Проектирование

Данный этап предшествует началу строительных работ. Для строительства любого объекта необходима проектная документация.

    У заказчика есть выбор:
  1. Воспользоваться готовым типовым проектом;
  2. Взять за основу типовой проект и внести в него изменения;
  3. Разработать с помощью архитектора индивидуальный проект, основываясь на своих потребностях и возможностях.

Расскажем подробнее о каждом из вариантов:

Типовой проект — это проект из линейки СП или из раздела «Популярные проекты». Линейка СП — это проекты, над которыми работала команда архитекторов, конструкторов, дизайнеров и экономистов. В них продумано и просчитано всё. Более того, по этим проектам были построены десятки или даже сотни домов. Начать строительство дома по ним можно незамедлительно. При необходимости есть возможность воспользоваться зеркальным вариантом проекта, а также опциями увеличения высоты этажей на один или несколько венцов, изменения толщины утепления или материала кровли, типа окон или принципа их открывания. В этом случае нужно только внести выбранные опции в проектную документацию, что не занимает большого количество времени. Стоимость работы по проектированию при этом не будет увеличена, а стоимость дома изменится только на сумму реализации выбранных опций.

В типовой проект возможно внести более серьёзные изменения (пристройку террасы, ликвидацию балкона, внутренние перепланировки), однако в этом случае он потеряет свои уникальные качества, являющиеся результатом совместной работы группы специалистов. Это приведёт к увеличению стоимости, так как изменения будут производиться по пожеланиям заказчикам, которые не оптимизированы, как основной проект. Это также повлечёт задержки по времени, так как после согласования с клиентом проект будет проходить проверки конструкторов по железобетонной и деревянной части, инженеров ОВ и ВК, проверку другим архитектором. Только после исправления всех замечаний архитектор сможет предоставить проект на подпись заказчику.

И, наконец, индивидуальное проектирование. Браться за него стоит, только если предлагаемые нами типовые решения не устраивают по площади (необходимы гораздо большие) или имеются особенности пятна застройки, связанные с большими перепадами по высоте, вытянутостью участка, а также с уже имеющимися на нём строениями или необходимостью сохранения растущих там деревьев.

Перед началом работ по проектированию клиент совместно с архитектором составляет бриф. При этом обсуждаются и фиксируются все пожелания по назначению, этажности, габаритным размерам, площади будущего дома, количеству и назначению помещений, учитывается район строительства и характер грунтов, чтобы правильно определиться с типом фундамента и толщиной стен. К брифу могут прилагаться фотографии из журналов, наброски от руки или понравившиеся проекты из нашего каталога. Важно как можно более полно заполнить бриф, указать необходимость и место расположения камина, тяжёлых предметов мебели, джакузи, бильярда и т.д. В брифе также фиксируются пожелания по покрытию кровли, типу окон, наличию тёплых полов и др. Чем более полно заполнен бриф, тем меньше времени займёт проектирование. После составления брифа архитектор приступает к разработке планировочных решений. Опираясь на информацию, изложенную в брифе, архитектор предлагает варианты планировок. Проектирование дома — очень важный этап, в ходе которого создается идея будущего дома, которая воплощается в чертежах. Заказчик совместно с архитектором приходит к пониманию того, что именно нужно ему и его семье.

Это сложный этап, в нём важно довериться мнению профессионала. Наши архитекторы имеют огромный опыт в проектировании деревянных домов и поэтому смогут указать на множественные нюансы, связанные не только с особенностями выбранного строительного материала, но и со спецификой проживания в частном доме. При проектировании дома необходимо предусмотреть все его элементы.

