет – это пока просто невозможно проверить, поскольку сама технология существует не более 40 лет.

Наконец, отмечает Сергей Панков, заместитель директора по строительству компании «Загородный проект», к числу недостатков можно отнести «ненатуральность» клееного бруса: в его состав входят клеи, материал (по сравнению с простым деревом) хуже «дышит», не так хорошо пропускает из помещения влагу. «Считается, что клееный брус теряет многие качества, присущие «живому» дереву, поэтому для строительства элитных домов его практически не используют», - поддерживает эту точку зрения Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «Инком».

Главное – сушка

В начале статьи мы уже немного сказали о производстве клееного бруса – теперь рассмотрим эту тему подробнее. Основной процедурой является хорошая сушка пиломатериалов. Сначала просушивают. Потом режут на ламели. Затем снова сушат. «Остаточная влажность не должна превышать 8-10%», - говорит Сергей Панков («Загородный проект»).

Следующая операция – сортировка ламелей: из них удаляют участки с сучками, гнилью и прочими дефектами. Именно эта процедура обеспечивает готовому материалу не только отличные эстетические свойства, но и механическую прочность.

Далее идет собственно склеивание. Ламели складываются так, чтобы волокна в них шли в разных направлениях – это обеспечивает дополнительную устойчивость к деформациям. И, конечно, используемые при этой процедуре клеи должны быть абсолютно безвредными для человека.

После сушки (очередной!) проходит последний этап производства – профилирование готовых изделий. На них вырезают пазы и гребни, венцовые чаши и технологические отверстия.

Строительство: можно экономить, но в меру

В основном дома из клееного бруса делаются на заводе. На стройплощадку прибывают готовые изделия, которым в большинстве случаев не нужна никакая подгонка, подпилка и т.п. Поэтому задача рабочих собственно на стройке – просто собрать дом как из детского «конструктора». «В результате процесс непосредственного строительства домов из клееного бруса происходит не только просто, но и быстро», - говорит по этому поводу Сергей Панков («Загородный проект»).

Впрочем, совсем уж экономить на исполнителях опрошенные нами эксперты не рекомендовали. «Технологические особенности производства клееного бруса в некоторых случаях «прощают ошибки» строителей, - говорит Сергей Мигунов («Конти»). – Тем не менее, на наш взгляд, лучше приглашать профессиональных строителей».

Цена: проигрывает обычному дереву

Обычно специализированные ресурсы в интернете сообщают о стоимости материала. Применительно к клееному брусу эта цифра оказывается от 20 тыс. руб. за кубометр. Но потребителю, вероятно, интереснее другое – во что ему обойдется готовый дом.

Названная нам сумма – от 15 тыс. руб. за кв. м здания. Это минимальная цена – при самом тонком брусе (125 мм толщиной), и учитывает она только возведение конструктива здания. Если выбрать материал более пристойный (скажем, в 200 мм) и учесть затраты не только на «коробку» здания, но и на его отделку, коммуникации – итоговая стоимость 1 кв. м будет достигать 35-40 тыс. руб.

Эти цифры заметно (на 40-50%) выше себестоимости строительства из других деревянных материалов: обычного бруса, оцилиндрованного бревна. Этим и объясняется не очень пока активное распространение клееного бруса: потребителю не всегда понятно, почему он должен платить заметно больше за внешне абсолютно такой же деревянный дом.

…и все же

Мода на «экологичность» постепенно дает свои результаты. Согласно экспертным оценкам, в нынешнем году доля деревянного домостроения в Подмосковье впервые перешагнула 50-процентный рубеж. Растущему интересу к дереву способствуют новые технологии обработки древесины, позволяющие ей конкурировать с кирпичом и камнем практически во всем, рост экологического сознания населения, мировая мода на деревянные дома и, конечно, цена: по сравнению с кирпичом дерево гораздо доступнее.

Как отмечает Александр Дубовенко, директор по развитию компании Good Wood, сегодня спрос на деревянные дома растет не только в сегменте индивидуального строительства. Все чаще домостроители привлекаются в крупные социально значимые проекты со значительной долей использования инженерной древесины. «Стереотип, что дерево как материал годится лишь для «индивидуального использования», преодолевается, - заключает эксперт. – Конечно, мечтать о том, чтобы деревянное строительство пришло в крупные города, не стоит, однако на загородном рынке этот материал способен удовлетворить практически любой заказ».

Сказанное выше касается деревянного домостроения – всего. Однако растет доля и именно клееного бруса. «Данный материал используется сегодня во многих поселках», - говорит Дмитрий Таганов («Инком»). И приводит примеры:

- в поселке Скандия можно за 5,5 млн руб. приобрести дом в стиле шале площадью 170 кв. м на участке в 8 соток со всеми коммуникациями. Поселок расположен поблизости от Истринского водохранилища в 39 км от МКАД по Пятницкому шоссе;

- на вторичном рынке дом из клееного бруса можно приобрести по цене 4,5 млн руб. в дачном поселке на 27-м км от МКАД по Горьковскому шоссе. Площадь такого дома составит 150 кв. м, участка – 6 соток;

- в сегменте бизнес-класса, например, в поселке Калинка, дом площадью 175 кв. м на 7,5 сотках стоит 7,9 млн руб., а в период с 1 по 30 июня каждый покупатель домовладения получает в подарок современную газонокосилку

Источник: www.metrinfo.ru

Позвонить
Заказать
обратный
звонок