Котельная. Важно не только заложить помещение под котельную, но и учесть нормы её проектирования в соответствии со СНиПами, а также рассчитать её размеры, достаточные для размещения всего необходимого оборудования.
Тамбур. В нашем климате с довольно продолжительным холодным периодом тамбур — это необходимый элемент дома. Он спасает от сквозняков и попадания прямого потока воздуха с улицы в жилые помещения при открывании входной двери, а также является шлюзом, исключающим образование инея на внутренней стороне двери, который может появляться при конденсации влаги при разнице температуры внутри и снаружи дома.
Мансардные окна. Многие заказчики относятся к ним с предубеждением, ошибочно полагая, что они становятся дополнительной причиной протекания крыши. Но при правильном монтаже и соблюдении регламентированного производителем окон угла кровли мансардные окна — это надёжная конструкция. Через мансардные окна в помещение попадает больше света, чем через окна в стенах: это связано с ориентацией поверхности окна относительно направления солнечных лучей, а также с тем, что мансардные окна практически не могут быть заслонены рядом растущими деревьями.Например, в активном доме «Велюкс» для лучшей инсоляции гостиной применено решение с устройством мансардных окон даже на первом этаже.
Панорамные, или французские, окна создают привлекательный вид дома, делают его открытым и радушным, а интерьеры — светлыми и воздушными. Но не следует забывать о месте, в котором строится дом. Если это средняя полоса России или северные регионы, то обогрев помещений с панорамными окнами обойдётся дороже, чем с обычными, — и на этапе монтажа системы отопления, и в процессе эксплуатации дома. Если это неохраняемый посёлок, то нужно будет позаботиться о безопасности и предусмотреть закрывающиеся рольставни. И, конечно, надо учитывать особенности конструкции здания, чтобы огромные окна её не ослабляли.
Гараж. Есть несколько «за» и «против» устройства гаража под одной крышей с домом. Плюсы: экономически выгодно (общие стена, фундамент и крыша), такой гараж легче сделать отапливаемым, чем отдельно стоящий; из гаража можно попасть непосредственно в дом, не выходя на улицу, что может быть особенно важно для семей с маленькими детьми. Но есть и существенные минусы: неизбежное попадание выхлопных газов и паров бензина в жилые помещения, необходимость внутренней лестницы из гаража на первый этаж и дополнительной шумоизоляции.
Балконы. Иметь или не иметь балкон в загородном доме? Мнения заказчиков на этот счет полярны. Одни категорически считают, что балкон – совершенно лишняя деталь в доме, когда есть сад, терраса, беседка… Другие, наоборот, не представляют себе дома без балкона. С архитектурной точки зрения можно сказать, что балкон всегда украшает дом, в каком стиле он бы ни был. Но важно грамотно спроектировать крышу над балконом, предусмотреть сток воды, не слишком затемнить окна комнаты – для всего этого опыт наших архитекторов будет незаменим.
Сложные крыши. Многие заказчики мечтают видеть на своём доме «маковки», «башенки» или элементы китайских пагод, просят спроектировать им купольные, сводчатые, шатровые крыши, крыши с большим количеством слуховых окошек, декоративными «юбочками» и козырьками. Действительно, сложные многоуровневые кровли делают архитектуру дома заметной, выделяющейся. Мимо вашего дома сложно будет пройти и не обратить на него внимание. Но – вам-то в этом доме жить! А, как известно, чем больше деталей в механизме, тем больше вероятность его поломки. Так и с крышей: каждый изгиб крыши, каждое ребро, каждая ендова, каждое примыкание к стене – это технологически сложный узел. Именно в этих местах чаще всего случаются протекания: узкие места забиваются снегом или листьями, и вода начинает искать себе другие пути, кроме прямого пути вниз, в водосток. И она его находит, так как именно на изгибе происходит стык кровельного материала. К сожалению, все стыковочные элементы, для всех кровельных покрытий, не могут исключить такой ситуации. Ну и, стоит отметить, что конечно усложнение конструкций ведет к существенному удорожанию. Поэтому наши архитекторы рекомендуют соразмерять творческие фантазии с практическим опытом, и проектировать надежные крыши.
Входные двери. Какой должна быть входная дверь в деревянный дом? Как найти компромисс между надежностью и эстетикой? Хороший вариант – утепленная металлическая входная дверь с деревянными декоративными накладками.
Гардеробные и кладовые. Для комфортного проживания в доме просто необходимо, чтобы в нем было достаточное количество подсобных помещений. Помещения, приспособленные для хранения вещей и одежды, освобождают жилое пространство, уменьшают необходимость размещения большого количества шкафов в комнатах, упрощают уборку. И об этом нельзя забывать, проектируя дом своей мечты. Не экономьте на площадях подсобных помещений, и ваш дом будет удобным!

Во всех этих и многих других вопросах помогут сориентироваться наши профессиональные архитекторы, имеющие многолетний опыт работы.
При заключении договора проектирования клиент получает купон на возвратную сумму, который можно использовать для оплаты подряда на строительство дома, выполняемого нашей компанией.
Дополнительные работы, осуществляемые архитекторами: - выезд на место будущего строительства для оценки участка с точки зрения наиболее грамотного размещения строений, выбора соответствующего стиля, проведения замеров; - разработка планировочной схемы участка (для этого необходим кадастровый план участка и данные по уже имеющимся строениям и крупномерным деревьям; эту услугу часто заказывают вместе с выездом на место). Расценки на услуги и сроки их выполнения представлены в прайс-листе.
Предоставляются услуги по дизайн-проектированию. Мы выполняем следующие виды работ: - дизайн интерьеров: эскизный и рабочий проекты; - дизайн фасадов; - дизайн внешней подсветки дома. И как дополнительная услуга - авторский надзор.

Позвонить
Заказать
обратный
звонок